Re: [新聞] 建商整合25年不理松江路透天淪孤樓開價1

StephenAlien 發表於 2023/3/9 上午10:56:50

看板home-sale標題Re: [新聞] 建商整合25年不理松江路透天淪孤樓開價1作者

(Allen)時間Mar 9 10:56:50 2023推噓 2 推:2 噓:0 →:2

※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
: 新聞與房仲網都寫錯了，寫成17.39坪，
: 該土地實際為34.78坪，
: 本次只是出售一半持份，但該房仲網並未註明17.39為一半持份。
: 若以34.78坪來估算重建價值，可建坪達420坪，
: https://imgur.com/gsY4MuS.jpg

圖建商整合25年不理松江路透天淪孤樓開價1

: 繪圖分析之後，約可興建15層樓，每層一戶約28坪(含公設)，但其公設比高達46%。
: https://imgur.com/KPnG9iu.jpg

圖建商整合25年不理松江路透天淪孤樓開價1

: 合計起來，市場價值約為3.78億，尚未扣除興建管銷成本，
: 本次僅出售一半持份就索價1.6億，實在偏離市場行情
: 重建坪數計算機
: https://bit.ly/2PlDWBj

看來不是寫錯
而是這棟透天的所有權太過複雜

～
永慶：所有權為多人共同持有將協助買家取得完整所有權

實際狀況究竟如何？《住展》向永慶房屋公關室致電詢問。永慶表示，該物件所有權確實為多人共同持有，而目前永慶接受其中半數的所有權人委託進行銷售，因此土地坪數確實僅有17.39坪；至於還有一半土地所有權，永慶則指出，另一半所有權人已委任其他業者銷售，因此依法只能刊載一半的坪數。

永慶說明，如買家有意購買該物件，永慶將會協助買家與另一半所有權人進行商議，以完整取得該物件所有權。

https://www.myhousing.com.tw/real-estate-news/estate-news-all/146185/

想買還得先跟另一半所有權人喬
但之前要是力麒能喬得攏
這棟還會拖到現在淪為都更孤島嗎?

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.97.146 (臺灣)

→

forever21503/09 12:14也可能之前是長輩持有不願意賣吧

推

kybay03/09 15:22嘻嘻回憶無價~

→

supa6403/09 15:39正常.這間如果沒太大意外.跟另一批可能是同一群屋主......

推

cobrabaton03/09 22:27變價分割就好了，這仲介為了仲介費不想辦法

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