Re: 業者強調不是降價「讓價格回歸合理」
X CITY昌祐雲之境
這是第一批實登
https://i.imgur.com/uHGBp9B.png
整個社區 293戶
扣掉店面至今只有 25 戶成交
去年 11 月後就再也沒有實登
591 推估的成交均價是 44.2 萬/p
以最小的格局 34.2 坪來說
(44.2-38.8)*34.2 = 185 萬
晚1年買多賺1台賓士真的不是開玩笑
覺得賓士老梗 潮潮的Tesla也綽綽有餘
https://i.imgur.com/Mix2efV.png
所以什麼建商不缺錢撐到xxx其實假議題而已
真的有做過生意的就知道讓點利有現金流去週轉才是真的
※ 引述《kglu1114 (lu)》之銘言：
: 房價高使買賣雙方拉鋸膠著、建案交易急凍，可說是近期的房市寫照。台中有預售案業者: 為打破僵局，近日祭出讓利促銷，去年原本開價每坪逼近5字頭，實價也揭露最高成交單: 價高達46萬元，如今竟出現廣告戶38.8萬元，價差將近2成，業者強調「這不是下修，是: 讓開價合理、回歸正常，廣告打出後消費者反應很不錯！」
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看到海神就想到股版股神test520
就說突然幻想了...
買貴的人怎辦？ 可以違約不要了嗎？
拿高樓層比廣告戶
好啦 5樓 很高好嗎 今天p大讀書了沒
https://i.imgur.com/uS3HZ9k.png
你的民主黨好朋友已經先跑單了
https://i.imgur.com/ucAW7j5.png
這次收到什麼消息那可真是不好說惹
買貴的裝潢家電滿配給你啊不要就折讓
你買到了沒？整天意淫別人房子
你這樣多多會不開心
漲漲跌跌很正常啦 2022那麼猛 回檔一下合理
2330我年前就賣沒吃到魚尾
這回檔也太大 高點以下25%耶 買貴的不就....
相當於GG 600元直接崩到450元
台灣那麼危險你留著幹嘛？來房版帶政治風向喔
PTT高齡化真的嚴重 也沒幾個月的事情而已
https://i.imgur.com/NjBa3tV.png
原來是來房板帶政治風向的部分☺☺
狂噓內 真的是逆鱗 哈哈哈
哈哈哈 連噓的人 到底有多怕?
多多就是這麼喜歡嗆人XD
套起來放
嘻嘻嘻噓起來
建商起碼要賣到一定成數資金才會回籠，繼續買地
XDDDD 讚啦
你不買我不買明天省200
看多沒有錯 只是其他地方被打臉還惱怒就好笑了
時機點不好加上品牌沒人大當然賣不好，同區惠宇國圖館
賣多久還沒賣完就知道今年難賣
租金會漲的比房價還凶，窩實驗室 炒股賠炒幣賠 看到
房價漲當然急啦
以為疫情會和08年一樣 離職去洗個學歷，結果變韭菜
急啊？當然急囉
https://i.imgur.com/z4UfR6v.png
拖你吉言去年 on board 惹嘻嘻 (非本人offer、偽造/改圖死全家)
韭菜中的菁英
讚啦
M3 價格已降還在貼舊圖
雙幣壓 4萬+2500 高利息 戰勝通膨？ 你要利息，別人要
你的本
感覺房板一些老面孔最近言論很偏激@@ 是不是真的要
反轉了
別人在保持購買力，你在燃燒自己的購買力 當然急啦
蠢啊，我老早就說今年我要一直鞭屍了
今年是超級嘲諷年好嗎
去年有個富邦的我就警告他別去綁了 科科
你比較方法真的很有問題，怎麼會拿廣告戶跟最高戶比
較阿？
看你id,你從2020就在看空房市，你真的有在看房？有
點腦袋就知道廣告戶根本不該跟一般住戶比較阿
#個案 結束
說不贏就說是個案？？到底是多天才的人才會拿廣告戶
跟高樓層類比阿？ 你一定沒有看房過吧！
我4說這4個案 你別這麼生氣好ㄇ Peace and Love
2020就在看空a7，錯過了起漲點 ，呵呵
這不是空不空問題 4 A7 空氣真D臭 我也口跟身體都很誠實的沒去看 A7 @@ 這麼會A有沒有A到這篇
https://i.imgur.com/znwnGHa.png
託我老母跟阿公的福我也真的有底氣不看A7
https://i.imgur.com/aeHOS5Y.jpg
當然我自己也有一點點點努力DER
https://i.imgur.com/z4UfR6v.png
Peace and Love 不用這麼兇的啦
結果這次巴菲特真的炒短線。我去年12月看到這個新聞就覺
得奇怪，9月買台積電幹嘛等到12月才發布消息？當然就覺得
有蹊蹺。果然巴菲特在12月就賣，發布消息請人抬轎。民主
黨的朋友很不夠朋友喔
講12月才公佈消息是多菜…那是季報好嗎
我雲林那邊租金退稅今年才拿10萬勒 笑死
現在預售屋的價格的確再修正，之前就有提了，只是
很多人不願意相信
這算例外吧？我就不信會有一票建案回檔20%！
空蛙全部給我嗨起乃！
怎麼不說房蟲在意淫別人薪水 呵呵
噗
純推你嗆民主黨好朋友糗爺那段 笑死
推文房蟲崩潰笑死 我台北市也有兩戶但是就是不爽高房價
每個房蟲都以為唱衰房價都是魯蛇笑死
果然要漲了 想買想成這樣真的沒救
真的不想買跟本不會看好嗎 沒救了啦
現在都看戲的居多誰想買啦XDD
當然很多人想買啊 因為現在看跌的多
不然你以為為什麼房板人氣那麼高？
現在就是一堆"我終於有機會買房"的人啊
有人嘴巴念經 手在摸奶
！？ 有得摸？ 哪裡開放報名？
好哦，建議今年也不要買，繼續等
回歸合理 等於之前都是不合理的價格 很難懂？
建商看其他區推案量起來，怕未來幾年去化困難，所以殺價取
量吧
晚一年多一台Model 3 賓士只能買A-Class
以後請說晚一年多一台特斯拉才對
這時候自己算看看買個1700萬房子本利要付出多少成本？要買
就是殺價殺爆再說
好喔 感謝分享
怎辦 這魯空有房又有地 嗆不贏
想買也不是現在買啦XDD
笑死 一堆臉腫得跟麵包超人一樣
Kusoman根本專業搞笑仔
這種鳥資產也在po，笑爛，有個一億再現好嗎…
on board 傻蛋嗎 你又領不到去年的
最佳時刻跑去洗到落屎
跑去讀研究所恰恰驗證自己神操作的天份XD
34
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這新聞講的還不夠直接 來看 YT 影片就懂 Why Wall Street Is Buying So Many U.S. Homes 影片標題 google 翻譯是：為什麼華爾街購買這麼多美國房屋
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真的是上樑不正下樑歪 這些詭辯都有一種類火車的即視感 讓價格回歸合理這件事 要嘛就是原本賣太貴 不然就是原本賣太便宜7
#1Zyt9Lk6 昨天就解釋過了，本來就是芭樂價啊 這邊就台中市南區跟烏日區交界 附近十年屋齡內大樓近一年的交易價格
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: 關鍵根本不在芭樂不芭樂 重點是趨勢 原本爛地方 仰仗的資金氾濫 房市多頭 隨便亂開價 不然怎麼還有人買? 現在市場反轉
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[閒聊] 鄰居不斷抱怨社區房價被仲介炒高想問問大家，是否有這樣的鄰居呢？ 小弟去年買了間社區大樓的房子，莫名其妙被選到管委會 我當時的購買價格創社區實登新高，結果隔了4個月後，同社區成交價格又加10% 開管委會時，就有個第一批住戶的委員一直說，我們社區就是被某個仲介公司控制住， 價格愈賣愈誇張，這是非常不好的現象。22
Re: [請益] 央北鳳翔連假參訪後，上網再看了實登 不知道為什麼坪數對不上 因為建商給的資料大多剩D戶41.28坪跟A戶型50.04坪（不含雨遮） 但實登的D戶只有40.26坪，A戶只有49.91坪 照理實登坪數有含雨遮，應該比建商提供的坪數更多才對![Re: [請益] 央北鳳翔](https://i.imgur.com/eOtwgwrb.jpg "Re: [請益] 央北鳳翔")
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[請益] 內政部實登查不到但其他實價網站有如題 最近在看某區域的中古屋 仲介說110/3有成交一戶 屋主想照那戶行情賣 可是我到內政部實登的網站/台北市的地政雲都沒查到那筆交易 仲介說只有在實登比價王的那個網站查的到7
Re: [閒聊] 台中烏日今年怎麼漲那麼多自己當初也是「我才不要住烏日」 某天不小心踏進高鐵特區 意外發現 疑好像環境還不錯 疑好像房價還算合理1
Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭小檜溪111年7-8月份實登 三本四季實登31戶/總戶數149戶： 均價：46.93 單價：44.93-48.81 三本大序實登12戶/總戶數202戶：X
Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消不對喔 明明實價登錄是會去除極端成交 什麼叫極端成交 太高太低都算 按各位鄉民的 很低很高的成交物件 應該會被排除 極端物件不上實登 哪有實價給你參考
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