[閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

kevin2801/29 10:32人口會朝七都集中

scitamehtam01/29 10:33了解，那目前安心，都位於七都中（中北部）

SFFW01/29 10:34未來是南部的天下，資金、人口會慢慢移至南部（南高）

wang5601/29 10:52少子化議題10年前就講過這個話題，當時很多鍵盤少子專家現

wang5601/29 10:52在都...

kage0101/29 10:56嗯嗯 再等10年

NirOE01/29 10:59往城市集中阿 這不是討論過了 現在布局城市不會錯

sgxm301/29 11:01一直都有影響阿，只是大家都想買想住的地區少子化影響不到

glenex01/29 11:02中南部自己小心一點

kusomanfcu01/29 11:07會阿 但是貨幣影響更大

kusomanfcu01/29 11:07你開開日幣貶值多屌

kusomanfcu01/29 11:07看看

bogy2601/29 11:08絕對會 中南部學區房東都開始出售了

jaricho01/29 11:15太老的中古屋 年輕人根本不會去買 年輕世代絕對喜歡輕屋

jaricho01/29 11:15齡 寧願空間小一點 不願屈就老房子

kevin2801/29 11:16實際就是中古才是交易大宗，年輕人買得起也是PR高的那些

kevin2801/29 11:17https://i.imgur.com/bopFQcQ.png

cblade01/29 11:18少子化影響=我鄉下老家連老人都快看不到了，連建案

cblade01/29 11:18都沒有，然後距離最近的鄉下市區，一樣噴

kevin2801/29 11:18新屋，多數人碰不起，最終還是會選老屋

kevin2801/29 11:20看部分回文，我還以為只有台灣新屋才有交易~噗

au041l01/29 11:28怎麼每過一段時間少子化、戰爭、豪宅線都會拿出來討論

Waitaha01/29 11:32少子化對房價影響沒想像中那麼大

jessicaabc9801/29 11:38蛋白區自己看著辦

jessicaabc9801/29 11:39就是往都會區集中，自己買遠的重劃，自己小心

scitamehtam01/29 11:42買大樓感覺比較崩？ 屋齡老了，更難都更..

bob1401/29 11:42應該20年後 才會明顯一點

scitamehtam01/29 11:43感覺不用20年，這幾年繼承越來越多，感覺很可怕…

jessicaabc9801/29 11:43不用二十年，五年內就有感覺了啦

jessicaabc9801/29 11:44只能成繼承的會爆量，買蛋白遠的，回都市

scitamehtam01/29 11:45只看少子化，其實要看雙邊影響，繼承的真的有夠多

pnsboy01/29 11:48住城市的人感覺不到少子化

bustinjieber01/29 11:48一定會有影響，但跟地點很有關係，

bustinjieber01/29 11:48鄉下沒人的地方會是有價無市，

bustinjieber01/29 11:48繼承到很鄉下的地方其實沒意義，

bustinjieber01/29 11:48（可以去雲林或是嘉義沿海逛看看）

bustinjieber01/29 11:48市中心/人口密集處/就業機會充足的地方

bustinjieber01/29 11:48長期來看不會受影響，而且會更噴。

una28301/29 11:48少子化的同時也是高齡化

una28301/29 11:48以房養老後不會有留給小孩的房子

bustinjieber01/29 11:50六都現存房子：實居人口，

bustinjieber01/29 11:50你真的認為可以繼承的人很多？

bustinjieber01/29 11:50繼承到鄉下的房子，你要賣誰？

a12345469801/29 11:53不會，看看首購年齡，至少要15年

hahaha8101/29 12:07房子也會老

pptsuck01/29 12:08台灣房市是肛需永遠動 跟少子化無關

ibsmalla01/29 12:13中南部小心啊說你啊基隆除了大安信義外都算中南部啦

alonzohorse01/29 12:18台北市以外都崩

q11117501/29 12:19591看到很多學店附近的透天出租套房在逃了

peggy34501/29 12:23看日本就知道了，日本鄉下一堆空屋，鄉下政府還要想辦法

peggy34501/29 12:23弄禮品吸引外地人繳故鄉稅

backpacker1801/29 12:27人口集中都會區本來就是少子化的結果

backpacker1801/29 12:27白痴才會信什麼都市減壓

rainbowcatch01/29 12:37年輕人不願意住老家，沒搬出去只是沒錢

Robben01/29 12:48少子化先死的就鄉下啊

Robben01/29 12:48連小7都開不起來只能搬走

kitten12301/29 12:50根本沒影響，房價繼續噴

zebraandcows01/29 12:56會往城市集中吧

Brioni01/29 13:11看其他人的說法，老屋之後會很難脫手

Brioni01/29 13:12如果老屋賣跟新屋差不多，年輕人依版友說法寧可去買郊區新

Brioni01/29 13:12屋

kevin2801/29 13:13笑死....樓上，你到處說老屋沒價值，那現在市場超過一半

kevin2801/29 13:13買20年的屋齡都笨蛋嗎？

kevin2801/29 13:13郊區新屋，過二十年也是老屋拉

kevin2801/29 13:13你是要地點不敗？還是一起變老屋，沒人想買?

kevin2801/29 13:14說的好像你的新屋永遠是新屋依樣

wang5601/29 13:14蛋黃地段好的老屋，和蛋殼郊區老屋，跟本不同等級

kevin2801/29 13:15說難聽點，一個沒捷運的新屋，一個有捷運老屋，誰有價值?

Brioni01/29 13:16樓上，你說的也很有道理，這樣高價買郊區新屋的以後感覺很

Brioni01/29 13:16難脫手，還不如市區老屋

kevin2801/29 13:17所以終究還是回歸，地段，地點，才是重點

kevin2801/29 13:17商圈會轉移，但前提要重劃成功

yesyesyesyes01/29 13:17又是少子化

Brioni01/29 13:18依照版友說人往都市集中，等郊區房變老似乎沒優勢

wang5601/29 13:18老屋殘值都差不多，但土地價值差很大

jessicaabc9801/29 13:19就說是地段決定價格了

kevin2801/29 13:20至於說為什麼市區都年輕人買新屋，除了部分家庭會持續投

kevin2801/29 13:21資房產外，誰會買房，投資客跟剛需

wang5601/29 13:21買郊區就是賭區域未來會發展起來，發展起來土地漲價一樣

wang5601/29 13:21賺

kevin2801/29 13:21很多家庭一戶房就繳到一輩子了

kevin2801/29 13:21除非有閒錢，不然通常都是等小孩大了幫他買

kevin2801/29 13:22或是小孩自己有能力自己買，所以為什麼預售看到都年輕人

Brioni01/29 13:27剩土地價值，所以只能等建商談都更嗎？一般人就不好交易這

Brioni01/29 13:27樣？

kevin2801/29 13:32透天可以自己都更阿，集合式就等住戶自己都更，或是政府

kevin2801/29 13:32要求

kevin2801/29 13:32所以很多人在北市，就想要買公寓，持分多，去談都更

Brioni01/29 13:45那感覺就是台北蛋黃公寓跟5都透天>>五都老公寓>>五都老大

Brioni01/29 13:45樓

kevin2801/29 13:49有錢就會買六都新大樓，或是新透天

Brioni01/29 13:55那有錢會選6都蛋黃老大樓還是郊區新大樓？

kevin2801/29 13:56你說的Case是預算不足吧，有錢就會直上蛋黃的新屋了

Brioni01/29 13:57預算尷尬的6都蛋黃老公寓跟蛋白新大樓怎麼選

kevin2801/29 13:58這沒有絕對，說不定你的蛋白被你堵對了未來發展區

kevin2801/29 13:58看個人選擇

a00000000001/29 14:03少子化可是戶數還在增長 目前戶數增數跟新屋差不多

a00000000001/29 14:04等戶數縮惹大概還要20年

fbiwbi01/29 14:10影響的應該是郊區跟大坪數 透天 這類的産品，其他2～3房反

fbiwbi01/29 14:10而在少子化下變成市場主流 甚至頂客族也能接受一房

cobrabaton01/29 14:40少子化沒錯，但你成家會去住你的房間等繼承？還是等你

cobrabaton01/29 14:40老婆爸媽辦繼承？繼承還有分，有配偶跟子女人數。如果

cobrabaton01/29 14:40你兄弟姊妹都是魯蛇都在家啃老，打算等你爸媽都死了再

cobrabaton01/29 14:40來打架，那確實少子化很嚴重。因為一個人只需要一間

cobrabaton01/29 14:40雅房

cobrabaton01/29 14:44成家後如果有點未來想法，就不會窩在娘家或你房間，

cobrabaton01/29 14:44有了孩子思考未來也會想有獨立空間不論買或租。再來如

cobrabaton01/29 14:44果老家都不在工作地不在六都，成家後小孩大了，也不可

cobrabaton01/29 14:44能回鄉窩在你房間過幾夜。鄉下老房整修要幾百萬還不

cobrabaton01/29 14:45能房貸，你覺得新的7-800能貸款會不會有人買？當然前

cobrabaton01/29 14:45提是你成家了，如果你一輩子羅漢腳就沒差，當街友睡

cobrabaton01/29 14:45街頭也可以

cobrabaton01/29 14:47更別說你爸媽生你大概都30內，現今平均餘命都有80，你

cobrabaton01/29 14:47要辦繼承大多你也50幾了。那你要你配偶跟小孩窩你房

cobrabaton01/29 14:47間到你50幾等繼承？如果爸媽只走一個呢？繼承後你還是

cobrabaton01/29 14:47只有你那間房間啊......怎麼會覺得繼承完就都是你的？

cobrabaton01/29 14:50一堆魯蛇被柯p和侯騙，以為台灣只有建商在製造房子銷

cobrabaton01/29 14:50售，殊不知市場供應最大的是一般人賣中古屋，然後說

cobrabaton01/29 14:50建商賺很大….建商是賣新的，一般人是賣二手耶！到底

cobrabaton01/29 14:50是建商賺還是大多數人賺？

cobrabaton01/29 14:52而且每年繼承都很多好嗎 做殯葬業 醫療業還有地政士，

cobrabaton01/29 14:52根本沒有哪年死比較多 繼承辦比較多的問題，追根究底

cobrabaton01/29 14:52就是你在同溫層太久了

scitamehtam01/29 14:52最會騙的不是民進黨嗎？ 最早喊打房打建商的不就是

scitamehtam01/29 14:52民進黨？

cobrabaton01/29 14:54如果真的擔心少子化，更該擔心的是死後沒人懷念你吧XD

cobrabaton01/29 14:54那先規劃後事不是比較合理嗎？趕快把房產都賣一賣，去

cobrabaton01/29 14:54買鄉鎮公所的納骨塔位子，避免通膨買不到還是死太多人

cobrabaton01/29 14:54買不到

vicet01/29 15:08Location Location Location 7都沒差

lighter732201/29 15:11七都也有鄉下啊 例如台中海線

kobe74110701/29 15:33看移民政策吧

lucifero01/29 15:35 不會

jessicaabc9801/29 15:49七都.....有哪一些真的是都

batatas01/29 16:09你看左營楠梓多少戶社宅開工在挖地基

pttstock01/29 16:36少子化最先影響的是健保和退休金

pttstock01/29 16:37當你老了退休金被砍和健保費增加 還有房貸未還清

pttstock01/29 16:38物價一直高漲

XMASRICCCH01/29 17:03為什麼房版每隔一段時間就有這個問題，麻煩查一下以

XMASRICCCH01/29 17:03前的文章好嗎 c大 夢大都拿理論數據說幾次了

mepe101801/29 17:36看地區～有些鄉下地區都是老人～年輕人也不住了～整個區

mepe101801/29 17:36快荒廢了

z03109678201/29 17:39年輕人是 40以上?

qqdin8301/29 17:39干政黨屁事

littlebone01/29 17:56年輕人喜歡買新房子並在社群網站上開箱~

ohohohya01/29 17:59月經文 通常是魯空

ioeve01/29 18:07十年前就有人問過一樣的問題了

XJY1301/29 18:52在台灣房地產是籌碼 你以為跟人口有相關

encoreg5798501/29 18:53不會 還有外勞

zaqimon01/29 20:05台北也有鄉下 鄉下也有城鎮 應該是往城鎮鬧區集中吧

zaqimon01/29 20:06鄉下原本的小城鎮感覺有可能滅村 大城鎮應該很難滅村吧

zaqimon01/29 20:08還是說將來外勞會去買鄉下小城鎮

zaqimon01/29 20:12感覺鄉下適合蓋養老院 老人通通丟到鄉下等死才不會礙眼

zaqimon01/29 20:13城鎮或都市留給年輕人就好

zhi556601/29 20:48少子化定會先噴一波 你知道養小孩是多花錢花心力嗎

zhi556601/29 20:49少生一個多買一間不是開玩笑

bigflyqq01/30 00:15大概要30年

chrisdddd01/30 07:08我身邊好幾個都是單身住三房車