Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎?
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言:
: 房版很多人都說資金的終點必須是不動產
: 因為股票只是紙上富貴,債券跟比特幣也都是
: 所以靠股票賺來的錢最終都要拿去買不動產才是真的
: 可是看一些研究,有錢人的配置裡面不動產比例反而低,大部分卻都是股票
: 只有資產幾千萬的這種中產,不動產比例才會是最高的
: 這個言論與實際調查是不是相反了?如果不動產真的是資金的最終歸宿,有錢人不動產比例應該會跟中產一樣高才對吧
這說法是針對台灣大概二三十年前的狀況
那時候台灣的投資環境不好,投資管道除了股票,黃金,不動產以外就是標會了
標會雖然利息高,但最大的問題是可投入金額太少!另外模式也不適合有錢人.黃金則是價格牛皮+沒有收益.股票則是割韭菜非常嚴重.不動產一直都是最近幾十年最好的資金去處!
再加上當年台灣是製造業起家的中小企業,隨便一間廠房占地都是三五百坪起跳,一間廠房就是上千萬(20年前的幾千萬)
所以說一般人賺了錢買房,中小企業主賺了錢買土地廠房!
跟現在可以投全球的股票/EFT/衍生性金融商品的投資環境已經不可相提並論!
以前台灣通膨不嚴重,也沒有社群媒體,一般人能接觸到八位數就算很有錢的人,能破億就是非常有錢的代表了!
這種投資金額就非常適合不動產!
但現在網路人均3000萬的年代,沒有個百億都不好意思拿出來報導!
而不動產跟其他商品不同的是,它在不同資金等級,玩的東西是不一樣的,幾千萬以內玩住宅,近億的玩店面/辦公室/透天,幾億的玩土地廠房,再往上就土地開發徵收/整棟商業大樓/球場/墓園等等等
不動產在突破住宅以後,其他物件不同等級所需要的入門專業能力要求都很高!不像投資其他金融商品,你紙上看看報表畫畫圖就行的!
而百億這種投資單位,除了比爾蓋茲那種直接買一整區的農場以外,不動產你想停泊這樣等級的資金非常困難!
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首Po房版很多人都說資金的終點必須是不動產 因為股票只是紙上富貴,債券跟比特幣也都是 所以靠股票賺來的錢最終都要拿去買不動產才是真的 可是看一些研究,有錢人的配置裡面不動產比例反而低,大部分卻都是股票 只有資產幾千萬的這種中產,不動產比例才會是最高的11
沒有啦 你這又盲點了 你說配置是股票 股票其實就是公司 你買的股票代表你持有公司的一部分 公司的資產就會部分變成你的資產3
終點不是不動產,不動產是資產分散的一部分 有錢人我們先定義在財富自由好了 財富自由的人會把財富歐印到股票裡面嗎? 傻子都不會,一個股災就從自由變不自由 肯定是到處買一點,有外幣有債券有股票也一定會有房地產
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)爆
Re: [請益] 這波崩跌,又再次證明買股不如買房?我是隔壁炒房的,股票大媽派的. 股票永遠不講怎樣賺大錢,我只愛講你怎樣會死..XD and..今年過年的時候,台股就覺得看不懂,所以就完全退出不玩. 這段時間只有上一次抓了一波原油大跌破季線的短期抄底. 以及前兩天到瓊連續兩根大紅棒的隔日沖.27
Re: [閒聊] 現在拿房子增貸去台股抄底是不是很聰明?其實這就是不動產族的作法. 平時錢都在不動產.身上不會有太多現金. (不動產的人不太愛存款) 賣掉一間就會跑去在買一間或兩間. 深怕手上會有鈔票,鈔票會貶值..16
[問題] 千萬資金適合的投資標的有什麼?資金很少時選擇有限,也許就是定存基金與低價股。隨著資金變多,能操作的標的種類也越多。 不知若有千萬資金,選擇可以有哪些? 我想得到的有 定存、保險、股票、基金、ETF、期貨、選擇權、低總價房地產,轉租、 REITs,黃金(存摺)、外匯(保證金),高利貸、標會(現在還有人標嗎?)4
Re: [閒聊] 明年升息會像104年連跌4年嗎首先要了解,美國也不可能升息太多 台灣由於製造業出口導向,不會比美國升得多 尤其台幣現在還這麼強勢 升息對於資金的影響來自於資金趨向從新興市場返回已開發市場 所以股票市場會受到較大的影響,在過去也都是這樣- 你的財務狀況描述不夠清楚,板友也很難給你太精準的建議 - 你的年收入及年支出大約是多少? - 你的職業是中小企業負責人或外商經理人? - 你的風險偏好是追求高波動或潛在一年20%獲利或穩定一年5%獲利? - 你的投資目標是甚麼? 10年後繳清貸款並持有價值XXXX萬動產?
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社子島要開發了15
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