Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9
※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言:
: 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款40年
上次提9成貸的是前內政部長徐國勇,結果與論被噴到臭頭。
這次我先不預設立場,我們來看看反對的主要擔憂啥:
1. 炒房
2. 建商賺很大
其實主要是1,這概念就是現在房價已經夠高了,然後還要開放,這不是讓房價
更高嗎!
然後就依此邏輯覺得這政策助炒房,就瘋狂噴這提議的做法。
我們先蓋牌誰講的以及要做甚麼事情才能『幫助首購族儘早買房』。
在要儘可能幫助首購儘早買房的前題下,不如反對的提看看你覺得該怎麼做?
蓋房子的四大成本:
1. 土地
2. 材料
3. 人力
4. 其他(例如土建融利率/銷售成本...etc)
你覺得在現在鈔票持續貶值 & 物價持續通膨的市場背景下,上面四點哪個會降?
如果上面四個你覺得有哪個持續下降的,歡迎你另外開一篇我們來討論。
實際上時間拉長,上述成本長期就是上漲,不然均薪比過去高怎來的?
還是你希望這社會運作變成你明年的薪水都會比今年低?
成本上漲,價格就會提高,這很好理解吧? 還是有人覺得成本上漲,價格
不能或不該上漲甚至要賠本賣你? 真這樣那建商不要蓋就好了不是?
如果你能理解價格就是會持續上漲的前題,你再繼續往下看
如果你不能理解,那我想你不是有緣人,施主請左轉自理。
房子的價格會持續上漲,那政府還能做哪些事情幫助首購儘快買房?
1. 增加貸款成數 - 自備款降低讓你能早點買,很好理解吧?
2. 降低房貸利息 - 負擔變小,很好理解吧?
3. 拉長還款周期 - 同樣讓你月負擔變小,很好理解吧?
4. 提高國人所得 - 所得變高能力變好,很好理解吧?
如果房子的價格會持續上漲,除了上面幾樣還有其他方式?
阿這四種方式,只有第四個要執行起來沒那麼簡單而且不一定能立刻有效。
其他三個都是政策是否開放而已,阿結果你看看買不起房的首購,反而去噴
前三種作法?
不然你還期待其他什麼方式可以幫助買不起房的首購儘早買房?
是說這種論調,聽不進去的還是聽不進去,不知道是腦袋卡到陰,還是打定
想當一輩子幹幹叫的租客......
你付租金幹幹叫房價貴,結果房東拿你租金再去買一間。
到底有沒有去想過為什麼今天不是別人付租金給你?
--
因為你沒有黨證
不用跟傻蛋講那麼多 這社會需要傻蛋 嘻嘻
幾千年過去,不會因為台灣是民主國家底層的人就沒有傻子
這些就是上層統治階級養的豬仔 只是讓這些蠢蛋以為自己
有決定自己命運的選擇罷了
佛渡有緣人囉
依你核心論點 定義ㄧ下何謂首購族提早買房
提到平均幾歲比較合理 ?
不管哪個朝代,底層的人都會幹幹叫,只是現在是民主社會
多少要安撫一下這些魯蛇,在威權國家早就開坦克直接鎮
壓了
以為在威權國家不用照顧底層民心的是不是有點天真
我反倒覺得現代化民主國家更沒在屌人民的想法 反正爽
幾年換人上台做就好
中國白紙革命了 阿你口中的坦克呢?鍵盤雲端坦克喔
白紙革命就直接360度甩尾大開放阿 嘻嘻
管你人民去死阿 搶藥 so what 反正你們吵要開放
綠共不是叫假的 叫綠共還高估英政府了
日本房價為什麼會跌
曝險風險太大了,讓原本買不起的人買到這間房對金融安
全不是好事
不需要積極的勸世...每個人都有自己想法
不買的人就繼續租而已
沒必要講那麼多
沒有什麼是永遠漲的,土地材料都是,不然不會有2016年的低
講通膨的話,請看一下去年跟今年的通膨,房價漲幅可是1/3呢
根本問題就是建商聯合漲價,搭上這波熱錢以及放任的政府
你的1/2/3/4都因為新台幣每一年的實質購買力變少。你有沒有
想過,這為什麼會發生,如何解決?
樓上 幹嘛解決 通膨很好啊
第五點 政府送房給你住
材料已經下跌了 更新一下資訊
追高買土地 充當盤子 是建商自己的錯
景氣反轉 人力需求下降 成本當然壓低
房仲沒業績出來苦哭你還這麽認真回...
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其實底下推文蠻好的 貸款8成 每多生一個小孩多0.5成 最高9.5成 利率1.3% 20年13
放款貸款成數 降低利息 首購族就會提早買房? 相反吧 馬上能買的本來就能買 馬上不能買的本來就還在存1
欸不是呀 我遇到的消費者 真的想買房子的 每個都嗎希望頭期款越低越好 貸款年限越長越好19
這是一個很有趣的問題. 房價長期就是要漲. 經濟結構就是這樣. 跌了就是一定救到漲回來為止. 央行都講"如果房價搞跌了還要花更大力量救起來"...20
可 : 提供「3高1低」策略,即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年,拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋,並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(23)日舉辦年終記者會,理事長2
土地是房價漲幅最大的元兇,可是不要忘了我們只是沒有實施國父所說的漲價歸公而已, 倘若有實施漲價歸公,那麼從公裡面把漲幅拿來補貼給購屋者, 那同等於土地永遠是平準價的。 因為這一點做不好,所以你的推論嚴格說是0分。土地上漲,不代表房市一定要怎樣。 --19
確實 台灣房仲的抽成制度當然賣越高對房仲越有利 建議可以參考日本房仲的抽成制度 成交價越高可抽成數越低 所以把成交價墊高對房仲而言未必有利5
政府想讓年輕人買得起房的方法很簡單 就是直接讓年輕人自己動手蓋房 該開什麼課就開,免費 該輔導什麼的就輔導,行政上能幫忙的就盡量幫 這樣就可以取得最便宜成本
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[閒聊] 會擔心一輩子買不起一間房嗎?看房子 已經看了一段時間了,可是始終沒有辦法找到價格和屋況都滿意的房子 要不是對房子滿意,但房價太高買不起 要不就是買得起的價錢,但是對房屋狀況位置、或房子大小、屋況不喜歡 那房價近期的局勢也就那樣,自己也只能接受,不然抱怨也不可能改變 現在能做的,就只能繼續邊看房子,邊繼續存錢而已49
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲 大部分人真的買不起房子嗎? 其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時 但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房 他們想買的就是精華區或是會漲的房子25
Re: [新聞] 綠委拋政府幫出頭期款 花敬群冷回:房價降低首購族的頭期,才是真正幫助首購族可以趕緊進入市場的做法。 我記得前年徐國勇拋出類似議題(9成貸款) 被社群屌噴,我當下就有回文 說這是個方向正確的做法。 但是全出頭期款這件事情我反而是不認同的,我們就幾個面向來探討吧: 先就當時候提出的9成貸款(其中一成是政府做東的概念)來說,那時噴的人5
Re: [問卦] 如果房屋持有稅拉到2%房價會跌嗎有時真的覺得提持有稅的腦袋不知在想甚麼 以幾種身分來看 1.自住者: 課持有稅害生活支出變多,選票掰掰 2.投資賺價差者者:6
Re: [問卦] 房市現在是泡沫還是肥皂?房市是不是泡沫,直接看一個指標,房價租賃比 同一間房子,出租(月租金)跟房價的比值 這個比值直接告訴你房市是否泡沫 原理很簡單 單純就滿足居住需求來說4
[問卦] 為什麼台灣打房會打輸國外?事情是這樣的 有鑑於各國最近紛紛出重手打房 建商崩的崩 哭的哭 逃的逃 反觀台灣歌照唱 馬照跑 舞照跳 完全沒我事的感覺 其實我覺得年輕人打拼一輩子 然後把打拼一輩子的錢拿去買房6
Re: [問卦] 房版推文怎都勸空空快買房?: 很簡單,房版有幾群人 1.房仲,房仲一定叫你買房 2.炒房仔,要找人接盤也叫你買房 3.自住者,自住安全感上升,不用管房東怎樣很爽也會叫你買房
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Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?22
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