[閒聊] 沒有茂寶發建設公司的房地產
大家都知道茂德 寶佳 麗寶 興富發
都是主打次市區精華地，大面積開發
較低階建材，大量採購，不給客變
拼週轉率
售價低於其餘建商
幾乎都是小資成家好夥伴
住個幾年換屋獲利都不小
不過也有部分網紅狂轟品質差
問題就是沒高階建材呀！
總不可能吉利汽車價格買volvo吧
如果沒有這四家整體新成屋預售屋價格大概要在貴2成以上其他人看法呢
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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一個市場低中高階產品都有 是健康的
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不過寶沙崙的新市二丁目 都快要30 嚇死人
推
平民開牛頭牌有錢人開牛不是很正常嗎
推
寶佳現在也不便宜XD
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不過配備、公設是有比以前好，品質不知道
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一堆標榜客變還不是只能刪減隔間或增加插座這種程度而已
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客變這件事若要找個評分指標，我覺得最關鍵的是給
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不給管線預先穿
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樑的選項，如果有，就可以在客變項目給高分。畢竟
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這是唯一完工之
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後不可能花錢請設計師改裝的項目。
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什麼管？電管、冷熱水管並不粗，從樑下過的影響不大，而排
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水管通常是上面那戶而不是自己的
推
我們的建商給穿風管連結新風機用，有沒有很讚？
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[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？在台灣的建商很喜歡買一個區域的地 分別開一期、二期、三期... 當然價格也就越開越 高 有人說預售屋不要碰，但老實說如果建商不錯 你買新成屋就會比預售屋貴呀 不錯的建商 在預售階段就被秒殺了 這幾年的建材、土地，和工人成本也越來越高 也導致預售屋價格越來越高![[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？](https://i.imgur.com/yZG8Ye3b.jpg "[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？")
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[請益] 看房時能得知建材資訊嗎?最近開始研究房市 如果是要自住的，肯定要考慮房屋建材、結構差異 因為會影響到漏水、隔音..等等基本的生活品質 可是網路上似乎不容易查到建材的比較、資訊 不管是成屋或預售屋，建商好像也不會特別提到建材21
[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較最近和營造業的朋友在討論一個問題，因為之前有看兩個建案，一個雖然是寶佳系列，但 價格合理（首購７００萬左右）建材說真的不差（錦宏氣密窗／林內三機／冠軍磁磚／臺 灣水泥／ＴＯＴＯ馬桶／主浴ＴＯＴＯ免治馬桶蓋＆Lifegear五合一冷暖風機），雖然不 敢跟高級住宅惠宇以上等級的比較，但在首購市場覺得還不錯，社區也沒什麼問題。 但另一個在單元二小建商的案子（１２００萬）看售屋的廣告宣傳一項建材都不敢提，然![[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較](https://i.imgur.com/SqoMN5Kb.jpg "[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較")
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[心得] 買新成屋或預售屋如何避免被當肥羊宰房價開始在緩跌了 新成屋和預售屋房價高 這時候買特別容易賠錢 像台中建商就自主 降價 之前買的盤子就慘遭割韭菜 但應該有不少年輕人跟我一樣有潔癖 只想住新房子 而且寧願把錢給對蓋房子有實際 貢獻的建商賺 也不要給沒做什麼事就靠房子賺錢的老人 所以今天就來分享一下 目前買新成屋或預售屋 價格要怎麼估 才能降低被宰的機會16
[閒聊] 房價倒掛是不是房價做頭的跡象?首先我先定義房價倒掛:中古屋賣的比新成屋貴 新成屋賣的比預售屋貴 雖說要在同一區找到條件相當的"中古屋"和"新成屋"實在很難 光憑是坪數(含牽扯了室內空間或是權狀數字)、土地持份、建材、工法都不在同一個水平 地點上也沒辦法完全一樣的比較，只能做很粗淺的比較和主觀上的統計 看房地點-汐止局部16
[閒聊] 麗寶算大嗎最近在研究預售屋建商 發現麗寶集團似乎蓋了不少房子 且旗下子開發公司也很多 每間資本額都不小 wiki 如下: 旗下除有包括麗寶建設、麗源建設、廣春成建設、鵬程建設、福容開發在內等多家建設公司 他們的預售屋契約很多都是“同業互保”10
Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上，會擔心正常 首先，公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低，因為有更多戶分公設（你的代銷在亂講沒錯）5
Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動參考之前的新聞 供應鏈中斷缺貨 全球建材價格飆漲 〈財經週報-房市冷成本升〉建材、人力、土地都漲 房價難跌![Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動](https://i.imgur.com/PWpPaI2b.jpg "Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動")
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[問題] 新竹透天預售裝修詢價在兩年前買的預售預計年中就要交屋了 當初有找設計公司協助客變 所以手上有當初客變的設計圖 去年設計公司有主動聯繫我之後的裝修工程 約出來見面後報價是350萬 含設計和工程 不含軟裝
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[閒聊] 新北市議員＆輝達![[閒聊] 新北市議員＆輝達](https://i.imgur.com/20mrBhWb.jpeg "[閒聊] 新北市議員＆輝達")
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[請益] 請問私下換約有風險嗎?16
Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助![Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助](https://i.imgur.com/c81lMZgb.jpg "Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助")
Re: [閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓1
Re: [閒聊] 驚！南崁新案開價破6
[請益] 價金履約程序
[社區] 新竹竹北—興富發巨人
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[閒聊] 買房或租房會在意座向嗎？
[閒聊] 爛房子篩選房客
Re: [閒聊] 爛房子篩選房客