[請益] 道路/綠地用地疑問
各位先進大家晚安。最近在看房子,看到房仲網上有些房子會寫「道路用地」或「綠地用地」,透天跟公寓都有看到,建物都非常老舊,4-50年的都有,想請問這種房子為什麼會有人要買呢?不是有被徵收的風險嗎?而且建物都這麼老舊,也幾乎沒有殘值了,知名房仲怎麼敢賣這種房子,不會產生糾紛嗎?買的人又在想什麼?不管是容積移轉或徵收,金額都不會太好的吧?菜雞小妹的疑問,在此感謝各位解答~
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case by case的東西 你可能要直接貼案例才有辦法討論
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另外仲介只管順利成交 他沒有義務負責你賺不賺錢
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原來如此,上次刷到幾間有點疑問,忘了是哪邊看到的了
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。晚點找到再貼上來,謝謝哦
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另外,不是為了要賺錢喔~是要自住的,怕溫馨的家哪
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天被拆了就QQ了
推
這種本來就都會相對市價便宜 但改建很困難等等諸多限制
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要買來自住通常是你有地緣關係租很久了很熟悉才敢
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台灣壓在大馬路邊佔道路用地的建物很多啊
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政府根本不夠錢徵收 呵呵
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你要看比例啊, 道路用地基本上只要是土地有三角窗都會被吃
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一點點道路用地
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轉彎那個地方你不能做成直角
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你看都市計畫使用分區圖就知道了
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幾乎每個區塊的三角窗都被吃一小塊
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[請益] 斡旋下多少是合理的?更新: 剛剛房仲轉告我屋主認為這房子放到明年再賣能開更高,所以決定不賣了要放到明年。以 上就是菜鳥我第一次下斡旋的經過,因為這也不是心中非要不可的房子,所以也不會覺得 可惜什麼的,各位前輩推文裡的話都很有道理,幫助了我很多,也希望大家在房事都順順 利利~感謝!17
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎當然不好 擁有一間房子房貸 等於你繳清將擁有一棟房子 但是你租房子 就算租了一百年房子也不是你的 我這邊解釋房子貴的不是地上的建物 難道台北的建材會比南部的建材成本貴嗎? 貴的是土地 為什麼台北的房子建商有興趣都更?當然就是你持有的土地持分大6
[問卦] 桃鐵徵收有人關心嗎?南鐵今日最後一戶釘子戶終於拆除,鬧得沸沸揚揚。 站在公益的立場,當然是愈快地下化愈好, 北門路沿線的平交道已經出過太多次車禍了。 但如果站在釘子戶的人立場想,換做是你,你願不願意拆? 除了南鐵,桃鐵似乎也有徵收案,3
Re: [問卦] 房貸30年要變20年,差很多耶現在台灣的情況其實與貸款無關 而是有一堆眼瞎的人 簡單來說好了~~ 知道台北市的老舊公寓為什麼房價會高嗎? 簡單一個原因3
[問卦] 為什麼政府要限制蓋房子容積率?如題 是這樣的啦 我在想一件事啊 就是為什麼蓋房子要有容積率限制 台灣的土地貴大家都知道 所以像都會區那種地方 公司通常都在市中心 很少人住市中心都要搭車 那這樣每天從外地去上班就衍生出了交通堵塞問題- 都更齁 只要還在用獎勵的概念去做 就只會是死路一條 死路 無尾巷 死胡同 沒路可走 對老舊房子是,對整個都市也是
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