Re: [新聞] 綠委拋政府幫出頭期款 花敬群冷回：房價
降低首購族的頭期，才是真正幫助首購族可以趕緊進入市場的做法。
我記得前年徐國勇拋出類似議題(9成貸款) 被社群屌噴，我當下就有回文
說這是個方向正確的做法。
但是全出頭期款這件事情我反而是不認同的，我們就幾個面向來探討吧：
先就當時候提出的9成貸款(其中一成是政府做東的概念)來說，那時噴的人
噴的重點是甚麼：
1. 嫌房價不夠高嗎？
難道一直付租金比較好？ 存的錢追不上房價漲幅比較好？
2. 投資客勢必透過借人頭更猖獗。
是說吼...之前提到人頭，版上覺青無不說人頭有風險 / 誰要借你之類的，結果
反過來講9成貸時就怕會有人頭...？ 雙標嗎 XD
不過老實說甚麼都沒限制肯定會有人頭，那要避免就加一些限制去避免人頭啊！
例如要申請9成貸的，基本條件如下：
a. 基本收支狀況要符合貸款條件
b. 一生一次的機會 (你用掉就沒了, 跟首購的貸款概念不同)
c. 可增加年齡限制, 例如 20-50 歲才可申請。一方面是避免年紀大的下流
老人出售額度無意義，一方面也是降低貸款的風險，畢竟年紀越大風險越大。
我當時就一直在講，非常多人付得起每月房貸，但缺的就是第一筆的頭期款，不過
當時一堆噴噴都在鬼扯付得起每月房貸怎可能沒頭期款，事實卻跟這堆噴噴幻想的
相反，真的是看了就搖頭。
至於為什麼我反而不支持全部頭款都政府出(借)你呢？
因為呆帳風險啊！
你今天一毛都不用出就可以買房，和至少要出 10% 頭款才能買房，根本是天差
地遠。你有投入你就會更小心翼翼，因為你知道出事了自己的錢也會賠進去。
未來的買房肯定會朝 "提高貸款成數" & "提高貸款年限" 走，其實這也不是甚麼
秘密，從以前看到現在就是這樣。
如果是要討論如何在九成貸的狀況下，真的是給首購族買房用，而不淪為投資客的工
具，覺得我提的作法還不夠全面，我覺得都可以討論。這樣的話就是一種積極性的探
討，倒希望這篇文章下面不要再出現那種不食人間煙火，自以為能付得起房貸就一定
有頭款的井蛙出現了 XD
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 莊瑞雄直言，連他的助理也都很關心年輕人買房子的問題，「如果次長你認為幫年輕人出: 頭起款，會造成房價上漲，那不用私底下就教，我直接找個時間，請營建署一起來在委員: 會開專案報告」。他強調，原本半個月前他就想就此問題就教內政部，所以希望能讓各方: 有機會聚焦，「就請內政部針對這個問題先預作準備。」
: 心得：
: 快笑死，幫出頭款，
: 還不買爆，
: 只是房價只會漲更高而已XD
: 真是非常好的做法，
: 到時候政府不要因為付這些頭期款變成倒債就好
--
務實！百分百支持！
對啊 我覺得很有建設性啊 奈何仇富左膠見不得人有錢
政策可塑性超高 可以排富可以開發指定重劃區 老的去郊區
青年移進工業區 照就業地給優惠縮短通勤等等 很好用
中肯，這才是讓年輕人不用靠家裡也有能力跟動力買房
的方法
沒錯 能用的政策手段超多的 要不要做而已
建議綁生小孩啦 沒生小孩的別來搶房子
一個小孩政府補助一成 兩個兩成
這樣錢是砸在未來的人口比較有效益
這些都是可以討論的做法。 主要看政策的目的性是甚麼。 像你提的除了幫助首購買房外，也有機會促進生育率。 我覺得都很好，重點是甚麼都不做，買不起的人還是買不起。 一直以來我就覺得很奇怪，真的能幫助買房的噴得要死；反而做下去會推升房價 的，一直喊著要推要做，連該做甚麼才能幫助自己買房都不知道... 真是可悲。
※ 編輯: s8752134 (61.228.184.93 臺灣), 04/21/2021 18:24:39限制戶籍裡面沒房子的人 年收不超過多少 這些都可列入
樓上一堆8+9生一堆，領完補助還是繳不出來，一堆法
拍拋售的有比較好嗎？
一個是想買便宜，一個是能買但沒比較便宜，大部分都前者
啦
方向是對的，細節怎麼訂可以討論，一生一次，政府拿出兩成
頭款，低利貸款給年輕人，加重第二間以上的持有稅
對，最好綁小孩，生越多補助越高
限制東限制西都還是有漏洞跟稽查成本問題
你看看台灣一堆開雙B領低收，一堆出租稅金自用住宅的
基本上限制不能太複雜，太複雜絕對會增加審查成本與時間。 所以你看我提的限制都是一翻兩瞪眼的事情。
現在這個政府就是完全被財團建商綁架施展不開，能想到方法
明明很多，ptt裡面也一堆人才，要不要做而已
覺得綁生小孩不錯 生兩個 幫你出頭期也可以啊
生三個 讓你買三間貸八成
沒有綁架就是想炒房 好不容易選上當然要大撈特撈 現在
只是被自己之前騙票的政見打臉 又剛好支持者很多覺青
其實可以加一個但書，十年內不能自由買賣轉移，若10年內
有必要轉移，則溢價的部分全數繳回政府就好了，這樣也不
會有人藉這個機會炒房了
這個老實說蠻不切實際的。 古有云官不與民爭利，才是比較正確的做法。 當官要介入分一杯羹的時候，人民會用各種方式去降低或規避。 生命總是會為自己找到出路啊~~~ XD
完全同意，有小孩給他貸九成40年只能用一次
所以說真的可行性非常的高啊 奈何政次冷回
提高貸款成數本來就絕對就能做，而且還不會增加政府的負擔， 所有的審查所需都在申請房貸的時候透過銀行填寫相關表單， 資格查詢在聯徵內查的到即可。(例如過去有沒有用過一生一次的買房機會)
容易買，容易倒。打房奇招！？
降利息比較有幫助
降利息明明就爽到多屋族
現在降息是嫌目前市場熱錢不夠多嗎 XD
就人生可以一次全貸買房無頭期款，這樣比較好
綁生小孩有個問題，就是這個小孩有一定要是婚生子女嗎？
離婚後再婚也算嗎？
還是要看施行的政策目的性是甚麼。 如果是要幫助首購族買房，不見得要加入生子女的條件。 但如果政策目的性希望也能提高生育率，那加此限制會有幫助。
蛋黃區的房價會飛出大氣層。
房貸強迫儲蓄才買的下去
綁血緣婚生阿不然勒
綁生小孩沒用啦..生一個開銷至少500萬起跳，就算能幫出
頭期又怎麼樣，還不是要還；免費出頭期更不可能，會先被
其他不符資格的幹譙死
真的要免費出，要黑補助就找人假結婚生小孩，生完拿到補
助就離婚棄養丟到孤兒院，還不是一樣= =
生一個就免費付貸款十年如何，增加生育率
現在政府負債比很高啊，要這樣補助，要嘛稅要收更多，要
嘛賣更貴的土地換錢，搞到最後房價還不是要漲
政府能用的錢不是憑空生出來的，羊毛始終出在羊身上
房價上漲就不是壞事 為什麼老覺得房價會咬人？
上次是蓋合宜住宅，然後被打成賤賣國土
有點經濟腦袋的都知道每年通膨2%是很好的情況 房價不會
低於低於這%數
樓上是不是有甚麼誤會.大多數覺清.為反而反的.會考慮嗎
光要政府打房本身就是沒經濟惱了好嗎
用小孩子數目降息就好了啊
看來等等我要來開工 老婆拒絕就跟她說
你是不是怕惹
五折團一堆租屋神人，千萬房租金租到7000，還需要買房
嗎？
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