[請益] 資金的終點真的是不動產嗎?
房版很多人都說資金的終點必須是不動產
因為股票只是紙上富貴,債券跟比特幣也都是
所以靠股票賺來的錢最終都要拿去買不動產才是真的
可是看一些研究,有錢人的配置裡面不動產比例反而低,大部分卻都是股票
只有資產幾千萬的這種中產,不動產比例才會是最高的
這個言論與實際調查是不是相反了?如果不動產真的是資金的最終歸宿,有錢人不動產比例應該會跟中產一樣高才對吧
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.223.144 (臺灣)
※ PTT 網址
65
Re: [心得]這波房價會不會崩跌?基本上這樣子. 台灣不動產是典型散戶市場,不動產市場中沒有大戶,沒有可以直接動搖一區域的大人. 然後呢. 不動產因為交易期太長. 所以基本上很少人會把不動產的資金配置成短效性.56
Re: [閒聊] 打仗了,股票大跌,房價會大漲嗎?股票外資影響巨大. 不動產完全只看內資資金. 因此一值以來不動產和股票有時候同步有時候不同步就是這樣. 2000年崩盤,是因為內資大量往美國和中國跑,所以股房雙殺,台灣歷史以來最嚴重的低迷. 但是2008崩盤,內資只是被嚇傻,可是沒有跑.47
Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎?講認識的兩個家庭的故事, a.租房租到小孩長大,後來還是貸款買了自己租了10幾年的老房子。原因是住久了不想 搬+小孩長大有能力幫忙繳 b.收入不高,原本想租房後來被勸買房,房子沒有很好(你肯定買得起),但不到10年 房價漲1倍,房子漲價的部分等於額外加薪。30
Re: [請益] 滿街好車的原因是因為這裡是房版 所以只有不動產是正資產 股票 黃金 債券都不是嗎? 買一間自住房 再買一台雙B 然後閒錢全部都投標普 500 長期累積下來也不差吧?而且買股票基金比不動產單純 打開手機電腦按一按就可以了 也不用擔心買到爛尾或者漏水什麼的13
[閒聊] 72-2滿水位,屋主又沒收入,要如何變現72-2給國人一個lesson,後知後覺的套蟲例外 72-2緊繃程度,根本沒辦法讓太多中古屋主變現,就算要掛4也要看收支比 一旦發生類似擠兌效應,大家才會知道資產比例放太多在不動產是傻子,又是在犧牲自己 做個反例,給後代子孫一個lesson 未來不是每一間不動產都能順利拿回該有的行情資金,有掛否15
Re: [閒聊] 房版 vs 股版有時候我覺得滿有趣的是 當央行會議出來,升半碼或不升的時候 股板就是一片噓,噓炒房什麼的 明明股票歸股票、不動產歸不動產,兩個不同的東西 就不懂為什麼會在股票討論區罵到不動產去?9
[閒聊] 有錢人為什麼會來銀行買基金我身邊的同事都在玩股票 也常常聽到主管間在聊不動產 就是沒聽他們說基金賺了多少 有錢人也不是笨蛋啊 難道他們不會去買股票和不動產嗎8
[問卦] 全面打房經濟會衰退多少?炒房 使得不動產成為經濟火車頭 今天台灣保守估計50-70%資金在不動產之上 如果全面打房抑制打房 那經濟會衰退1
[問卦] 退休資產配置?嗨大家晚安 本魯失業10年自耕農 八卦老齡化 一堆老害 問這個問題應該剛好 各位退休後 資產配置是準備如何分配? 退休金+現金佔資產比重多少? 股票債券多少比例?1
Re: [爆卦] 房價漲翻天不要說要打房,如何從抑制房價下手,還是要從購置不動產的動機管制來說起。 沒房的人買房基本上是自用,有房的人再買房不外乎是投資獲利,或資產配置,你說資金氾濫,其實也是有錢人在為閒置的資金找缺口,但如何讓房地產不要變成資產炒作的商品,甚至不要變成資產配置的最佳選擇,基本上還是要以買房動機來管制下手,其實有幾點可以考慮; 1. 減少賣家的獲利 -> 加重現有的獲利稅賦比例和延長繳納的年限,如繳納獲利的八成稅賦,五年後遞減至一定成數到十年。 2. 減少仲介的獲利 -> 法定減少不動產買賣的仲介獲利百分比,減至薄利至0.幾%。 3. 增加擁有者的成本 -> 提高或新增「未出租空房和未利用的餘屋」的擁有空置稅率外,並規定「空房跟餘屋」每年基本養護費用比例,如無按照比例提出支出證明,需繳納養護費給當地政府。
10
Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?2
[閒聊] 台灣的家庭廁所 馬桶、衛浴一定都一起嗎3
Re: [閒聊]少子化為什麼會造成房價物價上漲?3
Re: [心得] 第二間利率1
Re: [閒聊]少子化為什麼會造成房價物價上漲?