Re: [新聞] 蔣萬安推都更5+2箭 北市都委會今通過防災
※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言：
: 更新處也說，建築物重建後，應達結構安全、耐候減碳、都市減災、環境友善共4面向，: 以及耐震設計、綠建築、智慧建築等5條件的規畫設計，一次將獲核危險建築容積獎勵30%: 。
剛查過了 除了本來的都更獎勵容積之外
還有疊加上的30% 但不得超過原容積兩倍
台北老公寓要大噴了
https://i.imgur.com/mycIu06.jpeg
來源:台北市政府都發局
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.104.231 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: xxox (114.36.104.231 臺灣), 02/28/2024 13:22:47
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哇噻 外加的話有夠猛
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63年之前的建照 50+才噴 不夠老噴不起來
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整個民生社區大都是民國60年以前的建照. 要噴爛了.
推
六米巷吃不到沒用
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還是四層以下吧
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被容積兩倍跟造價限制
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下面有一篇笑人買50+學區公寓的
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六米還好，講好改一大片，一起都更
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也許多一些高容積的五層
推
老公寓別買有五樓的，建商要多分兩戶
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土地夠大 巷子就沒差
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這個專案最少要300多坪
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他畫那個圖好微妙 意思是這個專案要到兩倍也不容易？
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喔！這次還放寬到屋齡50up的了
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Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 路寬*1.5+6 計算 所以只要六米巷, 都能蓋到五層樓, 這也是台北市普遍都是五層公寓的原因 而以建蔽跟樓層數計算, 三樓樓使用的容積是180%, 四層是240%, 五層是300%23
Re: [閒聊] 台北危老行政效率延伸議題。 本魯一間位於三層老房3樓的台北市老公寓， ，之前和相鄰一共3棟談危老，釘子戶是其中 兩間的店面。 建商提出的危老重建坪效表，很完整，把9戶改21
Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來有人說為什麼房價越來越貴是因為土地變貴 而政府為了獎勵都更 目前使用的方法是容積獎勵 讓每坪土地可以蓋更多樓地板面積 容積獎勵就是讓土地變貴的一大元兇 也直接造成房價上漲22
Re: [新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積其實那天市政府給大直下陷戶兩倍容積新聞出來 我就想到一定會有狀況外的 跑出來說甚麼爽到基泰、圖利基泰之類的話 下圖是那天市府說明會給住戶的方案![Re: [新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積](https://i.imgur.com/vys8e5sb.png "Re: [新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積")
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Re: [新聞] 誰「煽動」大直住戶拉白布條抗議？還市府的政策才是對的 現在不就是基泰希望靠政府的獎勵容積減少損失而已 台北市就是等各種天然都更 如果你人為都更都，就情勒政府給獎勵容積 是不是當其他排隊搞危老整合的人是白痴？![Re: [新聞] 誰「煽動」大直住戶拉白布條抗議？還](https://i.imgur.com/8pRiWgBb.jpg "Re: [新聞] 誰「煽動」大直住戶拉白布條抗議？還")
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Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％古美門哥昨天不是才討論全世界被噴歪，怎麼今天又來帶風向了呢 京華城這個案子，如果有問題，就是柯文哲市長有問題， 跟監察院一點關係都沒有，甚至監察院還是指正北市府過去的錯誤認定喔~ 結論1: 京華城的容積率本來就是560%，監察院只是改正北市府過去錯誤的認定![Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％](https://img.youtube.com/vi/kVkr14zH7xI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％")
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Re: [請益] 台北大量都更房價會跌嗎？如果現行的容積建蔽機制來說 不計算獎勵容積下3樓蓋增建不算，剛剛好225容積用完 4樓蓋要看時期，建蔽率蓋滿跟沒蓋滿，決定有無用超過 5樓公寓基本上一定用超過 台北市除了2-3樓透天以外，基本上絕大多數25年以上房子都是容積用超過3
[閒聊] 北市防災型都更，耐震評估的細節如題，我在的台北市社區都更意願很高，已跟建商經進入簽約流程 最近看到台北市的防災型都更提到 ID < 0.35就可以額外增加30%容積獎勵 但網路上資訊真的超級混亂， 但已詢問過建商跟都更處，都沒有一個明確的方向，也沒耐震度評估的細節.. 建商："不可能ID<0.35的，除非你房子隨時要倒了，現在也沒人敢估"![[閒聊] 北市防災型都更，耐震評估的細節](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/11/15/49.jpg "[閒聊] 北市防災型都更，耐震評估的細節")
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Re: [新聞] 新竹大秘寶真相嚇死人！高虹安挖出林智堅億 : 的大秘寶「新竹棒球場」；高虹安今召開記者會，說明棒球場最新進度。 : : 新竹市府今天（26日）召開新竹棒球場改善進度記者會，市長高虹安首先針對有媒體披 露![Re: [新聞] 新竹大秘寶真相嚇死人！高虹安挖出林智堅](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/24/realtime/28813818.jpg&s=Y&x=69&y=0&sw=858&sh=573&exp=3600 "Re: [新聞] 新竹大秘寶真相嚇死人！高虹安挖出林智堅")
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