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[請益] 道路/綠地用地疑問

看板home-sale標題[請益] 道路/綠地用地疑問作者
sonata0904
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各位先進大家晚安。最近在看房子,看到房仲網上有些房子會寫「道路用地」或「綠地用地」,透天跟公寓都有看到,建物都非常老舊,4-50年的都有,想請問這種房子為什麼會有人要買呢?不是有被徵收的風險嗎?而且建物都這麼老舊,也幾乎沒有殘值了,知名房仲怎麼敢賣這種房子,不會產生糾紛嗎?買的人又在想什麼?不管是容積移轉或徵收,金額都不會太好的吧?菜雞小妹的疑問,在此感謝各位解答~

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KrisNYC10/27 22:43case by case的東西 你可能要直接貼案例才有辦法討論

KrisNYC10/27 22:44另外仲介只管順利成交 他沒有義務負責你賺不賺錢

sonata090410/27 22:45原來如此,上次刷到幾間有點疑問,忘了是哪邊看到的了

sonata090410/27 22:45。晚點找到再貼上來,謝謝哦

sonata090410/27 22:47另外,不是為了要賺錢喔~是要自住的,怕溫馨的家哪

sonata090410/27 22:47天被拆了就QQ了

KrisNYC10/27 22:48這種本來就都會相對市價便宜 但改建很困難等等諸多限制

KrisNYC10/27 22:48要買來自住通常是你有地緣關係租很久了很熟悉才敢

KrisNYC10/27 22:49台灣壓在大馬路邊佔道路用地的建物很多啊

KrisNYC10/27 22:50政府根本不夠錢徵收 呵呵

IBIZA10/28 01:48你要看比例啊, 道路用地基本上只要是土地有三角窗都會被吃

IBIZA10/28 01:48一點點道路用地

IBIZA10/28 01:49轉彎那個地方你不能做成直角

IBIZA10/28 01:53你看都市計畫使用分區圖就知道了

IBIZA10/28 01:54https://i.imgur.com/13ZLaM6.png 仁愛圓環附近

圖 道路/綠地用地疑問

IBIZA10/28 01:54幾乎每個區塊的三角窗都被吃一小塊