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Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?

看板home-sale標題Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?作者
humbler
(獸人H)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:8

※ 引述《hellogym (Bespoke suit)》之銘言:
: ※ 引述《cloudyc ()》之銘言:
: : 朋友最近離婚找我商量買房.無奈我也是房市小白
: : 弱弱幫問:
: : 公務員年薪80w+股票年息50w.無負債.也無後援
: : 獨自養兩孩 (小一.小二)
: : 貸款30年.利率目前2.06%
: : 這樣要找多少價位的房子較保險
: : 不及著搬.房價漲太多了.要再等等再買嗎
: 提供一個意見給你,股票千萬不要賣
: 股票年息50W,我合理估算你本金有1000W
: 會下金蛋母雞千萬不能砍
: 缺頭期款?? 你就股票拿去質押就好
: 質押只繳息,利息約2-3%
: 假設你質押300萬,以1000萬本金來算,維持率有333%,遇到股災也不會斷頭
: 利息每年2.5%計算,一年7萬5,股息扣利息還有42.5萬能花
: 42.5/12 = 35000
: 你靠股息就能cover 900-1000萬30年房貸了,根本不用動到你的薪水
: 你能買到1300萬左右的房子,大樓三房+車位沒問題了吧
: 有沒有發現
: 你買房根本不用花到額外的錢
: 靠你股市資產運用就好
: 再說一次,千萬千萬不要賣股當頭期

現在用這招要考慮其他可能,目前跟銀行辦質押借錢會被查資金是否拿取炒房,如果質押的錢拿去炒房會被收回,目前跟券商和證金辦質押不限用途借款還不用送聯徵也不會查,但是最近辦新質押的時候襄理提醒說目前不建議借去買房,政策有可能變動。

投資風險自負,如果買房金流查更嚴,記得留後手和想好處理方法。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.149.235 (臺灣)
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※ 編輯: humbler (101.137.149.235 臺灣), 07/11/2023 12:08:12

abyssa107/11 12:10政策可能變動更應該趕快辦出來不限用途的啊

piliwu07/11 12:19政策不能溯及既往當然要快點

pttcloud07/11 12:22趁還沒限制前趕快辦阿

humbler07/11 12:24不要害人啊你們 質押是短期就要重談續約 續約就要用新政

humbler07/11 12:24策 而且跟券商的合約裡面都有說可以隨時調整

hellogym07/11 12:30你不要借新的就不會受政策影響 即便續約也一樣

smoothapple07/11 12:35含有投資型保單借款可以用,標的就挑長年穩定配息的

smoothapple07/11 12:35保險公司貸款利率也不高,申辦也輕鬆

piliwu07/11 12:37正常繳息金融業不會搞你

rainbowcatch07/11 12:49過水洗一下就好

Inzaghi022707/11 14:01借出來去買牛皮股,過個一陣子賣就好,搞不好還有賺

Inzaghi022707/11 14:01