[閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎
本魯也是有房
但最近真的有感小孩越來越少
面試時也跟年輕畢業生聊聊
也得知同班同學跟我們當時比可能剩下6成
接下來高中、國中、國小更少了
感覺買盤目前大多還是40+
加上也聽到越來越多繼承的房子
還有已經有些社會住宅慢慢出來供給
大方向只會越來越多
出租也越來越不易
不確定未來少子化真的不受影響嗎
本魯房子大都位於直轄市中古屋出租中
還是有點擔心
有專業分析文嗎
謝謝
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人口會朝七都集中
了解,那目前安心,都位於七都中(中北部)
未來是南部的天下,資金、人口會慢慢移至南部(南高)
少子化議題10年前就講過這個話題,當時很多鍵盤少子專家現
在都...
嗯嗯 再等10年
十年前跟現在差那麼多…,現在真的少子化很有感 而且繼承真的是越來越多, 未來繼承只會加速,想到釋出的供給量就可怕..
往城市集中阿 這不是討論過了 現在布局城市不會錯
一直都有影響阿,只是大家都想買想住的地區少子化影響不到
中南部自己小心一點
會阿 但是貨幣影響更大
你開開日幣貶值多屌
看看
絕對會 中南部學區房東都開始出售了
太老的中古屋 年輕人根本不會去買 年輕世代絕對喜歡輕屋
齡 寧願空間小一點 不願屈就老房子
實際就是中古才是交易大宗,年輕人買得起也是PR高的那些
少子化影響=我鄉下老家連老人都快看不到了,連建案
都沒有,然後距離最近的鄉下市區,一樣噴
新屋,多數人碰不起,最終還是會選老屋
看部分回文,我還以為只有台灣新屋才有交易~噗
怎麼每過一段時間少子化、戰爭、豪宅線都會拿出來討論
少子化對房價影響沒想像中那麼大
蛋白區自己看著辦
就是往都會區集中,自己買遠的重劃,自己小心
買大樓感覺比較崩? 屋齡老了,更難都更..
應該20年後 才會明顯一點
感覺不用20年,這幾年繼承越來越多,感覺很可怕…
不用二十年,五年內就有感覺了啦
只能成繼承的會爆量,買蛋白遠的,回都市
只看少子化,其實要看雙邊影響,繼承的真的有夠多
住城市的人感覺不到少子化
一定會有影響,但跟地點很有關係,
鄉下沒人的地方會是有價無市,
繼承到很鄉下的地方其實沒意義,
(可以去雲林或是嘉義沿海逛看看)
市中心/人口密集處/就業機會充足的地方
長期來看不會受影響,而且會更噴。
少子化的同時也是高齡化
以房養老後不會有留給小孩的房子
六都現存房子:實居人口,
你真的認為可以繼承的人很多?
繼承到鄉下的房子,你要賣誰?
不會,看看首購年齡,至少要15年
房子也會老
台灣房市是肛需永遠動 跟少子化無關
中南部小心啊說你啊基隆除了大安信義外都算中南部啦
台北市以外都崩
591看到很多學店附近的透天出租套房在逃了
看日本就知道了,日本鄉下一堆空屋,鄉下政府還要想辦法
弄禮品吸引外地人繳故鄉稅
人口集中都會區本來就是少子化的結果
白痴才會信什麼都市減壓
年輕人不願意住老家,沒搬出去只是沒錢
少子化先死的就鄉下啊
連小7都開不起來只能搬走
根本沒影響,房價繼續噴
會往城市集中吧
看其他人的說法,老屋之後會很難脫手
如果老屋賣跟新屋差不多,年輕人依版友說法寧可去買郊區新
屋
笑死....樓上,你到處說老屋沒價值,那現在市場超過一半
買20年的屋齡都笨蛋嗎?
郊區新屋,過二十年也是老屋拉
你是要地點不敗?還是一起變老屋,沒人想買?
說的好像你的新屋永遠是新屋依樣
蛋黃地段好的老屋,和蛋殼郊區老屋,跟本不同等級
說難聽點,一個沒捷運的新屋,一個有捷運老屋,誰有價值?
樓上,你說的也很有道理,這樣高價買郊區新屋的以後感覺很
難脫手,還不如市區老屋
所以終究還是回歸,地段,地點,才是重點
商圈會轉移,但前提要重劃成功
又是少子化
依照版友說人往都市集中,等郊區房變老似乎沒優勢
老屋殘值都差不多,但土地價值差很大
就說是地段決定價格了
至於說為什麼市區都年輕人買新屋,除了部分家庭會持續投
資房產外,誰會買房,投資客跟剛需
買郊區就是賭區域未來會發展起來,發展起來土地漲價一樣
賺
很多家庭一戶房就繳到一輩子了
除非有閒錢,不然通常都是等小孩大了幫他買
或是小孩自己有能力自己買,所以為什麼預售看到都年輕人
剩土地價值,所以只能等建商談都更嗎?一般人就不好交易這
樣?
透天可以自己都更阿,集合式就等住戶自己都更,或是政府
要求
所以很多人在北市,就想要買公寓,持分多,去談都更
那感覺就是台北蛋黃公寓跟5都透天>>五都老公寓>>五都老大
樓
有錢就會買六都新大樓,或是新透天
那有錢會選6都蛋黃老大樓還是郊區新大樓?
你說的Case是預算不足吧,有錢就會直上蛋黃的新屋了
預算尷尬的6都蛋黃老公寓跟蛋白新大樓怎麼選
這沒有絕對,說不定你的蛋白被你堵對了未來發展區
看個人選擇
少子化可是戶數還在增長 目前戶數增數跟新屋差不多
等戶數縮惹大概還要20年
影響的應該是郊區跟大坪數 透天 這類的産品,其他2~3房反
而在少子化下變成市場主流 甚至頂客族也能接受一房
少子化沒錯,但你成家會去住你的房間等繼承?還是等你
老婆爸媽辦繼承?繼承還有分,有配偶跟子女人數。如果
你兄弟姊妹都是魯蛇都在家啃老,打算等你爸媽都死了再
來打架,那確實少子化很嚴重。因為一個人只需要一間
雅房
成家後如果有點未來想法,就不會窩在娘家或你房間,
有了孩子思考未來也會想有獨立空間不論買或租。再來如
果老家都不在工作地不在六都,成家後小孩大了,也不可
能回鄉窩在你房間過幾夜。鄉下老房整修要幾百萬還不
能房貸,你覺得新的7-800能貸款會不會有人買?當然前
提是你成家了,如果你一輩子羅漢腳就沒差,當街友睡
街頭也可以
更別說你爸媽生你大概都30內,現今平均餘命都有80,你
要辦繼承大多你也50幾了。那你要你配偶跟小孩窩你房
間到你50幾等繼承?如果爸媽只走一個呢?繼承後你還是
只有你那間房間啊......怎麼會覺得繼承完就都是你的?
一堆魯蛇被柯p和侯騙,以為台灣只有建商在製造房子銷
售,殊不知市場供應最大的是一般人賣中古屋,然後說
建商賺很大….建商是賣新的,一般人是賣二手耶!到底
是建商賺還是大多數人賺?
而且每年繼承都很多好嗎 做殯葬業 醫療業還有地政士,
根本沒有哪年死比較多 繼承辦比較多的問題,追根究底
就是你在同溫層太久了
最會騙的不是民進黨嗎? 最早喊打房打建商的不就是
民進黨?
如果真的擔心少子化,更該擔心的是死後沒人懷念你吧XD
那先規劃後事不是比較合理嗎?趕快把房產都賣一賣,去
買鄉鎮公所的納骨塔位子,避免通膨買不到還是死太多人
買不到
Location Location Location 7都沒差
七都也有鄉下啊 例如台中海線
看移民政策吧
不會
七都.....有哪一些真的是都
你看左營楠梓多少戶社宅開工在挖地基
少子化最先影響的是健保和退休金
當你老了退休金被砍和健保費增加 還有房貸未還清
物價一直高漲
為什麼房版每隔一段時間就有這個問題,麻煩查一下以
前的文章好嗎 c大 夢大都拿理論數據說幾次了
看地區~有些鄉下地區都是老人~年輕人也不住了~整個區
快荒廢了
年輕人是 40以上?
干政黨屁事
年輕人喜歡買新房子並在社群網站上開箱~
月經文 通常是魯空
十年前就有人問過一樣的問題了
在台灣房地產是籌碼 你以為跟人口有相關
不會 還有外勞
台北也有鄉下 鄉下也有城鎮 應該是往城鎮鬧區集中吧
鄉下原本的小城鎮感覺有可能滅村 大城鎮應該很難滅村吧
還是說將來外勞會去買鄉下小城鎮
感覺鄉下適合蓋養老院 老人通通丟到鄉下等死才不會礙眼
城鎮或都市留給年輕人就好
少子化定會先噴一波 你知道養小孩是多花錢花心力嗎
少生一個多買一間不是開玩笑
大概要30年
我身邊好幾個都是單身住三房車
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬964
[問卦] 台灣少子化進行中 為什麼大家要搶買房?好奇問一下 台灣少子化 明明 現在 進行式 生育率 全球倒數第一 為什麼大家要搶著買房子????? 以前的人 農業社會54
[問卦] 「少子化」未來對台灣的實質影響?好奇問一下 「少子化」目前正在進行式 但未來來說 會對台灣帶來什麼實質影響? 我目前想得到是34
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?總體買盤分析: 七年級去年才成為首購主力 七年級又是出生人口最多的年級 八九年級搭上台灣科技業 megatrend 有超過十年的趨勢 少子化政府注定會大量開放移民22
[問卦] 少子化嚴重影響學校怎麼可能不影響房子?如題 現在房價高漲 不外乎是台灣剛好到勞動人力高峰期 可是啊 現在國高中 甚至大學少子化越來越嚴重14
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌?日本就是台灣未來 日本從2009開始已經負增長了 看看房價 10年大概漲了40%12
Re: [閒聊] 十年級都有得繼承 房子要租誰賣誰以後十年級有得繼承,好像現在7,8年級沒得繼承一樣。 7,8年級生的父母在那個經濟起飛的年代比現在好買房多了好嗎。有房的比率一定比7,8年 級生高,但現在戶數不也一直在持續成長,即使人口負成長。 與其擔心大家都等繼承沒人賣,先擔心你從結婚生子到父母過世這幾十年你家房子夠不夠住 吧。6
Re: [閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎大陸那邊有很便宜的房子,也有貴到翻天房子 現在大陸就是各地有漲有跌 漲的就傳統北上廣深和其他千萬人口左右大城市 跌的就是人口老化的資源型城市 例如大陸前幾年流行一個影片,有人在鶴崗買一間頂樓公寓4
Re: [心得] 專家解說,為何少子化會使房價上漲在台灣的稅制下 與房子是商品的狀況下 購買房子的是錢 不是人 台灣的錢越多 房價就會漲 台灣錢越少房價就會跌 人只是影響那個地區的房子比較被喜歡3
Re: [問卦] 沒人發現9年級10年級以後完全不知怎麼買不用擔心這個問題 因為買不起房的人 根本連結婚都不會發生 所以不會有這種父母 現在能夠出生下來的新生兒 應該已經是萬中選一 精英中的精嬰的 所以九年級 十年級 還是十一年級的 甚至連八年級的父母 基本上本來就有房啦 因為少子化 很多根本就是獨生子女 所以一定都有得繼承啦 所以他們等繼承就好了 房子父母會搞定 看看房板那些人 很多人還不只一間房
40
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大36
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎10
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響13
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大11
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?24
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI7
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中7
[閒聊] 茄定區值得投資嗎7
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響31
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大1
[閒聊] 是時候回防雙北5
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美1
[閒聊] 大建商的預售屋貸款X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障