Re: [閒聊] 地震對房市的看法

jubii 發表於 2024/4/6 下午11:05:21

看板home-sale標題Re: [閒聊] 地震對房市的看法作者

()時間Apr 6 23:05:21 2024推噓推:4 噓:4 →:15

※ 引述《sun159 (cook)》之銘言：
: 這次花蓮地震，讓人意識到老舊大樓的一些風險，在經過921地震後有作一些工法的調整
: ，加固防震的措施，或許在修法後施工的房屋受到較好的保值，那之前的房子會不會因為
: 這次倒塌還被列為買舊屋的考量，對於舊屋我想漸漸的不會有保值性，新案雖然較貴但安
: 全相對較高。另外，年輕偏愛大樓的原因總要因為透天整體較貴的原因，我想經過這次或
: 許因為安全性考慮透天的可能性。
: 對於房市的熱度不至於冷掉，但屋齡及大樓工法漸漸被重視，至於較舊的房子或許慢慢的
: 減少成交量，而目前新建施工，還是怕怕的，我朋友原本要簽約的，臨時取消預售，也是
: 怕地震影響結構...
: 個人認為近期可能不會因為台積電效應再瘋狂漲，升息加上地震...等因素，慢慢價格回?
: 的機率很高

直接講結論，波段性價格上升循環的終點來到時，房價會迎來修正，不至於回到起漲點，但高點回檔是必然。

不動產具有金融商品特性，越高越追，反之一旦價格停滯，買氣會隨之衰退，盤久必跌，房屋複數持有的投資者，就看誰打響第一槍。

大地震會影響到中古屋得成交量，會加速這個進程。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.14.31 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: jubii (111.82.14.31 臺灣), 04/06/2024 23:08:13

噓

scarrony04/06 23:09猜高點，有這麼厲害？

推

diablojonn04/06 23:24一坪100還是500是高點？求解感恩

→

airjade04/07 00:13問題是通膨沒高點啊

噓

IBIZA04/07 00:47直接講結論：聽君一席話如聽一席話

噓

cblade04/07 00:50繳租金天下無敵

→

jubii04/07 09:13樓上是不是手上套一堆房很怕？

→

jubii04/07 09:17房價漲幅優於通膨先行，跟股價反應未來一樣。單以通膨論，

→

jubii04/07 09:17就看是通膨持續上去貼近房價，還是房價修正下來。台灣通膨

→

jubii04/07 09:17相較於各國，壓制的很好，所以認為後者的機會高，看看彈殼

→

jubii04/07 09:17區已經在修正了...

推

jeffsu04/07 09:19有盤整才有下一段噴出跟股票一樣

→

jubii04/07 09:42沒錯部分地區交易價量在去年就盤整了

→

jubii04/07 09:43週期會是數年為單位

→

jubii04/07 09:45會以為台灣房價不會跌去把2010之後的數據調出來看一下

→

jubii04/07 09:46台北非蛋黃區最高都一度拉回30%了...

→

jubii04/07 09:51繳租金天下無敵也是沒錯房屋租金替代率低於2%的區域保留

→

jubii04/07 09:51現金進入股市效益也是不錯。

噓

mark020404/07 21:03這麼會投資,資產超過千億沒?

推

swgun04/08 10:17這邊都不能喊空的啦

→

jubii04/08 12:48千億才能投資？那房版還剩下誰敢喊多？

→

jubii04/08 12:48修正不是看空好嗎，是有多菜套多少才這麼抖？

推

bigair88804/08 13:47房屋現在是供給太少，價格太高，成本太低，你可以問房

→

bigair88804/08 13:47產多的，看看他們持有成本有多少

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