[請益] 竹北高鐵的宏匯雙塔做的起來嗎？

alexstag07/26 10:44要看夠不夠潮、進駐的店家、交通動線設計等等，之

alexstag07/26 10:44前巨城也是做到

alexstag07/26 10:44撐不下去換手經營就差很多

prostar07/26 10:44會阿 六家廣場太少店家了

supereva07/26 10:47有沒有生意是看經營的人怎麼規劃

supereva07/26 10:47巨城完全同建築同地點 之前的經營到倒閉

supereva07/26 10:48沒去過風城購物中心？

spermbox07/26 10:48要時間養

spermbox07/26 10:48新興重劃區從無到有都要花一些時間

xdxd331007/26 10:50人家不靠商圈 光靠辦公室租金就賺飽了...

xdxd331007/26 10:51而且沒用心在經營當然沒人去

spermbox07/26 10:51有辦公室是好跡象

spermbox07/26 10:52辦公室算是大加分項目

NeihuSnape07/26 10:52辦公室很重要 有公司進駐就有人流

spermbox07/26 10:53或許六家高鐵站前需要開一間真正的百貨公司

spermbox07/26 10:54不要把六家當烏日，差很多

spermbox07/26 10:55高鐵特區絕對有能力養的起一間新光

leon1757tw07/26 10:56商場不看好 高鐵沿線選擇太多 辦公室多蓋一點比較實

leon1757tw07/26 10:56際 不然這邊中午都沒東西吃

b2207211707/26 11:02宏匯就是真的百貨公司了吧，新莊的現在人潮感覺有

b2207211707/26 11:02起來

aaa112407807/26 11:116+商場根本廢，開幕到現在原本的品牌撤得差不多了！現

aaa112407807/26 11:11在也空櫃一堆

bnn07/26 11:12高鐵附近:你跳上車去台北逛 幹嘛去高鐵站旁的商場

kiroru07/26 11:186+爛到有剩

steany07/26 11:21這邊商場不行了 沒人會去

waitacoffee07/26 11:25巨城旁邊一堆小店，跟這哪能比

jklbnm07/26 11:29免停車費門檻降得跟巨城一樣低，就做得起來了

supereva07/26 11:31以前風城旁邊也是一堆小店還不是倒了

supereva07/26 11:32是不是不知道什麼是風城購物中心

supereva07/26 11:33這裡停車不可能多優惠 那會一堆人搭高鐵停整天 別人

supereva07/26 11:33就不用停了

supereva07/26 11:35風城和巨城就證明了 同地點同建築 不同人經營會有完

supereva07/26 11:35全不同的結果 所以弘匯做不做得起來 看他怎麼經營才

supereva07/26 11:35是重點

choping07/26 11:36新莊宏匯廣場真的很不錯 希望高鐵這邊也能有這樣的規模

choping07/26 11:36百貨公司

Skylegend07/26 11:39看招商吧，六家招商太鳥

spermbox07/26 11:42可能是因爲風城太廢了

spermbox07/26 11:44外加巨城目前沒有其他更強大對手

ru04hj407/26 11:47現在知道徐旭東厲害 新竹只有他玩得起來

spermbox07/26 11:47東區靠慈雲慈湖都沒有規模像竹北遠百的百貨公司

spermbox07/26 11:48噓噓東也沒多厲害

spermbox07/26 11:48他七期大遠百成功是因為地點

spermbox07/26 11:49你怎麼不問他中區自由路遠百要擺爛到民國幾年

supereva07/26 11:53巨城開的時候 有大遠百 soga 新光三越 後面兩間被打趴

supereva07/26 11:53了

supereva07/26 11:55實際去過就知道 巨城經營比較好 櫃位的調整不少 生意

supereva07/26 11:55差的就被淘汰

YouGot556607/26 12:13那個廣場是業主本身做商辦的 根本沒用心搞商場

cparalph07/26 12:16看到新莊宏匯廣場就覺得竹北絕對很穩，什麼店家都有，人

cparalph07/26 12:16潮會從竹北遠百移過來

inji07/26 12:20新竹就好好搞商辦上班就好，搞百貨商店這麼昂貴的店租，又沒

inji07/26 12:20什麼人潮，真的開什麼倒什麼，新竹就是要算一算CP值吧，不然

inji07/26 12:20遠東徐旭東怎麼賺的，如果微風來新竹大概也會倒吧。

spermbox07/26 12:26有商辦至少成功7成以上

spermbox07/26 12:27商辦絕對是重大指標

young00007/26 12:29很多人搞錯重點吧?宏慧雙塔絕對是辦公室為主 XD

eddie072907/26 12:34辦公室超重要 光是那群中午出來吃飯 生意基本盤就有了

specialrain07/26 12:43重點是櫃位

bluezoo07/26 12:526+人最多的是快樂小熊跟貝兒絲

Jodaro07/26 13:04盒盒不懂就別大聲了吧

Jodaro07/26 13:04竹北高鐵區早就起來了

Jodaro07/26 13:04跟烏日寸草不生不一樣好嗎

Jodaro07/26 13:05你在台中玩砂就好不懂就不要來comment 竹北

iimirageii07/26 13:08大環境不好 剩少數高端品牌

contemptuous07/26 13:20櫃位再多也沒用，招不到人

zhi556607/26 13:42櫃位 車位 親子 美食這些弄好 錢不是問題 拜託 暑假巨城

zhi556607/26 13:42竹北遠百塞爆了

zhi556607/26 13:45旁邊還有台大醫 生醫園區 人都有再增漲

waitacoffee07/26 13:51科我意思是巨城畢竟是一堆商店圍起來的，你這附近都

waitacoffee07/26 13:51空地跟住宅，怎形成一個商圈

zhi556607/26 13:52參考竹北大園百啊 旁邊也都是住宅區 沒差 沒人會逛

zhi556607/26 13:54反正新竹百貨只要可以讓一家大小待一個下午晚上 絕對爆

jeff4010807/26 13:54宏匯樓上租金超貴還是滿租，怎麼有人會擔心他經營

jeff4010807/26 13:54不起來XDD

Audie21th07/26 13:56近高鐵區的居民以後應該很困擾人車潮大增..

spermbox07/26 14:14二重你才不懂

wave07/26 14:40商辦+商場，停車場位子設多一點，再加上未來高鐵聯絡道路三

wave07/26 14:40期直接進竹科力行路，聯發科總部離高鐵的專二更快

wave07/26 14:41比較可惜興隆大橋只有來回各一線道

greenfetish07/26 15:066+是樓地板面積太小，放不了什麼東西

spsu07/26 15:176+ plaza是經營者的問題...一堆爛店要怎麼逛？來幾個著名連

spsu07/26 15:17鎖餐飲+服飾保證一堆人逛

justin20042807/26 15:45竹北高鐵每次辦市集人潮都大爆滿 其實是經營者的關

justin20042807/26 15:45係

justin20042807/26 15:46有些純粹只是為了養地 根本沒差

justin20042807/26 15:47你們去看華邦對面的便當店 老闆都開凱燕 妳說 倒嗎

justin20042807/26 15:47？

justin20042807/26 15:47+6那個老闆光地價就賺到爛 就算擺爛也沒差

justin20042807/26 15:49光高鐵旁7-11就開一堆 全家 萊爾富 妳說 倒嗎？

horb07/26 16:08高鐵附近。會產生高樓風。人快飛起來了。根本不能逛街

horb07/26 16:10竹北高鐵附近。逛一次就不想去了。根本被風吹的無法移動

chiro198207/26 17:06新竹商場生意要好 停車場一定要夠大

castlabell07/26 18:23一站就到華泰了

gisellecat07/26 19:456+不如放個小區康是美UQ都好過現在的店

gmjoin200707/26 23:39話說什麼時後才要開使蓋啊

sos8807/27 00:18為什麼會有人潮從遠百移過來的錯覺? XDD

sos8807/27 00:19高鐵那附近的建案都大坪數, 人潮不多啊, 再加上高鐵沒什麼

sos8807/27 00:20密集的大樓, 未來惠宇跟寶佳那幾個案子充其量就是1000~2000

sos8807/27 00:21戶, 你看看遠百附近長滿了多少....

sos8807/27 00:22縣二遠百商圈花了10~15年才起來... 未來跟享平方, 520連成

sos8807/27 00:23一線, 你再去附近的街道看看, 商圈已經有個雛形了, 未來就

sos8807/27 00:24是慢慢長滿, 不過高鐵遠百也是近啦, 宏匯商場主要應該吃

sos8807/27 00:24辦公室就飽了, 如果有差異化是最好的

sos8807/27 00:28值得注意的是搞辦公大樓, 那附近的交通容納量其實不大

sos8807/27 00:28很容易沒幾台車就自己塞死了, 要好好規劃

dreamfree07/27 01:48別鬧了。逛街會去遠百。實在懶得跑到高鐵

susuper07/27 07:39論徒步商圈，應該還是遠百那區，畢竟周邊三大商場跟周邊

susuper07/27 07:39小店比較成熟。

nora181307/27 11:22新莊宏匯廣場現在人潮很多uniqlo、海底撈都進來了

oheday07/27 13:026+沒倒也是蠻厲害的

MacD8907/28 20:23我倒覺得那間敦煌可以撐那麼久才厲害

MacD8907/28 20:24在北市重慶南路的金石堂都gg惹