[請益] 夫妻多戶房請益

jyjeremy 發表於 2023/11/9 下午3:02:12

看板home-sale標題[請益] 夫妻多戶房請益作者

(傑瑞米)時間Nov 9 15:02:12 2023推噓 2 推:5 噓:3 →:8

目前收入狀況：個人收入清單90萬+房租年租金24萬
目前貸款狀況：自住戶貸款3萬，配偶名下房產的保證人，貸款2萬元
目前要投資第三間預售屋約1000萬，
想問的是，打算把配偶名下的房產贈予到我名下，讓配偶去貸預計要投資的預售屋（才能8成），
請問這方法有什麼盲點嗎？
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推

MaxA11/09 15:07這樣你們離婚這間贈與的你配偶就沒份了

→

MaxA11/09 15:07算是高招XD

噓

ChinkFilmsZZ11/09 15:17

推

gn0067019111/09 15:18贈與在實價登錄是不是有問題？之後賣出好像會有高額

→

gn0067019111/09 15:18房地合一稅

推

MaxA11/09 15:23把第一或第二增貸出來去補第三間的10%，對你們可能會比較好

第一間已經增貸過了，第二間還沒辦法增貸

→

nctufish11/09 15:53增貸是不是要去股市轉一圈？

→

super8816811/09 15:56炒房的盲點

→

Taiwanwolf11/09 18:326都不是只能7成？

對，所以我才想要讓老婆貸預售屋當第一戶

※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 19:15:05

→

weekman11/09 20:39頭兩間貸款人都是你？

第一間貸款人是我，第二間貸款人是配偶

※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 21:08:25

推

itski11/09 23:36這樣你配偶去買新的，還不是一樣是第二戶？

配偶名下的贈予給我後再買預售，就是第一戶

※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 23:47:44

推

MaxA11/10 00:30阿贈與後，你房地合一怎麼辦？

噓

RealID201811/10 01:27ZZZ央行管制是看聯徵看貸款人，不是看名下不動產

→

RealID201811/10 01:28你老婆贈與給你貸款沒清償照樣受第2戶限制

→

RealID201811/10 01:29最多就是7成，也不能增貸

噓

aofm11/10 23:24無知

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