Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9
放款貸款成數 降低利息
首購族就會提早買房？
相反吧
馬上能買的本來就能買
馬上不能買的本來就還在存
那實施下去反而存錢更追不上房價了
又被投資客賺爽爽了
所以正確應該要緩漲甚至停漲
讓存錢想買的首購族追的上
而且投資客無利可圖
最好還來點租金補貼
啊 這不就是政府正在做的事嗎？
引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言：
: : 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年
: 上次提9成貸的是前內政部長徐國勇，結果與論被噴到臭頭。
: 這次我先不預設立場，我們來看看反對的主要擔憂啥：
: 1. 炒房
: 2. 建商賺很大
: 其實主要是1，這概念就是現在房價已經夠高了，然後還要開放，這不是讓房價
: 更高嗎！
: 然後就依此邏輯覺得這政策助炒房，就瘋狂噴這提議的做法。
: 我們先蓋牌誰講的以及要做甚麼事情才能『幫助首購族儘早買房』。
: 在要儘可能幫助首購儘早買房的前題下，不如反對的提看看你覺得該怎麼做？
: 蓋房子的四大成本：
: 1. 土地
: 2. 材料
: 3. 人力
: 4. 其他(例如土建融利率/銷售成本...etc)
: 你覺得在現在鈔票持續貶值 & 物價持續通膨的市場背景下，上面四點哪個會降？
: 如果上面四個你覺得有哪個持續下降的，歡迎你另外開一篇我們來討論。
: 實際上時間拉長，上述成本長期就是上漲，不然均薪比過去高怎來的？
: 還是你希望這社會運作變成你明年的薪水都會比今年低？
: 成本上漲，價格就會提高，這很好理解吧？ 還是有人覺得成本上漲，價格
: 不能或不該上漲甚至要賠本賣你？ 真這樣那建商不要蓋就好了不是？
: 如果你能理解價格就是會持續上漲的前題，你再繼續往下看
: 如果你不能理解，那我想你不是有緣人，施主請左轉自理。
: 房子的價格會持續上漲，那政府還能做哪些事情幫助首購儘快買房？
: 1. 增加貸款成數 - 自備款降低讓你能早點買，很好理解吧？
: 2. 降低房貸利息 - 負擔變小，很好理解吧？
: 3. 拉長還款周期 - 同樣讓你月負擔變小，很好理解吧？
: 4. 提高國人所得 - 所得變高能力變好，很好理解吧？
: 如果房子的價格會持續上漲，除了上面幾樣還有其他方式？
: 阿這四種方式，只有第四個要執行起來沒那麼簡單而且不一定能立刻有效。
: 其他三個都是政策是否開放而已，阿結果你看看買不起房的首購，反而去噴
: 前三種作法？
: 不然你還期待其他什麼方式可以幫助買不起房的首購儘早買房？
: 是說這種論調，聽不進去的還是聽不進去，不知道是腦袋卡到陰，還是打定
: 想當一輩子幹幹叫的租客......
: 你付租金幹幹叫房價貴，結果房東拿你租金再去買一間。
: 到底有沒有去想過為什麼今天不是別人付租金給你？
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租屋補貼最白癡 低能政策
會嗎？我覺得蠻好的啊
※ 編輯: tfct (220.136.30.215 臺灣), 12/23/2022 21:32:06租屋補貼真的低能政策 我同意XDDD
租屋補貼是高手政策好咩 用小小成本釣魚釣稅金 說不定最後還賺
租屋應該要課稅 買不起房根本國家的蠹蟲 去睡公園剛
好而已
自助率沒100 %都是這些廢物害得
乾脆買房補貼。噴更兇。
買房有節稅啊
政府最應該做的是讓這些魯空認清自己PR值。很殘忍但最有用
不可能不漲
直接取消所有補貼政策 升息到3% 淘汰垃圾產業跟勞工
台灣只剩下菁英 醫生工程師律師大家說好不好
好啊 怎麼不好
薪水八萬以下全部入刑法
突然覺得這樣的台灣也不錯ㄋ
好啊 抓去勞改
樓上兩位蠻適合對岸的
※ 編輯: tfct (220.136.30.215 臺灣), 12/23/2022 21:37:03大學跟碩士畢業之後拿不到八萬以上的offer全部死刑
這樣大家都買得起房了
好啊 支持你
租屋補貼的白癡之處就在於 這讓租屋價格線直接往上移
動三千 進一步帶動租屋物件的價格上升 有夠低能
真的要降低低薪族的負擔只要減稅就好了 根本不用這麼
麻煩
就是要釣租屋黑市 你裝不懂？
※ 編輯: tfct (220.136.30.215 臺灣), 12/23/2022 21:39:16唉 垃圾政府 整天想炒房
低薪的大部分繳不到啥稅吧...
營業稅 貨物稅 牌照稅 燃料稅 台灣政府不是只有所得
稅而已
台灣一大票人根本沒繳稅或稅率超低。
你要降低低薪族的負擔 砍一部分所得稅 減少食品 外食
的營業稅不就好了 搞一個補貼政策幹嘛
釣地下房東啊
你講的稅有其他效用。還是說只限定低薪可以節這部份稅?
這就是我們政府高明之處阿 讓你覺得好像稅率很低 莫
忘台灣關稅世界第一 iherb 你連維他命都世界第一貴
感謝台灣政府
台灣實質稅率已經夠低了好嗎...
我看你是不懂歐 你跟新加坡香港比看看你就知道了
你可以支持國貨阿 嘻嘻
餐飲一堆逃稅的...
而且我們稅目之多元 只能說台灣政府是藏稅高手
世界首屈一指的通膨稅 感謝彭淮南r你們這些黨的奴隸
你確定新加坡稅率低XDDD
你以為房價怎摸那麼高 哇 你以為土地這個最重要原料
是誰賣給建商的
以前漢朝搞鹽鐵專賣 現在搞土地專賣 搞不明白的人才
會覺得你稅率低 實際上你買房買車都是在被政府課重稅
房價我真的是覺得還好。土地賣太低是賤賣國土。
新加坡的房子 說真的你也要繳貸款吧?不用嗎?政府送你?
進口車是貨物稅率高，加上之前的稅堆疊上去。
繳點稅怎麼了 抗中保台呢 嘻嘻
覺青要求的阿。囤屋稅、漲價歸公、持有稅。
沒錢怎麼抗中保台 繳錢給政府應該的阿 嘻嘻
建國基金阿~
營所稅加綜所稅 才占稅金40% 哇 還實質稅率低 當然低
阿 因為都高在其他地方
就真的不高阿...你要不要去拿各國的來比啦...
唉 而且最重要的是通膨稅阿 台灣m2跟去年比多7% 可悲
等於你手上的新台幣直接 discount 你會發現每年m2供
給量都遠高於gdp增速 唉 噁心R
所以幹嘛留現金 多借錢啊
正解
進口車税先降再說，保護扶不起的阿斗
買不起的永遠都買不起，那是存錢跟心態問題
這些人其實不用去幫忙想，幫忙產業出去，友善創業環境
比起被你搞這些還實在
台灣m2比去年多7% 但是CPI 只有2.X 醒醒
說全民買單但是超額稅收有幾兆了？
揪甘心耶 虎爛那麼認真
哇靠台灣那個cpi你都能信喔 那你還有什麼不能信的 ee
園區在徵人 柬埔寨年薪千萬你趕快去ㄅ
阿忘了說千萬是美金喔
信這個cpi的我看就是有黨證不然就綠共
還沒買房的看到租金補貼：欸不是 你拿我的錢給房東爽幹
嘛
那個CPI 沒什麼大問題 就稅金貼去補助油瓦斯電，然後
目前還是超額稅收
油瓦斯電 加上去 cpi 大概快2位數了
高鋒的時候
打房聽房仲給的建議，請鬼開藥單嗎
這個大老是在跟政策唱反調吧
租屋輔助下去，房東也會漲房租
某人一直在秀下限，在現實世界中是有多魯
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上次提9成貸的是前內政部長徐國勇，結果與論被噴到臭頭。 這次我先不預設立場，我們來看看反對的主要擔憂啥： 1. 炒房 2. 建商賺很大 其實主要是1，這概念就是現在房價已經夠高了，然後還要開放，這不是讓房價10
其實底下推文蠻好的 貸款8成 每多生一個小孩多0.5成 最高9.5成 利率1.3% 20年1
欸不是呀 我遇到的消費者 真的想買房子的 每個都嗎希望頭期款越低越好 貸款年限越長越好![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9](https://i.imgur.com/Z1DizJKb.jpg "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9")
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這是一個很有趣的問題. 房價長期就是要漲. 經濟結構就是這樣. 跌了就是一定救到漲回來為止. 央行都講"如果房價搞跌了還要花更大力量救起來"...20
可 : 提供「3高1低」策略，即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年，拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋，並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（23）日舉辦年終記者會，理事長2
土地是房價漲幅最大的元兇，可是不要忘了我們只是沒有實施國父所說的漲價歸公而已， 倘若有實施漲價歸公，那麼從公裡面把漲幅拿來補貼給購屋者， 那同等於土地永遠是平準價的。 因為這一點做不好，所以你的推論嚴格說是0分。土地上漲，不代表房市一定要怎樣。 --![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9](https://i.imgur.com/lj6V0bqb.png "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9")
由於只是講了一句 資本主義下的零和市場 又吵成一片 但覺得有必要對市場實務做分析 所以還是重新發一篇![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9](https://i.imgur.com/ZwPnN6Yb.png "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9")
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確實 台灣房仲的抽成制度當然賣越高對房仲越有利 建議可以參考日本房仲的抽成制度 成交價越高可抽成數越低 所以把成交價墊高對房仲而言未必有利5
政府想讓年輕人買得起房的方法很簡單 就是直接讓年輕人自己動手蓋房 該開什麼課就開，免費 該輔導什麼的就輔導，行政上能幫忙的就盡量幫 這樣就可以取得最便宜成本
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[心得] 政府升息打到首購族雖然現在很多人買不起房 但也有一些有點能力的首購族 辛苦工作存下一些錢 因為結婚生子剛性需求買下人生第一間房 眼看著房價一直上漲，存到頭期款趕緊貸款買房10
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶） 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉）![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bwjyVyFb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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Re: [新聞] 內政部「花式打房」打房一年 全台房價那些什麼閉鎖期，都沒用的啦 現在人買房不是為了住，是為了投資 與其買股票被套一套就是5年，不如買房鎖5年 槓桿大，利率低，賠率低，還可租人創造現金流 要打房，就是要無利可圖![Re: [新聞] 內政部「花式打房」打房一年 全台房價](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [新聞] 內政部「花式打房」打房一年 全台房價")
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Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需現在大家將買房當成投資標的 為什麼呢？ 因為轉手賣就是賺錢 真的打房就是讓買房無利可圖 賣房盈利85%甚至100%歸政府所有 還會有投資客嗎？![Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需")
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[問卦] 漲價歸公真的不可行嗎?政府開個部門跟網站 像法拍一樣用競標的方式 漲價歸公 這樣不可行嗎? 1.減少炒作 沒有買低賣高 讓有真正有需要的人持有房屋 2.減少屯房 空置無利可圖 甚至只有支出 只能選擇售出或是出租 屯房稅會轉嫁租客 用這方式就不會
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9現在年輕人就是過太爽了 以前佃農(農奴)時代 底下農夫世代為奴都沒叫了 耕整年田自己女兒還餓死 被逼迫送去田主家當小妾(蘿莉好緊><)
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢1
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢2
[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車![[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車](https://i.imgur.com/ok22g5kb.jpeg "[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車")
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[閒聊] 淹水區的查詢1
[社區] 台中南屯_惠宇敦悅![[社區] 台中南屯_惠宇敦悅](https://i.imgur.com/wQqjMQub.jpg "[社區] 台中南屯_惠宇敦悅")
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢1
[閒聊] 台北市，公共生活機能工程如何排名?
Re: [閒聊] 基隆開捷運真的有差嗎??
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢