[請益] 夫妻多戶房請益
目前收入狀況：個人收入清單90萬+房租年租金24萬
目前貸款狀況：自住戶貸款3萬，配偶名下房產的保證人，貸款2萬元
目前要投資第三間預售屋約1000萬，
想問的是，打算把配偶名下的房產贈予到我名下，讓配偶去貸預計要投資的預售屋（才能8成），
請問這方法有什麼盲點嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.48.148 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這樣你們離婚這間贈與的你配偶就沒份了
→
算是高招XD
噓
推
贈與在實價登錄是不是有問題？ 之後賣出好像會有高額
→
房地合一稅
推
第一間已經增貸過了，第二間還沒辦法增貸把第一或第二增貸出來去補第三間的10%，對你們可能會比較好
→
增貸是不是要去股市轉一圈？
→
炒房的盲點
→
6都不是只能7成？
對，所以我才想要讓老婆貸預售屋當第一戶
※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 19:15:05→
頭兩間貸款人都是你？
第一間貸款人是我，第二間貸款人是配偶
※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 21:08:25推
這樣你配偶去買新的，還不是一樣是第二戶？
配偶名下的贈予給我後再買預售，就是第一戶
※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 23:47:44推
阿贈與後，你房地合一怎麼辦？
噓
ZZZ央行管制是看聯徵看貸款人，不是看名下不動產
→
你老婆贈與給你貸款沒清償照樣受第2戶限制
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最多就是7成，也不能增貸
噓
無知
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[請益] 房屋轉貸過戶問題各位房版前輩好 小弟目前與太太共同持有一間房產(尚有貸款無法短期還清) 預計年中後要交屋一間預售屋 考量到目前第二戶貸款的利率與無寬限期 考慮先把目前的房產只在太太一個人名下![[請益] 房屋轉貸過戶問題](https://i.imgur.com/BzRXvO2b.jpg "[請益] 房屋轉貸過戶問題")
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[請益] 既有房貸影響貸款各位版友好 想請教一個問題 先生名下有兩間房子，都還在繳貸款 如果再度購屋，在考量家庭總收入和總支出上 會建議頭期款撥一部分還清先生的房貸？8
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[問題] 增貸目前家裡房貸已經還款10年多，剩200多萬， 預計要增貸做投資，在台南， 但因為房子是掛在父母名下，銀行建議我先還清貸款後，再做增貸，避免影響我未來買房的貸款問題（目前名下沒房產），但我查目前好像是第三間自住房才有影響貸款，想請問是否要依照銀行建議先還清再增貸。謝謝！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.
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