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Re: [新聞] 桃園捷運綠線3站開發面積大幅縮小 地主、

看板home-sale標題Re: [新聞] 桃園捷運綠線3站開發面積大幅縮小 地主、作者
deann
(古美門上身)
時間推噓 4 推:8 噓:4 →:25

: 心得:
: http://i.imgur.com/unE5qxj.jpg

圖 桃園捷運綠線3站開發面積大幅縮小 地主、
: 桃園僅次於航空城範圍的都市計畫
: 未來北桃園的新都心
: 原本範圍是富國路以北
: 現在改成蘆興南路以北
: 原本吵太大,現在吵太小
: 雖然開發範圍變小,但好處是開發會較快一些

雖然開發面積變小 但是發現對比之前鄭文燦時代的開發計畫

是砍了比較多的產專園區 但是規劃成住商都市區域 太多產專反而對發展不利

https://imgur.com/AUFAN0O

簡單來講這次開發區域變化就是從 富國路 拉 到蘆興南路

就我所知 很多投資客跑去買富國路到蘆興南路間的農地 最高聽到買到18萬的

原本富國路那邊農地的價格 大概就是4~6萬 就是因為區段徵收開發案有利可圖

很多投資客下手 這下只限縮在蘆興南路這邊的話 應該會有很多投資客虧死

不過 其實它們不用太擔心 因為都市計畫變更就算 地區層級過了

鄭文燦在中央還是可以叫內政部擋下張善政地的都市計畫 確保投資客的權益

中央跟地方不同執政下 我是不看好 這個都市計畫會過啦


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
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sdhpipt03/27 08:54住商是比較好賣土地回本 產專才是對未來發展比較有利的XD

我講的是對該區塊的發展 原本鄭文燦設定產專性質 看起來就是偏物流的 因為這塊離高速公路近 這樣這裡就會有很多大車通過 對居住品質來說不佳好嗎 你看藝文特區有啥產專 產業跟住宅分開是基本的都市計畫邏輯吧 當初就是畫太大 有的地方不知道要做啥 就設定成產專 之後要徵收來賣地而已

sdhpipt03/27 08:55主要是現在大環境有變化 五年前喊缺廠房的現在不喊了

coonash03/27 08:58肥燦在市長末期遲遲不辦公展就是要縮減開發面積了,完全

coonash03/27 08:58沒有中央地方不同調這件事

coonash03/27 09:03還有個有趣的點,之前一直有仲介造謠市政府要搬到G12旁

coonash03/27 09:03的機關用地,結果現在亮牌這塊地是要蓋社宅,善哥真有你

coonash03/27 09:03

sdhpipt03/27 09:08不知道KMT的社宅最後每戶平均成本會是多少? 之前DPP社宅

sdhpipt03/27 09:09每戶預算是開600萬左右 不算土地

b77778703/27 09:23https://i.imgur.com/Ivndgjh.jpg

圖 桃園捷運綠線3站開發面積大幅縮小 地主、

b77778703/27 09:23好了啦

所以你是在崩潰什麼?

※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 03/27/2024 09:43:58 ※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 03/27/2024 09:49:41

b77778703/27 10:58沒有 我最愛打臉雙標小草仔 嘻嘻

chouvincent03/27 11:00在抗議的多半是肥慘的投資客 集體崩潰

sdhpipt03/27 11:23想多了 產專跟住宅分開 那就沒辦法區段徵收了好嗎 XD

sdhpipt03/27 11:23原農地地主誰肯分回產專用地? 都是要住宅區 所以說想要設

sdhpipt03/27 11:24立純產專園區土地 就必須本來土地就是政府的

sdhpipt03/27 11:26有產業才有就業 所以說有產專土地其實比較有利於發展 那

sdhpipt03/27 11:27些商業區幾乎不可能蓋辦公大樓租出去 最後都是蓋住宅

kyova03/27 11:33樓上正確

maxdok03/27 11:42富國到蘆興南被踢出有人受傷嗎?有人要停損請站內信給我,

maxdok03/27 11:4210萬/坪收

kagaya03/27 12:31樓上竟然敢收

prichman03/27 14:41過 肯定會過的 綠線要完工然後站體旁邊是農地 能看嗎

prichman03/27 14:41 就是縮編多少 內容放什麼而已 至於第二行政區 感覺就

prichman03/27 14:41是青埔或是航空城了 拖著拖著 青埔已經從鬼城變青龍國

prichman03/27 14:41單價最高 勢頭都起來了 到時候丟第二行政過去 反對聲浪

prichman03/27 14:41就沒這麼大了 航空城政府的地多到爆 想咋搞就咋搞

chpop03/27 21:11好了啦 小草崩潰完了嗎? 住比產專好?什麼理論 有邏輯都

chpop03/27 21:12看得出

rmna03/27 21:14跟新莊板橋有點像,一開始都有雄心壯志發展產業,後來還是蓋

rmna03/27 21:14一堆住宅

tomap4101703/27 22:16一坪一塊錢無限收

Crossey03/28 21:03藍白粉只會用身材作人身攻擊,要不要去看看真的在炒地皮

Crossey03/28 21:03的是哪個顏色?桃捷棕線剛過,某家族已經迫不及待在干涉

Crossey03/28 21:03未來捷運站位置,他們之前才想影響台鐵新設站的位置失敗

Crossey03/28 21:03,這次看張市長是否能承受同黨壓力,桃園人最喜歡這種地

Crossey03/28 21:03方勢力了。