[問卦] 台灣不學日本 管理費含都更費用？
是這樣的 台灣公寓每次每月管理費都3-8000
過了40-50年 公寓老了 破舊了
不符合地震安全 需要都更的時候
往往需要一大筆錢
但是 大家老了 也沒辦法拿出一筆錢
大財團強迫都更 賣房
或是死了分割資產N人繼承
不在少數
想到日本公寓都好新
想拆就拆都沒這個問題嗎？
某媽媽留日房地買賣網紅說日本不用擔心
當時買了一間紅燈區房間想說死了賣不掉
過了3-5年再去看到時候
不花一毛錢 已經變成商辦大樓@@
又轉了一筆
原來日本公寓 繳管理費已經含未來都更的錢
https://i.imgur.com/r2rmQks.jpg
台灣的公寓管理費可以學日本嗎？
住一住 老了不花錢 又是一間新房子
感覺不錯耶
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.10.152 (臺灣)
※ PTT 網址
推
公寓管理費繳到8000 你家超大的欸
→
我內人的公寓大廈，月管理費就8500
→
一次繳一整年可以打折
推
台灣創新能力趨近於0 抄襲先進國家就對了
→
台灣怎不學日文 愈老的房子 房屋稅及地
→
價稅愈高
→
台灣有工程受益費
→
其實一般都是大規模修繕啦 很少到變
→
成新大樓。之前在住時有遇到一次規
→
模不小的修繕
→
沒法源啊
推
沒有。很多還是要掏錢或大換小才有辦法
→
都更。
57
Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇最近看了一些房，也剛成簽約一間大樓3+2+2 無車位 剛好可以分享一些心得 個人認為買房要注意的就是，1.地點 2.房型 3.自備款 4.屋況 1.地點 感覺你還滿年輕的，買房最重要的是地點，雖然你有說住遠一點沒關係22
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/KWFqIdcb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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Re: [閒聊] 日本房價真的比台灣便宜嗎？身為一個想買車不想租車位所以到處看房的日本社畜 我不知道有什麼好比的 在台灣房地合一稅上路之後 台灣賣房利潤需要繳交的稅金已跟日本差不多 但日本持有房產是公寓大樓的話18
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產日本養房持有成本 1. 管理費+修繕積立金 = 台灣大樓的管理費 2. 固都税 = 房屋+地價稅 3. 房貸利息 如果以同樣用新大樓來看，台灣日本![Re: [心得] Joeman介紹日本房地產](https://img.youtube.com/vi/dNtsJURjU2k/mqdefault.jpg "Re: [心得] Joeman介紹日本房地產")
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Re: [閒聊] 住過社區，就回不去公寓了嗎？我有新大樓 也有公寓 同樣價格，老公寓地段就是精華 而且每個月省下幾錢的管理費真的有差 公寓使用坪數又大得多12
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?不怎麼樣的變化， 捷運或蛋黃區，50年的公寓過20年變70年公寓， 若沒有都更就繼續住，空間價值不變， 反正捷運不會跑，大公園不會遷，土地不會老。 50年公寓基本上不用繳房屋稅，建物殘值是0，不用擔心折舊。11
Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大最近看的頻道，拿來參考日本式內裝，以後要裝潢時可以學 台幣266萬，小樽駅步行6分，一戶建3LDK， 這離三角市場這麼近，如果能當民宿應該不錯?![Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大](https://img.youtube.com/vi/SRu_xfaxw3c/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大")
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[問卦] 怎樣的條件鄉民才會想都更？根據八卦板的說法 都更，也就是不經過房地買賣的手段， 由建商直接幫鄉民蓋一間新房子。 例如鄉民現在住在一間40年老公寓的四樓頂樓， 但是上面有違建的鐵皮加蓋，所以還不會太熱。
Re: [問卦] 現在人還買公寓嗎？你可以學肥宅我啊 生活住大樓 然後公寓當倉庫啊 放不常用的東西 大樓還要付管理費
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