Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?
※ 引述《hellogym (Bespoke suit)》之銘言:
: ※ 引述《cloudyc ()》之銘言:
: : 朋友最近離婚找我商量買房.無奈我也是房市小白
: : 弱弱幫問:
: : 公務員年薪80w+股票年息50w.無負債.也無後援
: : 獨自養兩孩 (小一.小二)
: : 貸款30年.利率目前2.06%
: : 這樣要找多少價位的房子較保險
: : 不及著搬.房價漲太多了.要再等等再買嗎
: 提供一個意見給你,股票千萬不要賣
: 股票年息50W,我合理估算你本金有1000W
: 會下金蛋母雞千萬不能砍
: 缺頭期款?? 你就股票拿去質押就好
: 質押只繳息,利息約2-3%
: 假設你質押300萬,以1000萬本金來算,維持率有333%,遇到股災也不會斷頭
: 利息每年2.5%計算,一年7萬5,股息扣利息還有42.5萬能花
: 42.5/12 = 35000
: 你靠股息就能cover 900-1000萬30年房貸了,根本不用動到你的薪水
: 你能買到1300萬左右的房子,大樓三房+車位沒問題了吧
: 有沒有發現
: 你買房根本不用花到額外的錢
: 靠你股市資產運用就好
: 再說一次,千萬千萬不要賣股當頭期
現在用這招要考慮其他可能,目前跟銀行辦質押借錢會被查資金是否拿取炒房,如果質押的錢拿去炒房會被收回,目前跟券商和證金辦質押不限用途借款還不用送聯徵也不會查,但是最近辦新質押的時候襄理提醒說目前不建議借去買房,政策有可能變動。
投資風險自負,如果買房金流查更嚴,記得留後手和想好處理方法。
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政策可能變動更應該趕快辦出來不限用途的啊
政策不能溯及既往當然要快點
趁還沒限制前趕快辦阿
不要害人啊你們 質押是短期就要重談續約 續約就要用新政
策 而且跟券商的合約裡面都有說可以隨時調整
你不要借新的就不會受政策影響 即便續約也一樣
含有投資型保單借款可以用,標的就挑長年穩定配息的
保險公司貸款利率也不高,申辦也輕鬆
正常繳息金融業不會搞你
過水洗一下就好
借出來去買牛皮股,過個一陣子賣就好,搞不好還有賺
勒
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首Po朋友最近離婚找我商量買房.無奈我也是房市小白 弱弱幫問: 公務員年薪80w+股票年息50w.無負債.也無後援 獨自養兩孩 (小一.小二) 貸款30年.利率目前2.06%2
認真回 公務員年薪80,這個好貸 然後本金高到靠北,沒有任何自備障礙 如果完全不考慮借貸投資的問題 就只想買一間自住爆
提供一個意見給你,股票千萬不要賣 股票年息50W,我合理估算你本金有1000W 會下金蛋母雞千萬不能砍 缺頭期款?? 你就股票拿去質押就好 質押只繳息,利息約2-3%20
gym鴿 這個情況,如果過幾年再理財貸出來繼續買定存股 公務員年薪80萬房貸的部分最多能貸款到多少? 股利能認列所得嗎? 買投資房能認列所得嗎?20
我比較想問你年薪80萬是如何達到年息50萬的 年息50萬代表你股市部位至少有1000-1500萬 這遠比買房困難太多了好嗎 聽你的敘述也不像少年股神們是開槓重壓拚翻倍 靠穩健投資就能累積千萬資產 代表你很有做股票的天份
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[請益] 美股能質押嗎?如提 小弟我是用TD的券商 想知道如果美股有一定資金 能質押嗎 如果能是直接跟TD質押借錢 還是台灣有銀行能接受美股質押的? 跪求高手給點意見 --2
[問題] 股票質押股票市值 大於100萬 年收入: 70萬 貸款用途:投資 地點:台北市大安 麻煩來信請回覆以下資訊,謝謝!1
[問題] 股票質押股票市值 大於100萬 年收入: 70萬 貸款用途:投資 地點:台南 麻煩來信請回覆以下資訊,謝謝!- 股票市值:150萬(杏昌 崑鼎 國眾) 職業:船員 收入:80萬 欲貸金額:最高上限 貸款用途:投資
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