Re: [新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1

KrisNYC03/02 18:52數字是這樣 但法規上35坪土地能獨自興建嗎?

KrisNYC03/02 18:53更不要說持分就明白跟你說他們自家人搞不定了

abyssa103/02 18:58持分尷尬了 肯定有人談崩很不爽

sarra03/02 18:58持分一半XDD

abyssa103/02 18:59不過34坪還真的可以自己危老

KrisNYC03/02 19:01https://imgur.com/YWtKSt4

KrisNYC03/02 19:02恩...有前例 他可能用賤賣逼自家人一起出來談

KrisNYC03/02 19:03蓋出來就是大概這樣 一間1800~2500萬x14間 能做

KrisNYC03/02 19:05但不吸引人 整份要大概2億~左右出售才比較有機會

Tosca03/02 19:12(舉手) 既然是一半的持份為何不直接分割土地?!

KrisNYC03/02 19:1517就蓋不出來了 分割要走民事要搞蠻久的喔

hcwang112603/02 19:15靠腰 我們一百坪 只賣一億

kusomanfcu03/02 20:02新屋單價沒那麼高，那是商業住宅

kusomanfcu03/02 20:03這樣其實只能蓋新透店

kusomanfcu03/02 20:04這樣可以蓋了 有超過最低大小

kusomanfcu03/02 20:05法拍分割啊

F9393503/02 20:07一半那就更賣不掉了，另一半一定很難搞

kusomanfcu03/02 20:10透天走變價分割就好

Tosca03/02 20:20持分難道就賣得掉=.=?

kusomanfcu03/02 20:31法拍是整個賣啊

KrisNYC03/02 20:40變價分割我跑過幾次啦...很花時間的 3年算一般

KrisNYC03/02 20:40畢竟已知另一半持反對意願 他每次搞你就是新事證重排

shaoyu03/02 20:42營建成本16，管銷4，所以總成本470*20=9400

shaoyu03/02 20:44(3.78-0.94)/2持分=1.4億

shaoyu03/02 20:45開1.6打9折也是1.4

shaoyu03/02 20:45所以其實賣家賣家很合理？

KrisNYC03/02 20:47你自己是建商 這利潤你蓋嗎 哈哈哈....

kyova03/02 20:59傻子才買...

rabbit8154603/02 21:01只能變價分割吧 開價還是太高太高

reil03/03 12:04搞成這樣還沒要全賣？？？

a2466127703/03 15:15法車代金嗎，還有地下室公設沒算