[請益] 台南/高雄置產選擇

aq227235371207/15 12:34投資歸投資，自住歸自住

gyqmo07/15 12:39如果預算1500在台南置產，建議快上車，然後找永康的新三房

gyqmo07/15 12:39大樓

e269909607/15 12:39南台南看你有沒有想要考慮壓寶

yohappy07/15 12:48虎是交通方便，居住品質佳，還有學區學籍的備案

yohappy07/15 12:50永康.鹽行完全沒有學籍優勢。平實可以讀後甲。高雄也是

yohappy07/15 12:50看地方買，並非高雄地段就全然比台南好

zzz5012607/15 12:5010年內要賣就不要隔套了 施工成本太高

zzz5012607/15 12:51隔套是退休時需要現金流cover生活成本時再用比較好

yohappy07/15 12:51投資選保值的，自住選學區

sspider082907/15 12:52你的問題 重點在有多少錢 就買什麼

sspider082907/15 12:52問那麼多不立刻買 越買越小 越買位置越爛

gyqmo07/15 12:58主要是1500，新房東區哪買的起？

CorkiN07/15 13:001500台南平實跟虎尾寮你啥都買不到 但出了這兩個選擇就很

CorkiN07/15 13:00多

yohappy07/15 13:05確實，虎尾寮新屋建坪一坪55左右，可以不用考慮

yohappy07/15 13:20可以考慮平實，台南房價上漲指標...無論東橋.鹽行，價格

yohappy07/15 13:20都是看平實對齊，而且此處交通不輸高雄鳳山市中心，又有

yohappy07/15 13:20後甲國中跟成大醫院，但這裡有些建案是地上權，通常不太

yohappy07/15 13:20選地上權。門牌要確認是台南市東區而非永康區，還是有門

yohappy07/15 13:20牌價差。印象中這裡一坪也是50-55之間。高雄就選台積設廠

yohappy07/15 13:20附近，要有車位。

kutkin07/15 13:25你選的這些地方都是賺價差的

yohappy07/15 13:25平實未來有捷運及大的轉運站，離南紡很近，可以出租醫療

yohappy07/15 13:25百貨各業

kutkin07/15 13:26你先開591就知道投報不高

yohappy07/15 13:26高大附近基期好像比較低，入手相對壓力比較輕吧

z541107/15 13:28那你高大可以先剔除掉了

kutkin07/15 13:30高大現在超貴

klsd07/15 13:31置產選增值 要保值幹嘛

kutkin07/15 13:33要投資還是要看剛需 哪裡有購屋需求 租金又高的

klsd07/15 13:33大家越推得就越不要買，大家嫌最多的請趕快下手

kutkin07/15 13:34像台中海線被嫌 但是租金高 房價低

yohappy07/15 13:35台南房價高，租金不太高

queenjanet07/15 13:43高大有什麼交通建設？

kutkin07/15 13:52還在紙上的紫線捷運

yohappy07/15 13:57高大跟永康價格差不多

jemdogdog07/15 13:59虎尾寮二手1500可以啦！植村樹還有房

jemdogdog07/15 14:00https://i.imgur.com/dcUSOB9.jpg

jemdogdog07/15 14:01相對單坪5-6字的預售屋，這個CP值不錯

jemdogdog07/15 14:02租金大概18000-20000左右吧！算普通

jemdogdog07/15 14:06平實的話看一下對面的京城鳳凰吧

jemdogdog07/15 14:07那邊目前4X ／坪，兩房沒有車位在你預算內

jemdogdog07/15 14:07不過是永康門牌，看你在不在意

jemdogdog07/15 14:0815年內的房

jemdogdog07/15 14:37忘記說如果你可以放寬一點屋齡的話，平實對面的太子成

jemdogdog07/15 14:37大會館也是一個選擇

jemdogdog07/15 14:38你的預算多一點就可以買2間大套含車，一間租15000-1600

jemdogdog07/15 14:380不會有什麼問題，而且還有增殖空間

jemdogdog07/15 14:42有學區需求的就考慮門牌，沒有的話就還好

jemdogdog07/15 14:43畢竟平實周邊1X年大樓社區寥寥可數

NSYSUEE07/15 14:56高雄的成長會比台南大很多，現在台積電還沒開始營運，等

NSYSUEE07/15 14:56台積高雄廠正式啟動，人流進來就會再噴了

zzz5012607/15 14:59沒有要住的話這2天西卡有開示 你去看他留言 手把手教學

zzz5012607/15 14:59了 照做就好

jemdogdog07/15 15:01我是覺得還好，畢竟南科就業人數遠遠超過高雄

SFC6607/15 15:01如果價錢都一樣，先以地點看，平＞亞＞高大＞虎

SFC6607/15 15:02若以投資的角度，CP值來選，高＞平＞亞＞虎

jemdogdog07/15 15:04很好奇原po為什麼不考慮鄭仔寮？

jemdogdog07/15 15:05那邊的價值不會比平實差

jemdogdog07/15 15:06整個區域規劃比平實好不少，而且有北外環加持

jemdogdog07/15 15:07那邊也符合你的需求，文元會館小2房加車位1000左右

tinging8410007/15 15:521500台南在永康也買不到三房了啦

arit16707/15 15:54東區 學校較多 國小/國中選擇也較多 離高鐵也比較近。捷

arit16707/15 15:54運也會比較早完成

lucky46607/15 16:13台南投資選藍線捷運站，自住選鄭、虎

pig6012407/15 16:25台南高鐵附近 不用謝 很適合炒

pig6012407/15 16:27去東區有鐵路 去左營有高鐵

jemdogdog07/15 17:58投資就挑平實旁邊的中古房，浩瀚已經要7字，對面十幾年

jemdogdog07/15 17:58的中古才3X，還有成長的空間

kutkin07/15 18:10是有多喜歡平實

kutkin07/15 18:10那不如買崑山

jiungwen07/15 18:13推1500在永康買不到正三房QQ

jemdogdog07/15 18:21平實是台南市最強區域，但是中古和預售價格落差很大

jemdogdog07/15 18:22崑山大灣價差有那麼大嗎？

jemdogdog07/15 18:22投資就是要找這種落差很大的區域，因為中古一定會補漲

jemdogdog07/15 18:28以竹北為例子，預售八字，旁邊1X年中古屋有4X嗎？

jemdogdog07/15 18:29你可以想一下

kutkin07/15 18:42https://i.imgur.com/Fam3B7W.jpeg

kutkin07/15 18:42樂居打開來不就一目了然

kutkin07/15 18:44新房子舊房子就是有差 頂多就追個幾萬

kutkin07/15 18:44反應建築成本的上漲

jemdogdog07/15 18:44404......

kutkin07/15 18:46https://i.imgur.com/LccJDxc.jpeg

jemdogdog07/15 18:52如果竹北正高鐵十幾年中古有單價4X的話告訴我

jemdogdog07/15 18:53我想買一兩間置產

kutkin07/15 19:37什麼叫正高鐵 你要不要定義是什麼路

jemdogdog07/15 19:39其實不用吵文字遊戲，平實旁邊中古4-5字真的不為過

jemdogdog07/15 19:40你如果有注意的話京城已經N年沒有2房釋出

jemdogdog07/15 19:40成大會館價格也是一路上漲

jemdogdog07/15 19:41至於湯山就不用說

jemdogdog07/15 19:42現在根本沒有出

jemdogdog07/15 19:42現在根本沒有物件

jemdogdog07/15 19:44我們住戶群組裡面，大家都在等，沒有人要賣

kutkin07/15 19:50https://i.imgur.com/uDtq4Ub.jpeg

kutkin07/15 19:51湯山跟平實很遠耶

kutkin07/15 19:52「以竹北為例子，預售八字，旁邊1X年中古屋有4X嗎？」

kutkin07/15 19:52事實就是有，你自己不查的呀

jemdogdog07/15 19:53湯山新城就在平實斜對面耶…

jemdogdog07/15 19:54大概走路3分鐘左右XD

kutkin07/15 19:54不只喔 500公尺

kutkin07/15 19:55如果湯山算平實 那後甲也算平實

kutkin07/15 19:55根本就不同街廓了

kutkin07/15 19:56隔一條中華東路也來蹭是嗎

jemdogdog07/15 19:57500公尺真的沒有很遠

jemdogdog07/15 19:57房價卻差不少

jemdogdog07/15 19:58台南不是台北市，不同門牌價錢差天共地

kutkin07/15 19:58剛才不是傳給你看竹北的

kutkin07/15 19:59根本沒有你想像的補漲

kutkin07/15 19:59湯山也算的話 後甲也算 兵仔市也算

kutkin07/15 20:00這一刻 我們都是平實人

jemdogdog07/15 20:02除非你一定要平實門牌，否則附近房子CP值更好

killerx07/15 20:38我自己選平實，超愛！又有捷運又有百貨、學區也不差、老

killerx07/15 20:38了看醫生也方便。現在噗嚨共耶穌都傳出上七十了，未來捷

killerx07/15 20:38運好了、國泰動了，相信會超香的～

alex097307/15 20:46個人推虎尾寮

loopdiuretic07/15 21:14你未來要住 現在買15年 等住的時候是幾年屋了？

snthasin07/15 22:29自住個人推虎尾寮，尤其當台南高雄不曉得要選哪邊的時候

ccchung197907/15 22:54住虎尾寮

shun224907/15 23:47亞灣住起來很爽啊，什麼都有，活動也都辦在這裡，所有

shun224907/15 23:47高雄重大建設都在這裡，結果房價還比其他地方低

b036486407/15 23:59今天晚上路過鹽行飼料味夭壽臭

Andrew83082507/16 00:04橋頭新市鎮

buddar07/16 09:19高大就是台南虎尾寮 又靠海 比較不擁擠

wtwyf123407/16 15:01楠梓如果要投資置產要選東邊

wtwyf123407/16 15:02機能好些離橋科台積電近

wtwyf123407/16 15:02這樣應該比較沒問題~不過你現在就要入手

wtwyf123407/16 15:02因為接下來高大會更拉高

wtwyf123407/16 15:03有人推冠傑ui 3房剩一點可以看~在機能好那邊

wtwyf123407/16 15:04應該全平車吃瓦斯建材配備給頂

wtwyf123407/16 15:04可去看a

yohappy07/16 16:14崑山是地形陷落區吧…跟平實有差，雖然比較好買賣日常，

yohappy07/16 16:14還沒到崑山的小東路附近還是有復國一路那邊的社區，有幾

yohappy07/16 16:14個新案，但算永康門牌，也有嫌惡設施。崑山不如高大