[閒聊] 預售2022進場的投資客被割韭菜
代銷中心冷颼颼 台中建商開出第一槍了
這就意味著2022進場的預售投資客被套牢了
實價登入均價44萬 下調到38.8萬 假設以40坪計算 預售投資客被套牢208萬
2022已經確定是未來5年的最後一棒了 要回到成本價有得等了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.2.12 (臺灣)
※ PTT 網址
推
太慘了
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還好啦 副都心那些大坪數辦公宅比較慘 再放下去房貸都準
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備繳完了
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感覺還在飆耶
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中古一點不給買
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就被套久一點,除非有借錢
噓
又來一個把二樓車道戶跟高樓層混在一起的
噓
準備實價登出了
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別再買了 搶三小
推
XDDDD
推
3p哥每日一篇文喔,真的很怕跌不下去
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那個建商本來就沒那個價 而且拿最便宜那層出來炒XD
噓
登錄
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慘到賺150萬
噓
擔心什麼 大家都比你有錢
噓
買房恐慌症每日發作
噓
齁齁
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每個人的選擇只能自己負責。當初一堆人在13-14年吹噓房
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價會漲到天上,我說15年會反轉還被笑。結果就是我17年副
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都心買到一坪40萬,去年一月賣其中一間近60萬。我看跌,
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一定跌,明年底準備再來撿便宜
噓
恭喜你賺一台賓士
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好哦!
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被套牢的可以掛高賣看看嗎?
噓
喔
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不可能 等著被噓爆
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很正常 南區過譽 一坪40萬 我不如住八期 誰跟你買南區
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一但被套 起碼五年以上
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買貴退費啦
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確定2022買家被套牢無誤
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嘻嘻才三個月已經漲一百了
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恭喜沒買的賺到一台賓士
爆
[心得] 預售群組平轉瘋狂拋售出來了今天預售禁轉法案確定通過後 預售換約群組一堆投資客鬼哭神號 一堆平轉賠售案子如雪花般的跑出來 投資客看來再不跑可能要跑路了 可能會發生社會案件了85
Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?看來 GYGY5566 是 2022年的下半年 買預售屋。 你還真的是地縛靈,怨念這麼深,但是面對關鍵問題,卻從來不敢正面回答。 1. 2014年:新竹市東區,預算600萬沒買到 2016年:新竹縣竹北區,一坪25萬嫌貴87
[閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯現在房地產進入混沌階段,會不會導致高價重劃區的推案進入停滯時期。例如6字頭的14 期,7或8字頭的水湳,在投資客不敢進場的時候,就算自住客看好這些區域,但在建商不 降價的情況下,也會想觀望再等等吧。但建商地都買了,也怕有降價後的預期心理,所以 應該還是會維持價格高價賣,這樣是否會導致之後的推案變的很慢,整個重劃區新建案變 的停滯?28
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬預售屋市場式微, 1. 在成本難抓加上預售去化可能放緩下,大型建商可能轉往成屋銷售 2. 預售風險變大,預售投資買盤投資槓桿會低很多,自主跟置產買盤也會少很多,簡而言之,預售屋需求預估也會大幅下降 供需都降低對於預售的依賴下,預售市場式微 房地合一2.0跟紅單管制後,這兩年做預售的聰明投資客應該少很多。這一波管制最傷的是這兩年高點入手預售,但資金不足的投資客,如果央行繼續非自用住宅貸款成數限制的話,交屋會有很大問題27
[心得] 打到哪些人買預售換約的自住客,但建商卡換約時間,目前只有私約,錢被投資客拿走,不知道未來 能不能換約。 預售炒短投資客,換約比較難賣了,交屋資金被卡。 我又沒炒房之換屋族,利率1.6以上只能吞下去。 小建商,成本提高,競爭力下降。23
[閒聊] 房地合一修法後會影響到房仲或代銷嗎?目前修法之路看來勢在必行 炒預售短線投資客首當其衝當然肯定 但這波打下去,會影響到房仲或代銷未來工作嗎? --6
Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒泥砍砍 泥都說少了投資客進場,投資客不進場 不就代表沒肉給投資客 投資客吃不到肉,投資客不進場的市場 價格也不會走軟