[請益] 當人頭
小弟名下有一間
位於台北中山區35坪老公寓5樓,
2014年父親請我當人頭跟銀行貸款,
當時購入價1450萬,貸1400萬,
當初以投資的賺價差,且還未婚,
沒有多想就答應了
因一直沒有好價賣出,後來負擔有點重,
就租人到現在,每月收租剛好可繳利息,
從2014年即透過轉貸及延合約方式,
一直寬限繳息至今。
我2018年結婚,想買房,卡在這間房因還有千萬貸款,負責比過高,因此貸款沒過,即到外租屋至今。
我的問題點,
1.我因人頭借用,影響買房,沒買房導致我在外租屋開銷也大。
2.太太說我當初沒做人頭,即可買房還本儲蓄及享受房價增值
3.這間房後來的出租、維修以及有一年未出租的利息是我負責處理。
4.近期房子以1950萬成交,我要求300萬補償,彌補我因出借人頭期間沒法買房的一些無形損失及影響
5.父親認為頭期款50萬是他出的,我是掛人頭,房子是屬於他的,賺的價差應歸他,他給我吃紅30萬、中間房子維護的費用及有支出的一些利息
6.太太認為公公是因爲自己的兒子出借人頭,享用兒子的信用額度,且也影響到兒子買第二間的貸款,要求300萬分紅並不過份
想請問這個人頭費用,一般大家的看法是怎麼樣?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.136.210 (臺灣)
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※ 編輯: LINHS0518 (42.79.136.210 臺灣), 06/11/2023 17:41:41
推
版友說怎樣都沒用啊 你爸不給你就是不給你
→
如果買完是賠錢你會爭著說你也有份嗎
→
家務事錯版
推
你爸在害你 2018沒買房 到現在五年你要繳的租金應該超
→
過60萬
→
2014可以貸這麼多,你還打出來,要不要修文章阿
噓
家務事...
→
你都幾歲不要牽拖爸爸,2018年買也沒限貸
噓
我的看法是,你爸應該把養大你的明細列出來,向你請款。
→
才對的起你們夫妻倆。
爆
Re: [請益] 該繼續存股嗎我好心教你,股板只有兩種人,賠錢的不想講 一種是有賺大錢,然後拿賺得去買房 另一種是賺不夠多,頭期款都還湊不到,所以買不起房 先說:要買房 你買房成本支出48
[請益] 替長輩當人頭貸款各位版友好, 近日一位長輩因為貸款的因素,希望先把一戶預售屋過戶給我, 以利屆時交屋時可以貸款,因此有些疑問想請教版友。 該長輩因為名下的貸款過多,評估自己在明年交屋時恐怕貸不下來, 因此希望先平轉給我,待他處理完手上的房地產之後再平轉回去,46
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們夫妻雙方都七年級,夫英國人妻台灣人, 另一半小我一些就不平均了 XD 座標英國倫敦 2010 我到英國讀博,在一個不大的大學城小鎮 2013 家裡叫我買房,小鎮房子不貴,學生簽證也不能貸款,27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬25
Re: [新聞] 綠委拋政府幫出頭期款 花敬群冷回:房價降低首購族的頭期,才是真正幫助首購族可以趕緊進入市場的做法。 我記得前年徐國勇拋出類似議題(9成貸款) 被社群屌噴,我當下就有回文 說這是個方向正確的做法。 但是全出頭期款這件事情我反而是不認同的,我們就幾個面向來探討吧: 先就當時候提出的9成貸款(其中一成是政府做東的概念)來說,那時噴的人19
[問卦] 買房投資比認真工作賺得快吧?不要說年輕人不努力 其實年輕人很努力 是薪資真的跟不上房價上漲 看炒房團也有許多很認真的年輕人加入一起投資 有人出人頭負責首購貸款19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資,但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...,所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤? 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬,假設已增值500萬,我想把增值的500萬 增貸出來投資,先假設可以無限轉貸有無限寬限期,利率1.81%,一年繳息約9萬元 ,十年繳息約90萬元。17
[請益] 父母當人頭買房的可行性?想請問板上高手,現況是夫妻都有房,想再買新房,不過現在政策是同一個屋主名下的第 二間貸款沒有寬限期….. 想問如果是父或母當新房的屋主(父或母的收入約100萬/年,名下房子無貸款) 夫妻其中一人當新房保人(繳房貸) 這樣的方式應該是有寬限期嗎?16
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊?千萬別搞囤房稅 非常可怕 如果第四套房子 要實價課徵 6%的稅(參考德國) 那3000萬的房子 一年要繳180萬 目前3000萬的房子租出去 能拿到四萬一個月就不錯了9
Re: [問卦] 房價漲到翻天!誰的陰謀?手上沒三間以上的 房子跌越多 越有利 我只有三間 所以我希望台灣房價腰斬 我希望雞排回到30元一份 只有四間以上的人 才該擔心房價跌 所以房價崩盤 對96%以上的人 是有利的 房價控制 看看共匪怎做
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