[情報] 日本房地產邁入茁壯期

sagarain02/06 23:35中國人不是去日本買了嗎

pptsuck02/06 23:41台灣人說中國炒房兇 全世界都笑了

Tattoo02/06 23:46中國真的比較兇阿

spermbox02/06 23:53炒房兇不兇是看房價所得比

spermbox02/06 23:53不是看房價自身

LINPINPARK02/06 23:57疫情後投進去現在大概1.3倍

LINPINPARK02/06 23:57https://i.imgur.com/DfFMC6l.jpg

LINPINPARK02/06 23:59https://i.imgur.com/Yk1qmMJ.jpg

LINPINPARK02/06 23:59毛租金率大概3.4-3.6% 東京都圈

LINPINPARK02/07 00:00不過，匯損是有的，可視為海外資產

LINPINPARK02/07 00:03台灣人去，找到日本人頭，可以貸99%

cblade02/07 00:03中國韭菜炒起來當然世界第一，台灣自有率7-8成，根

cblade02/07 00:03本購屋正義天堂

LINPINPARK02/07 00:03外商銀行會幫你找人頭 但至少要存一千萬鎂

kevin2802/07 00:04一堆空空不是很愛國外房快去買

LINPINPARK02/07 00:04才願意幫你擔人頭的風險

kevin2802/07 00:04怕到時國外也沒法吹噓說 寧可買XXX了

LINPINPARK02/07 00:09不然真的看的心癢癢

LINPINPARK02/07 00:10https://i.imgur.com/IjpTyDt.jpg

leota02/07 00:12L大的深度一定覺得超便宜

LINPINPARK02/07 00:17還是有風險啦 人頭 貸款 海外資產查稅

LINPINPARK02/07 00:17之前有看一個店面，非常精華 麻布十番

LINPINPARK02/07 00:17https://i.imgur.com/UfCEWhp.jpg

LINPINPARK02/07 00:21毛租金5.5%， 扣一扣應該還有4.5-4.8%

LINPINPARK02/07 00:21持分5/35，七分之一，又有都更題材

LINPINPARK02/07 00:22但一個禮拜後就賣掉了 搶瘋

LINPINPARK02/07 00:23租戶還是米其林一星的中華料理

LINPINPARK02/07 00:24中華人民共和國大使館在步行八分鐘距離

LINPINPARK02/07 00:24不用怕租戶付不起（光大使走過去的應酬場

Nubybee02/07 00:28日本店鋪確實甜 明天要簽一間赤坂駅3分鐘大馬路店鋪 開心

xra68602/07 01:03房貸（失落）30年還完 就準備飛昇 我看中國應該不只

cherrybabe02/07 01:16港區很好賣，之前隨便賣給上海阿六都賺四成

manson66602/07 02:43你以為是誰買上去的

PTTMAXQQ02/07 03:37很簡單，只要沒落底，就沒有結束

leota02/07 07:19東京塔樓很搶手的

fenway1802/07 08:08八卦版一堆覺青，還在幻想日本正在泡沫經濟

MDJJ02/07 09:10日本沒崩，但台灣現在>日本，所以很多人體感日本往下

kensmile02/07 09:38日本投報其實是在下降

kensmile02/07 09:38以前租金投報5～8%

kensmile02/07 09:38現在只比台灣好一點

kensmile02/07 09:41日本房屋折舊率很快，老大樓轉售不容易

kensmile02/07 09:4410幾年前不少台灣人到日本購屋，沒賣沒匯損

kensmile02/07 09:45賣了幾乎沒賺，白忙一場

hanktan02/07 09:48野原廣志兩年前就還完32年房貸了，剛好是失落的30年。

Nubybee02/07 09:59住宅投報現在下降很多 非套房物件從6%掉到3-4%

Nubybee02/07 10:02但商用不動產 賣方開價還沒有成型 好物件6-7%還是撿的到

Nubybee02/07 10:02雖然以前它們可能是8-9%，但比起住宅還是被低估了

Nubybee02/07 10:03日本是地鐵+步行社會，市中心商圈超級難轉移，商用超穩

Nubybee02/07 10:04基本上不會有台灣這種重劃區遍地開花 商圈快速轉移的問題

jerrylin02/07 10:46三十年通縮結束當然就萬物皆漲了

VicLee02/07 11:502019年交屋的到現在有漲40%+，不過當年匯率0.28 QQ

mantislin02/07 13:54匯損+1！

kensmile02/07 15:19日圓會不會繼續貶，我不知道

kensmile02/07 15:19但絕對不敢大幅度升值

kensmile02/07 15:20日本現在只能靠貶值穩住經濟，其他產業難有突破性發展

fairyofmoon02/08 01:54投資日本房地產算上匯損大多是白忙一場 虧到脫褲的

fairyofmoon02/08 01:54也是不少

shioyu02/08 10:05這兩年來住的民宿,airbnb，經營者大多是中國跟韓國人

cocoi02/08 13:49台灣追上香港又輸中國，爭氣點炒吧

aitt02/09 17:50日本現在也爆發住房危機.甚至衝擊到民生基礎消費能力

aitt02/09 17:51現在日本人來台旅遊的剩不到過去一半.跟居住成本漲不無關聯

vuncent02/10 09:58他們租金幾乎沒漲吧