Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎
※ 引述 《Tosca》 之銘言:
: 推 encoreg57985: 想太多 老屋交易佔比逐年提升且翻新生意很好 01/29 19:00: → encoreg57985: 預算不夠不想住太小通勤太久還是會妥協屋齡 01/29 19:02
看完一堆瞎逼逼
就e大講得最符合事實
精華地帶多的是40-50年的天價房
https://i.imgur.com/N09a5Vk.png
為什麼?
因為台灣的RC造師承日本
而且地上五樓應力也不太大
市內空間足坪 買30坪有29坪能用
而且雙北市中心公寓都是精華地帶
賣場 商圈 學校 食衣住行什麼都有
水電全部重拉也沒多少錢
要丟垃圾走到一樓就有了
房價居高不下
哪來的房屋老化速度太快
而且年紀大的長輩怕高
不愛繳管理費
公寓還是有公寓的客群
舊翻新再怎麼貴跟漲價
光是公設比一扣
就刷掉很多務實的消費者
而且現在一堆房神的房子都沒交屋
房屋地價稅管理費還沒繳都沒感覺
等到老了 退休了 沒錢了
就知道房屋稅一年幾百幾千
又不用繳管理費
市內足坪的公寓有多好用
至於講到地震的
把大腦搖晃一下 搖一下不夠搖第二下
台灣歷年來的地震
是大樓倒比較多還公寓倒比較多?
//依921地震之前設計、施工的建築物都不安全,其中大樓的地震危害風險最大。根據不久之前內政部發布的統計資料,全國屋齡逾20年以上12層以上住宅大樓,其中竟有75%結構上存有安全疑慮,其次是公寓。//
要當新房子多頭仔我沒啥意見
但建議多充實一些專業知識
瞎逼逼真的看不下去
--
※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/29/2024 22:54:36
這才是台北市的真實現況
台北市區的玩法不同,真的很多成交三四千萬的公寓
推推 實際就是老屋佔多數 空間 地點 價格 老屋就是這樣
土地值錢不是房子值錢 你po的土持大概都有15坪一坪兩百算
隨便都三千
你要不要看看旁邊的青田主人跟敦北民生 土地持分多少?房價多少? 講白的房板看那麼久 真的有料的一隻手指數得出來 找綠舍99號按摩姨姨 可能都還比你專業
管理費 稅 那些 沒繳真的不會有感覺
不是啊你貼的物件怎麼看都不是預算不夠會去買的物件
這個房子就是給要買青田街跟富錦街 但預算不夠的人買的啊
每次都被打臉的過氣代銷
管理費跟稅都繳不起的 還是別來投資房地產了
住得起電梯大樓誰會住公寓,你也不用護航到這樣
你是新警察吧 我這輩子賣了幾百間新成預售屋 就是沒賣過中古屋 陳述事實為什麼要護航?
※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/29/2024 23:30:08※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/29/2024 23:32:04
你賣房子關我屁事?
所以誰在護航什麼講清楚啊
失業代銷可能想轉行做仲介賣老公寓了 哈哈
台北新房的客群本身就跟南部新房客群有根本性的差異
南部人不理解台北生態也是很合理的
北市公寓不是都3000萬,大同士林天母中正區都有室內30
坪總價不到2000萬的,新大樓一樣室內30坪,桃園或樹林都
要2700萬了~
我記得台北光是中古屋交易比例就是高雄的兩倍以上
這時候就顯得公寓cp值非常高
樓上正確
好好討論就說人新警察,我好歹也上站6000次,看你文
開口就說人護航叫好好討論? 房板水準會越來越低落 除了一堆短線槓桿投資換約仔以外 不學無術愛瞎逼逼的人也是越來越多了
章囂張語氣充其量也就個老盒盒吧,補個噓好了
而且很多年輕人不是愛買新房,是他們不知道新北一環或
北市公寓有多便宜XD 有些人住到太外圍還後悔沒買公寓的
樹林30坪2700?
哪個建案啊
護航什麼?好啦公寓最好最棒棒,周杰倫不買公寓真
哈哈 崩潰 沒一個能打的
是傻。大樓應該全部炸掉換蓋新公寓,還給台北無限
天際線
室內30權狀大概48掛車位2500-2600應該有
舉周杰倫是極端了吧~
講兩句就崩潰的跳過就好 房板沒水準的人太多了
怎麼看都是失業代銷仔先崩潰嗆人的耶
補一下樹林市內3x坪的實登 嘖嘖嘖
代銷仔說要告我 是告到哪拉 不要在吹牛拉
一堆人噓你,你怎麼都沒反應?@@都直接設黑名單了
那幾個就是不懂裝懂被洗臉後 每次發文都會跳出噓 我已經習慣了 舉個例子 路邊的狗對你吠 你不可能趴下來吠回去吧 房地產是一門專業的課題 我還是站在科普的角度分享心得 有空可以A一下我的ID 我一直致力於推動知識型買房 至於那兩個人的文章你也可以A一下 ㄏㄏ
破老屋裡面還有外勞,香女友可帶不進去
爭什麼?摻在一起蓋電梯公寓不就好了
容積問題 蓋五樓容積用不完
原來,想說我都用推的被你罵,別人用噓的你都沒理
,也對我太不公平哈哈哈
我沒罵你呀 我只是沒在護航 理性分析 peace
沒電梯是硬傷……一定年紀以上經不起摔
樹林大樓就米蘭吧,我以前想自住看樹林也是看米蘭。
會有人跟你說921撐的過一次 不見得撐的過兩次
以前我也覺得華廈最好,低公設加電梯,但後來覺得老
華廈最恐怖,不如老公寓,因為921前的華廈就電梯是優
點,面對強震是最可怕的...尤其沒有往下挖太深又蓋高
的華廈..
台北市的老華廈真的很香 可惜通常總價也都不算低
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[閒聊] 房子會選公寓還是大樓大樓好處就是有管理員,在收包裹跟陌生人的進出也比較安心,還有專門的垃圾分類 公寓好處就是公設比低,而且沒有管理費,房價好像比較便宜,租金就不一定了 大家喜歡哪一種呢? --18
Re: [閒聊] 住過社區,就回不去公寓了嗎?我有新大樓 也有公寓 同樣價格,老公寓地段就是精華 而且每個月省下幾錢的管理費真的有差 公寓使用坪數又大得多16
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?原文網址: 公寓在地震時真的比大樓安全? | 好房網News 簡單節錄重點 依921地震之前設計、施工的建築物都不安全,其中大樓的地震危害風險最大,根據不久 之前內政部發布的統計資料,全國屋齡逾20年以上曰12層以上住宅大樓, 其中竟有75%11
[閒聊] 電梯公寓跟大樓的差別有那些呢?請問一下,因為本魯蛇的父母年紀漸大,目前住在高雄傳統的透天厝 父母爬樓梯已經漸感吃力,所以目前有意在高雄找新房子 我看了一下目前高雄有電梯的透天,價格都上千萬起跳,已經不是我能力可以負擔的起 即使賣掉目前住的這間去分攤,也不可能負擔的起那樣的房價 所以有在想說想找有電梯的房子,或者公寓的一樓這樣12
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?不怎麼樣的變化, 捷運或蛋黃區,50年的公寓過20年變70年公寓, 若沒有都更就繼續住,空間價值不變, 反正捷運不會跑,大公園不會遷,土地不會老。 50年公寓基本上不用繳房屋稅,建物殘值是0,不用擔心折舊。11
[請益] 退休後花東物件的抉擇一直以來都很嚮往花東的生活,又特別喜歡花蓮,所以都有在注意那邊的物件,大多是鎖 定十五年以內的社區型透天或別墅 只是有個很大的疑慮是,因為花蓮的地震頻率實在太高,一般的建物正常住都沒什麼問題 ,但是長期的地震摧殘下,如果把這個因素也考慮進去,在挑選物件有特別要注意那些細 節呢7
Re: [問卦] 女生真的覺得20多坪2房很慘嗎?先不管女生了! 先說年輕人好了 公寓比較大, 可是你們年輕人不喜歡公寓啊! 聽到50年,連看都不看7
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?民國80年左右開始電梯開始普及 再早一些也有,但就是台北市精華地段 其餘的華廈及大樓到現在普遍都已經是30年起跳 這些才是應該要擔心的 而公寓再過1-20年跟現在還是長一樣2
[問卦] 921倒塌的公寓跟大樓比例多少勒?餓死抬頭 最近土耳其地震 讓肥宅我非常驚慌 現在肥宅我有兩個選項 一個是20年以上的大樓、華廈3
[問卦] 台灣不學日本 管理費含都更費用?是這樣的 台灣公寓每次每月管理費都3-8000 過了40-50年 公寓老了 破舊了 不符合地震安全 需要都更的時候 往往需要一大筆錢 但是 大家老了 也沒辦法拿出一筆錢
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