[請益] 這種置產觀念正確嗎？
目前跟姐妹與父母同住（三重）
因為住家離公司近，所以沒有想搬出去
若要置產，偏向以投資角度買房。
獨自一人買預售屋有點吃力，且只能負擔1500萬以下
了解一下行情後，若要新房也只能買新北比較不熱門的地方
想了一下，
覺得非自住，應該買穩健一點的地方
例如台北市.非精華地段.中古屋.小坪數（預算2000萬以下，有機會買到這類物件嗎）
可以用來保值兼出租。
想請問比較有置產經驗的前輩，怎麼看？
--
投資何必買新北
內文是傾向台北市
※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 15:22:11穩健置產台北可以啊 最爛也就那樣。那還是挑下 看是有醫
院 有捷運還是有其他會有人要接的要素
保值兼出租是沒甚麼大問題 但可能不如直接買0050
指數型的股票有定期定額 只是在想台北市的房子波動度好像更小 但長期又有增值空間
乾 覺得這文寫得很奇妙 查了你的發文 發現你整個世界都
很奇妙 倒底是幾歲
你自己應該去計算你買多少錢，月租多少錢，房貸多少錢，才
能算出你的利潤，去比較其他投資，看哪個獲利比較好，這部
分當然是你自己要做的功課，問我們沒用
你講的市場上少有
而且中古屋 你不容易議到好價
上次看一間預售屋，感覺不是很好。 很明顯就覺得建商把人當盤子.. 單那個地點的價格已經是我的上限了
※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 15:47:17觀念正確阿，但市場上手腳比你快的人多了
我以為大家都是在搶預售 想說中古會不會比較乏人問津
三重仔就買三重啊
想說台北市未來會不會比較好賣？
※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 15:49:21建商不是針對你 是對所有人都當盤子
這樣想就好多了 至少大家一起貴
中古屋是有價無市 屋主開高的賣不出
你要買就只能追 所以大家瘋預售
因為這波好的壞的地點都漲 有點看不清虛實 才想說台北市就算有泡沫，回跌幅度也比較小
※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 15:54:58三重哪裡不好賣，2千你在台北也買不到什麼正常東西 破公寓
要整理你又要噴三百
你對的 房子會貶值地點不會 當然買好地點老屋
但因為都更難 建商只能去買很遠的爛地 所以廣告打很
大的新屋都爛地點 腦波弱就會被洗去買
新成屋那個租售比 你會倒咬 結論你還不如丟00713
兩千萬以下中古屋 你看還有什麼東西
2000大概萬華文山
還不如三重捷運站集美街附近比較好買賣
謝謝！你的建議我思考看看
※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:05:16三重 好的地方二房+車位 +好格局 一定破2000萬
你只能買茂德 小手槍 大概1700 左右可能還沒捷運站
上次看預售屋就是茂德 看完感受很不好..
你隔壁的士林區 大同區萬華 除非你買4~5樓才有便宜貨
台北市的好公寓 不是總價太高 就是丟出來賣的很少
而且肯定破2000萬 就算是離捷運站700公尺也不好找
你換個角度想 三重蘆洲新房子 70 80 萬 隔壁台北市老
公寓 人家2~3樓 多少才想賣?要是我一定不會低於75萬
老公寓 還有一個都更夢 在
萬華老公寓 跟士林社子可能才有便宜貨 大同 士林蠻貴的
投資還是先從自己熟的區域看十間再來決定
好，謝謝！我朝這個方向先看看 所以看起來，好像中古屋的眉角比預售多是嗎？
※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:19:01 ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:20:38買預售出租XD
台北中古超搶的好嗎
中古要看屋況複雜多了
中古屋還有整修問題
預售你先按計算機 一個月打算租多少，貸款一個月繳多少你
薪水多少一個月要倒咬進去多少
如果當存錢，總價不要太高 應該家裡有機會合買 這樣貸款壓力不大 且每個人也有多餘資金，可拿來長期投資股市 所以租金也不用太高 因為目的是希望錢能放在波動度小又不會貶值的地方
※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:35:27 ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:37:07你不如買指數etf或債券
這些現階段都有配置了 只是在想，大家合力佈局一點房產是不是也不錯 真的有利空至少房市比較抗跌
※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:45:30 ※ 編輯: NotGiveUp (36.226.163.156 臺灣), 07/17/2024 16:46:24賺爛了 賺爛了 一堆人都問買哪裡價格划算 怎麼不先查當地房
價 裝潢 管理成本 租金行情 這些資訊都是有價值的 看起來也
是某種伸手牌 遇到好心的願意分享算賺到 不然直接當接盤俠
保佑還有下一位接盤就好 最方便的就丟etf又嫌獲利太差
我買中山麗池，應該很好租，可以考慮看看，13.99坪套房200
0萬有找，有些樓層還可以買包租代管兩年的樓層
我年初買完都廳大院後，上禮拜也買進中山麗池…
目前手上一間成屋自住，三間預售屋，分別2025.2027.2028完
工
你先說想炒還自住,操作不一樣
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[請益] 台南/高雄置產選擇房價漲到不行 目前無自住的剛性需求 但好像不上車不行 工作關係居住地並沒有限制 未來居住地理想會是台南 但如果目前以置產的角度來講 不知道適不適合![[請益] 台南/高雄置產選擇](https://i.imgur.com/dcUSOB9b.jpg "[請益] 台南/高雄置產選擇")
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[請益] 新竹和台北市哪個比較有發展性?2022年全新竹家庭收入已經超越台北市家庭收入 新竹房價一路30萬漲到60~70萬，竹北人不用工作爽賺一千萬資本利得 台北市房價一路60萬漲到8~90萬 感覺新竹房價已經快要和台北市黃金交叉 現在新竹新房=台北市舊房價格了，幾年後新竹新房=台北市新房價格![[請益] 新竹和台北市哪個比較有發展性?](https://i.imgur.com/A7pXgUMb.png "[請益] 新竹和台北市哪個比較有發展性?")
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[請益] 台北市低總價置產投資方案請教 親戚最近打算在台北市買房投資置產 因為跑來跟我們一起住(老家有空房)，所以房子中長期能出租 該親戚35歲 單身無子 看他樣子未來應該也不會有 自備款約1500萬 預計再貸款150027
[請益] 預售屋第一組買家，應買那戶預售屋潛銷，有機會是排到第一組買家，買房打算出租或置產增值，若是大家會優先選哪 間呢？ 1. 低樓層廣告戶 2.次高樓（一樓差10萬，價差不大） 3. 其他18
Re: [問題] 主治醫師購屋考量現在時機，要做風險管控， 自住的話，目前就好地段低總價中古屋，只是把繳租金 換成繳房貸，低總價就算跌也不太痛， 好地點和中古屋在時機不好的時候，跌價風險較低。 假設看走眼，房價一路上漲不回頭，也不至於手上沒半間被軋慘慘。17
[請益] 置產的出租房要買車位嗎目前已有買一間預售屋準備自住 最近準備再買一間置產去做出租 想請問各位大大置產的這間需要購買車位嗎？ 想說買車位會讓出租投報率變低一點， 而且車位也有多幾百的清潔費需付15
[請益] 青埔vs竹北 置產投資想請問各位房版達人，若是置產投資，目前應該找青埔還是竹北（高鐵法院科大）會比較 有增值空間（至少保值）呢？ 預算：1500 坪數：室內20-30坪 / 2-3房/ 5年內新大樓/含車位 謝謝各位8
[心得] 楠梓畢業文在房版潛水很久來首PO 首先很感謝各位前輩有益的心得分享 以前是不專業兼職投資客 法拍 預售屋 中古屋都有玩過XD 這一二年重心放在本業後比較少進出 因為小孩學區以及其他需求 想在楠梓多買一間透天 地坪希望30坪以上 建坪70坪以上 屋齡20年內 其實7 8月就有聽到風聲台積電要來楠梓 但也因非投資需求 找不到適合物件2
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