[閒聊] 這波限貸影響最大的是透天/別墅?
最近發現桃園一堆透天賣很久，又以10年以上社區型的連棟無電梯透天居多，前陣子房價漲起來這些號稱別墅的房也想跟上漲幅，但銀行鑑價跟不上貸款成數受限，年輕人不需要那麼大空間又沒有裝潢費整理和懶得打掃爬樓梯，現在限貸中古屋影響最大，這些透天/別墅是不是最慘重災區?
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※ PTT留言評論
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單純太貴買不起
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不就變成紙上富貴 有價無市
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就中古現金自備款要高，所以賣比較久正常
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再來就是地點，地點好一樣有人買單
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現在一戶就1.2人住 買透天幹嘛
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好奇問，這些透天增貸會比電梯大樓好用嗎？
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限貸政策搖擺不定對中古未必是壞事。主要是現在預售都拉得
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很長，政策不好預估，交屋時貸不到的風險會拉高。對保守的
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買家來說，轉中古先搶貸款或許會是個選項。
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當然 上述是以“買房是剛需”為前提，小弟倒是不這麼認為.
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透天的作用想必小白不懂吧
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我電梯透天1樓停車2樓客餐廳3樓主臥4樓homegym&書房
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5樓搭採光罩當洗衣房 我就跟我太太+一個小嫩童而已
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電梯透天的爽 跟人數沒關系
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也沒打算再生 等小孩大了 書房變他的房間
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小孩大了 大學高機率到外縣市唸書 出社會後高機率外縣市
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工作 婚後幾乎不想跟長輩同住
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我家透天整天有房仲塞廣告打電話問有沒有要賣房...
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Re: [心得] 透天與大樓之比較補充一下，我發現很多喜歡透天的人都是因為管委會，除了要繳管理費之外，還會覺得我 自己買的房子管委會憑甚麼限制我一堆東西，什麼門前不能放鞋櫃，停車場不能堆雜物阿 之類的，憑什麼憑什麼！這是我花錢買的房子欸！！！ 其實我覺得這樣的人住透天還蠻適合的，然後我是因為蠻喜歡有這種規定的，也很願意遵 守就對了。如果不能遵守的，真的最好一開始就不要買有管委會的。34
[請益] 透天要買社區型還是連棟型？終於在今天看到了喜歡的15年透天 是社區型的透天 有24管理和子母車 管理費也不算太高 但是共用社區車道和一些小花園10
[問卦] 嫌棄透天的到頭來是不是都是不夠有錢如題 前陣子去台南朋友家拿東西 聊天 他家社區型別墅 可以收包裹丟垃圾 只是每個月也是像大樓一樣要管理費 五層樓電梯、每週請兩位清潔阿姨來打掃 不好意思問房子價格 只知道附近有一戶三、四億10
Re: [請益] 電梯大樓的缺點....換個角度來看 會發生在電梯別墅身上的缺點是...地點 舉例來說 台北寸土寸金 對於建商來講 蓋電梯大樓的利潤遠高於電梯別墅才是 也因為這樣...很難在蛋黃區找到一個電梯別墅6
Re: [閒聊] 為什麼大部分人覺得老公寓爬樓梯是缺點透天就算面積夠大我也覺得不行 我現在跟太太兩個人 需要的面積大概是室內40~45坪 大概是書房/臥室/客餐廳/ 琴房/寵物房/遊戲室X
Re: [問卦] 連棟透天 年輕人嫌的要死不好意思喔 那種有騎樓的不叫透天吧 真正的透天是一邊是大門和庭院，一邊是車庫 你說的那種不就是一般四樓老公寓 然後整棟是同一家持有
Re: [問卦] 有屏東全新透天房價的八卦嗎？他那間算別墅了，面寬感覺有6-8米算很豪華 屏東那邊漁船很多漁民應該蠻有錢的，隨便 一條船都要上千萬，買3000萬別墅沒啥問題 現在全台真的漲不像話，透天只會愈來愈貴 現在我看鄉下也開始蓋華廈，因為透天年輕人
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