Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: 蓋房子的四大成本：
: 1. 土地
: 2. 材料
: 3. 人力
: 4. 其他(例如土建融利率/銷售成本...etc)
土地是房價漲幅最大的元兇，可是不要忘了我們只是沒有實施國父所說的漲價歸公而已，
倘若有實施漲價歸公，那麼從公裡面把漲幅拿來補貼給購屋者，
那同等於土地永遠是平準價的。
因為這一點做不好，所以你的推論嚴格說是0分。土地上漲，不代表房市一定要怎樣。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.89.171 (臺灣)
※ PTT 網址
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漲價歸公了啊 只是幹嘛不知道了呀 有比較好嗎
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所以要落實漲價歸公阿。
推
八卦版低能兒的程度真是嚇人
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低能智障的意見還自以為很厲害
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好像到處拉屎的野狗還以為很香
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土地一直是政府帶頭炒，一舉三得，1.可以炒高房價 2.增
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加政府收入 ，自己才有錢可以發工程3.標售之後黨媒幫忙
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洗政府資產活化大成功，幫人民賺多少錢
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上次提9成貸的是前內政部長徐國勇，結果與論被噴到臭頭。 這次我先不預設立場，我們來看看反對的主要擔憂啥： 1. 炒房 2. 建商賺很大 其實主要是1，這概念就是現在房價已經夠高了，然後還要開放，這不是讓房價10
其實底下推文蠻好的 貸款8成 每多生一個小孩多0.5成 最高9.5成 利率1.3% 20年13
放款貸款成數 降低利息 首購族就會提早買房？ 相反吧 馬上能買的本來就能買 馬上不能買的本來就還在存1
欸不是呀 我遇到的消費者 真的想買房子的 每個都嗎希望頭期款越低越好 貸款年限越長越好![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9](https://i.imgur.com/Z1DizJKb.jpg "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9")
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這是一個很有趣的問題. 房價長期就是要漲. 經濟結構就是這樣. 跌了就是一定救到漲回來為止. 央行都講"如果房價搞跌了還要花更大力量救起來"...20
可 : 提供「3高1低」策略，即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年，拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋，並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（23）日舉辦年終記者會，理事長
由於只是講了一句 資本主義下的零和市場 又吵成一片 但覺得有必要對市場實務做分析 所以還是重新發一篇![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9](https://i.imgur.com/ZwPnN6Yb.png "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9")
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確實 台灣房仲的抽成制度當然賣越高對房仲越有利 建議可以參考日本房仲的抽成制度 成交價越高可抽成數越低 所以把成交價墊高對房仲而言未必有利5
政府想讓年輕人買得起房的方法很簡單 就是直接讓年輕人自己動手蓋房 該開什麼課就開，免費 該輔導什麼的就輔導，行政上能幫忙的就盡量幫 這樣就可以取得最便宜成本
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Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了房價應該維持2003~2007的價位 + 利率通膨才合理 如果當時300萬，現在應該450萬比較剛好 現實是變成800~1000萬了 這樣就不合理了 房子被拿來炒作，不對的，股票可以亂吵，房子可不應該如此。8
[問卦] 憲法143條漲價歸公 484應該要改掉？嗨嗨嗨 大家早安 小妹好奇的問一下 憲法143條 土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收土地增值稅，歸人民共享之。![[問卦] 憲法143條漲價歸公 484應該要改掉？](https://i.imgur.com/34kPGinb.png "[問卦] 憲法143條漲價歸公 484應該要改掉？")
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[問卦] 漲價歸公真的不可行嗎?政府開個部門跟網站 像法拍一樣用競標的方式 漲價歸公 這樣不可行嗎? 1.減少炒作 沒有買低賣高 讓有真正有需要的人持有房屋 2.減少屯房 空置無利可圖 甚至只有支出 只能選擇售出或是出租 屯房稅會轉嫁租客 用這方式就不會5
Re: [問卦] 房屋漲價歸公真的這麼難嗎漲價歸公的重點在於地價稅 地價稅的眉角在於實價課稅 剛好年底要地方選舉 假設有一個縣市長候選人提出一個政見是 將地方稅的地價稅改成實價課稅
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9好個屁 提高貸款成數＋降低利率＋拉長貸款期限和寬限期＝超級寬鬆政策 寬鬆的結果就是助長房價飆漲 只會讓年輕人越來越買不起房 真的實施這種政策就是飲鴆止渴 我敢說房仲公會的建言就是居心叵測 --![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9](https://i.imgur.com/cKutZKpb.jpg "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9")
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