Re: [閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？
你會玩股票嗎 ？
存股族（剛性需求）+一群短線客（投機客）+大戶（短中期投資客）+法人建商
VS
存股族+長線投資客+法人建商
這兩種組合 第一種就是價格換手被疊上去
第二種就是沒有買盤承接換手 不是價崩取量就是無價量縮
人變少了 交易不熱絡 建商是要爽什麼 建商賣到最後 如果看漲都是用人頭去鎖 然後把價格拉高
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※ PTT留言評論
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推
有知道建商用人頭的趕快去檢舉賺獎金
噓
你好會做股票，賺了多少錢？？
推
五折要來了
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貸款利率和屯房稅沒有弄建商根本沒在怕的好嗎
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無價量縮就不對了，成本價建商有，所以是價跌量縮
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量縮價跌後，剛需的地方還是會觸底反彈從猛漲變緩漲
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體質好的公司你可以看到砍過私募價後都還是會拉回
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之前不就早做頭了嗎? 價漲 量縮 背離
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沒看過背離一直漲 漲到你被嘎空的喔
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問題是做頭背離 通常就是要修正了
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不就是常常說的 均質回歸??
![[閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？](https://i.imgur.com/Rwpgo1Rb.jpg "[閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？")
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Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬針對預售屋這部分，可以確定的是，之後可以杜絕掉投資客了 但是感覺會爽到建商，變成說想買新屋只能去跟建商買 建商要拉價相對簡單，不會被投資客的籌碼影響 例如:建商想拉到100萬，但投資客當初買50，現在80轉約，變建商不好拉價 而自住戶沒差，本來就是去跟建商買了![Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬](https://i.imgur.com/kFFqNhLb.jpg "Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬")
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[閒聊] 這波對建商開預售價的影響？目前看下來影響好像都是短期投資轉單 就算轉單跌價 對建商的影響似乎也不大？ 畢竟投資客最差就是平轉 賠售應該只是少數 這樣對建商來說也不可能開低價
Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？ 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有12
[心得] 2023台灣打房啟示錄劇本猜想太精采了,這部片根本比阿煩達精彩100倍 我預測是這樣, 第一階段(就是現在):平均地權條例通過 新聞:投資客慘兮兮逃命套牢,建商哭爹喊娘 第二階段:特定地區房價暴跌新聞出爐,某些建商讓利砍價跳樓大拍賣大作新聞5
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削8
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？建商一開始賣 30/p 給自住客 當建商將價碼拉到 35/p 後（建商覺得能拉就拉，不等賣多少的） 因為沒有投機客賣33/p 所以下一個自住客只能買建商的35/p 實價登錄一出來
Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？這個法直接管制預售屋以及法人買賣，絕對可以有效減低炒房風氣，台灣的房價幾乎都是 從預售屋開始炒的。預售屋先炒高，二手房也跟着預售屋炒。 另外，其實炒房罰則5000萬也是非常重要。過去因為台灣炒房不罰的關係 (沒錯，過去台 灣是炒房無罪，炒股重罪)，建商投資客作價幾乎是常態了，所以你常可以看到建案一開 盤，不管價格多偏離行情，總是可以有成交記錄，實價登錄反成了建商投資客操作(定錨![Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？](https://i.imgur.com/dg8A3mrb.png "Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？")
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