[閒聊] 何不限制3戶禁止貸款？ 2戶換房不動

cck52509/20 09:25課囤房稅比較實際

luben09/20 09:25真的有換屋族存在嗎？

Idiopathic09/20 09:26沒有換屋族 大家都是買房來投資的 房子是最好的投資

Idiopathic09/20 09:26只要房子一天還能當資產 他就是最好的資產

Idiopathic09/20 09:27因為她是唯一資產又是真正有需求的 股票跟黃金都不是

liko767609/20 09:29就是不敢搞箭傷 工會早上出來叫媽媽了

boydoop09/20 09:30好了啦，夫妻名下各一間還不夠喔？不夠不會用小孩人頭買

boydoop09/20 09:30喔？別再用換屋情勒好不好

tswen09/20 09:30假換房 真投資

peter08080809/20 09:30當然有換屋族啊 假設我老家在宜蘭 但我工作在台北我

peter08080809/20 09:30想在新北買房自住 這樣算不算？

supereva09/20 09:30因為三戶的人根本很少

liko767609/20 09:30囤房稅最實際 換屋族就是房蟲的自我認同詞

amd3dnow09/20 09:31打第3戶還叫做打房嗎??

peter08080809/20 09:31對啊 就是3戶的人少 所以可以禁貸啊

bustinjieber09/20 09:33你跟你老婆可以各一間首購，

bustinjieber09/20 09:33就算家裡有得繼承還是給你貸8成，

bustinjieber09/20 09:33哪裡對不起你？

LearnRPG09/20 09:34等等啦 還有 8 9 10 11 12 13 波

chimouse09/20 09:35沒有8成 沒去辦過不要那麼有自信

chimouse09/20 09:36簽切結也不能貸到8成 第六波管制左右我才辦

raymond50109/20 09:37我不是炒房 我只是不斷換屋

chimouse09/20 09:37簽一年內賣第一房 銀行也只給我7成

guitar33109/20 09:37協議換房沒管制哦

chimouse09/20 09:39我只好賣股解定存湊一成 有影響 但不多

loverpost09/20 09:40假換房真投機

bustinjieber09/20 09:44本來每間銀行不一樣，現在緊縮就多問，

bustinjieber09/20 09:44該銀行認定你不是第一戶誰知道情況是怎樣

LMGlikeshit09/20 09:49這波換屋沒打到啦 押切結書一年內出售就不受限

hcdee9009/20 09:50押切結書這招很多人說不可行，接受的銀行很少

SouthEast6209/20 09:55目前有看到的是想押切結書的給的利率都偏高，應該

SouthEast6209/20 09:55是銀行其實沒有很想承作所以給軟釘子，那些說「沒

SouthEast6209/20 09:55差」的人根本是在旁邊講風涼話。影響就是有，只是

SouthEast6209/20 09:55有沒有嚴重到會害人翻車而已。

julian4209/20 09:57第二戶就不是自用了啊 一自住一投資的一大堆

SouthEast6209/20 10:16預售屋群組裡的未來鄰居已經在哀，名下有一間宜蘭

SouthEast6209/20 10:16的老破小，長輩還在住不能賣，但自己需要在新北買

SouthEast6209/20 10:16房自住，也被流彈掃到了。雖然目前看來只差在寬限

SouthEast6209/20 10:16期有無，但還是打亂了原本的財物計劃，可能需要解

SouthEast6209/20 10:16定存賣股去應對之類的……我覺得最鳥的不是政府要

SouthEast6209/20 10:16抑制房市，而是朝令夕改而且還常常朔及既往。買房

SouthEast6209/20 10:16動輒百萬千萬的，金流預算都要很早開始規劃慢慢存

SouthEast6209/20 10:16，所以像這樣短期之內一直改規則就很容易弄死一堆

SouthEast6209/20 10:16預算在邊緣、真的有需求的人。反而是投資導向的，

SouthEast6209/20 10:16大都房多錢多很容易調度對應。

paul1040409/20 10:17打到你了會痛了嗎，不痛房價還是往上拉

bustinjieber09/20 10:39這一波就是順位問題，政府看全場，

bustinjieber09/20 10:39放款順位就是這樣訂下來

bustinjieber09/20 10:40有意見的，不然提一個更好的方法

bustinjieber09/20 10:40來區分真換屋族vs置產投資客

bustinjieber09/20 10:45全國性政策就是一個標準一刀切，

bustinjieber09/20 10:45放寬的時候一定會有既得利益者，

bustinjieber09/20 10:45緊縮的時候一定會影響到一些人；

bustinjieber09/20 10:45現在方向就是在縮槓桿，

bustinjieber09/20 10:45會受影響的順位從小到大就是

bustinjieber09/20 10:45無房族＜換房族＜投資客，

bustinjieber09/20 10:45我自己也會受影響，但不覺得有什麼錯，

bustinjieber09/20 10:45買房子一直都量力而為，

bustinjieber09/20 10:45沒有寬限期就買不下去？

bustinjieber09/20 10:45銀行亂放款？還是自己槓桿開太大？

bustinjieber09/20 10:46到底什麼時候開始寬限期是義務了？

abomgo09/20 10:56流彈？你還是可以買啊，自己準備多一點錢不會？只會從銀

abomgo09/20 10:56行搬噢？

SouthEast6209/20 10:57我覺得影響順序應該是：首購 < 投資客 < 換房族。

SouthEast6209/20 10:57投資客頂多覺得房市槓桿率變差不要再持續投入就好

SouthEast6209/20 10:57，但本身預算較夠有調度彈性。真正的換房族應該是

SouthEast6209/20 10:57這波最慘的犧牲品，本身財務彈性差又跟投資客捆在

SouthEast6209/20 10:57一起被打，吐血程度應該最高！

JKjohnwick09/20 11:02所以投資客會躲在換屋族裡面演戲啊

JKjohnwick09/20 11:02很多投資客會假裝換屋族啊

SouthEast6209/20 11:09沒有什麼假不假裝的，每個希望自己房子會漲價的人

SouthEast6209/20 11:09都是投資客，縱使是自住也算。如果你完全沒想要投

SouthEast6209/20 11:09資房產，認為未來房市看跌，你會把手上的房子賣掉

SouthEast6209/20 11:09然後去租屋甚至住公園。所以最噁心的就是那些老是

SouthEast6209/20 11:09希望房價跌自己才能買房的，你連面對自己的勇氣都

SouthEast6209/20 11:09沒有！

somefatguy09/20 11:20我支持啊

sspider082909/20 11:25為啥要賣？

lolicum09/20 12:32有能力換屋就有一定的財力

lolicum09/20 12:32在那邊哭什麼

KickAcer09/20 12:33換屋就是投資啊 預期房價會漲

xxxcat09/20 12:41打的就是二戶小投客，嘻嘻。

bibigaga09/20 12:49我支持跌阿，大家都跌換屋資金壓力還不是一樣 ==

bibigaga09/20 12:50換屋跟房價漲跌有個屁關係，漲也換跌也換

peaman09/20 13:47照目前放款餘額，我看只剩新青安首購跟整批預售的首貸會

peaman09/20 13:47放款，剩下的只能慢慢排隊，能貸到的機率不高

pastevil09/20 14:04這樣下一波的無腦計畫用掉很不方便