[閒聊] 大量預售恐無法貸款+囤房稅割韭菜?
如題這波水位應該會一直滿下去
明後年開始的大量預售交屋潮如果沒辦法貸
建商收違約金後 又碰上囤房稅
這樣難道一樣能鎖籌不賣嗎?
另外上市櫃公司看過往表現
怎麼表現得跟鎖籌不太一樣
這次是不是完美的韭菜收割局
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整個現金流就斷了啊
學學教主割小草是對的,萬年定律
房子一蹶不振。失落的10年
沒人敢買 建商沒錢賺
小災情吧 仁醫怎麼可能放著倒一片 至於槓桿開滿的就保重
韭菜好吃
他們要怕的是賣不出去 違約是貸不到 怎麼會覺得其他
人也會貸得到
窮青鳥:
等小散戶先死完,政府就會救建商了
殺一殺熱度而已 到時候一定有後門解套
囤房稅才多少..
展延不就好了
鎖籌的是銀行
下個月就推解套了 都炒八年了不會有人覺得第9年不一樣吧
收15%的違約金建商可以囤很久都沒差
政府和建商去年研擬平均地權條例時就下好這步棋了啦
,聯手坑殺FOMO上車的韭菜
先限貸逼你違約交割,之後在解除限制加價賣:)
誰叫你要買預售
沒收頭期只能去打官司了
不當得利,滿水位不歸責雙方,
命都跟你拼了搞不好捅死你呢
講得囤房稅很重一樣 笑死人
蠻好笑的 賺錢的時候我好厲害 賠錢的時候政府聯合建商坑
殺
投資有賺有賠 輸了不認帳 巨嬰嗎?
央行跟建商演演猴戲,不用怕!會繼續漲的
穩的!
這種訊息,只有空空會相信
演演戲啦,賣不掉加價賣
清洗浮額之後再V轉 股市前幾個禮拜剛演過
我是不信買預售被拒貸的
啥下個月 下週就解套了
如果賴上任一切都不一樣,第9年會不會出解套,需觀察
請問如果房價不好,預售屋建商可以擱置嗎
錢不夠讓你整批貸
1 首購族不影響 2 屯房稅還有得吵勒
說真的啦!有辦法的建商早就處理好了!只是貸款內容沒那麼
好而已 今天還特地去看房聽到的消息!記得買大建商呀!
變成建商貸給妳 然後爆高利率 只能吞
銀行優先貸給首購族
怎麼可能解套,會解套的話現在就開始鬆綁了啦,總統
就是要硬幹好嗎
想太多,政客是誰養的狗,大家心知肚明
製造輿論 讓炒房氛圍冷卻。皇帝剛登基,房市就急凍,
是要如何顯示清德宗的英明神武?
爆
[請益] 夫妻第四間貸款夫:科技業 39歲 年薪130萬 妻:金融業 39歲 年薪100萬+股利20萬 第一戶(夫):台北15年兩房 貸款剩100萬 第二戶(妻):台中預售三房 24年Q4交屋48
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將對不起 慧根不足實在看不懂 不懂就問 水位滿了貸不到導致成交量下滑 那為什麼建商獲益會提高? 中古流通也覺得怪怪的25
Re: [閒聊] 帥過頭說這波新青安是建商屠殺小白雖然在8 9年前帥大嗆了我 正面對決拿出本事 被我直接KO可去爬文 不過帥大有不少還是很有料 簡單說這波房地產17
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的,真的interesting 預售漲的時間就是 2021-2022前半年,漲最多的就2021買的人, 2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%(25萬變至少30萬/每坪),我這樣估都算客氣的,抱 到現在沒賣的,估值早就被拉上去了,2021到現在2023上半年差不多要交屋了,交屋才會去12
Re: [新聞] 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮也沒到全錯吧 看來你也不太懂 缺工的問題是因為一堆建案同時開,科技廠也敢加價 自然而然小建商就找不到人 小公司就是該死 ^^'13
[請益] 現在買預售自備款要有幾成比較保險?以往預售屋是很多小資族的選擇 因為預售三年後交屋才要貸款,頭期款可以慢慢存慢慢付 甚至還有建商可以讓你頭期分期付款 所以很多剛出社會的身上沒多少錢就衝預售了 不過目前看起來,預售也是有交屋貸不到的風險12
Re: [閒聊] 為何有的建商推案選擇先建後售?因為我很多客戶是建商(中小型而非大型) 預售之於建商跟一般人的想像不同 一般消費者都認為預售建商可以拿回部分款項 所以可以開槓桿 但多數中小型建商告訴我12
[請益] 第四間該買事務所? 囤房稅明年下半年交屋的預售屋是個人名下第三間房 預計近期會再買一間3 4年後交屋的預售 請教版友是否這時候會因為囤房稅的關係 前三間都是一般住家 第四間該買事務所?5
Re: [新聞] 談居住正義 賴清德:稅基才能讓囤房稅發2016/6/28 當時賴清德還是台南市長 調漲房屋稅惹議,賴清德願意承擔。 即使全市有12%房屋被影響,他還是敢調。 至少有這樣的歷史,賴清德講調高稅基,9
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?我就不說什麼同意不同意了,單純分享觀點。 我的結論與你相反,以下你參考看看。 先說如果跟你想的不一樣,以你的為主, tks。 文中提到以前的例子,和現在的時空背景完全不同。 幾個重要的點:
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億爆
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Re: [新聞] 房貸之亂到明年!全國「人均扛貸」1043萬6
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億8
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩2
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