Re: [心得] 真心覺得房仲業該收歸國有
我早提過應該比照股市交易
成立房市交易所
買賣房子必須如股票交易一般
放到政府律定的網路上
比照證交稅來改進現有的契稅增值稅合一稅
房仲一律變成 "類公務員" (特許機構)
(如同台電,台電員工不是公務員,
只是臺灣經濟部所屬之國營事業機構)
服務費一律由政府收,再分潤給"公務員"當獎金
沒有任何人可以逃漏稅
連親屬交易也無法逃脫
而且還由政府擔任履約保證功能
這也可以逐步擴展到租屋市場
我想這樣最符合覺青魯空的心態
讓房仲就用公務員的心態來帶看房子就好
買方賣方要約看要帶看都要交規費
少了房仲這個覺青魯空所謂的,房價漲價的"幫兇"
這樣房價應該會大跌吧!!!
有人要去請願聯署嗎?
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: ※ 引述《Jodaro (linorth)》之銘言:
: : 每次去看房 房仲10個9個菜
: : 一個還會撒謊騙人
: : 一問三不知 細節還常常講錯
: : 很多時候成交根本只是靠買賣雙方各自努力
: : 房仲功能就是帶進小房間增加交易成本
: 買過自售就知道
: 100間堅持一定自售99.87間都是屋主怕人賺想賺更多
: 嘴巴講很好聽幫你省成本,事實上不是
: 一個比一個高
: 至於你說的騙
: 我承認99.87%房仲都會隱瞞真實價格,因為人就是貪心
: 你出價1000,房仲一定是回報950
: 因為屋主不管回報多少一定說太低再加
: 相反屋主1000會賣,一定跟你回報1050
: 就算這房子市值1200,屋主1050就願意賣,買方還是會覺得太貴
: 反而是去買法拍屋看到一堆人,擔心要跟你搶同一間,價格自願亂加
: 尤其透過代拍公司
: : 政府該把房仲業收歸國有吧
: : 房仲就是只有接線生功能而已
: 你去過台電 台水 等國營事業你就知
: 還有很多有民眾服務的公部門
: 看到那樣你覺得他能幫你爭取什麼
: 因為是公務員身分幫那一邊都不對,都是會被申訴檢討
: 買方要屋主降價去盧屋主降,這樣也是行政不中立,相反叫買方加也是
: 至於屋況告知
: 你看過法拍屋公文就知道,一定是一樣那副德行
: 看屋你期待他會好好介紹嗎?
: 兩個4-5萬薪水就被說米蟲,更不可能有獎金,講錯話又要被要求賠償
: 會出現我就是1-5的0900-1200,1300-1700,能看屋幾點要我有空,其餘無法配合
: 遇到A案也不會有人主動打給你
: 反而是整天看電腦還是泡在機關的,投資客買去(監理站黃牛你說呢?)
: 覺青都認為別人賺他很多
: 一個便當80元就噴人土匪
: 所有人都有0毛利0工資,自己要高毛利高工資
--
所有的稅都一律加到售價中轉嫁給買方,有差嗎
這樣就是現在的,所有人都是"自售"沒仲介啦
然後漏水就申請國賠
回樓上,友康掏空申請國賠有用嗎?
然後就變成中國 房價跌也不讓你配售 信不信
賠
交易所的前提是交易的商品品質要均勻
等等崩潰仲介抵達戰場
比如說同樣一棟大樓 樓層面向都一樣 然後格局不同 那要怎
麼掛牌交易???
所以說股份有限公司沒有出現之前 沒有股市 就是這樣
有些國家還沒有公寓大樓區分所有權哩 哈哈哈
買房幾乎都融資遇大跌自住半夜被摧繳補保證金
凹人仔以為別人崩潰 結果說不出來一個屁 無限跳針
串太明顯了 不合格
sd大你別跟我太認真啦
其實法院執行處就差不多啦 通通走法拍
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首Po每次去看房 房仲10個9個菜 一個還會撒謊騙人 一問三不知 細節還常常講錯 很多時候成交根本只是靠買賣雙方各自努力 房仲功能就是帶進小房間增加交易成本5
買過自售就知道 100間堅持一定自售99.87間都是屋主怕人賺想賺更多 嘴巴講很好聽幫你省成本,事實上不是 一個比一個高 至於你說的騙1
--X
房地產交易所我很多年前就講過了 這個方法才是對的 但是很多人會失業 如果交易變的簡單 仲介跟代書都會失業(我比較喜歡這樣)1
老實說會講不需要仲介的這群人,到底是有多菜? 還是只會用自己知識不足的腦袋在那邊蝦幻想? 我真心覺得這世界蝦幻想的人超爆多, 明明現在網路那麼發達,不懂得在網路上問多半有機會得到解答, 再不濟自己身體力行多去接觸一些仲介就知道仲介的重要性在哪,4
應該改成怎麼樣 買方來 看一兩間就阿薩力成交的 這種仲介費0.5% 唧唧歪歪看100間,還在那邊嫌東嫌西、開芭樂價、情緒化的魯空酸民
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[難過] 月薪5萬去看房被房仲嗆如題 好不容易去看房 結果介紹了一堆很心動 但直到談價格 沒想到我買不起 我想說月薪五萬 每個月存三萬18
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交每個人心中都有一個慣老闆 不過我也支持服務費減收 6%真的太多了,也導致房仲成了推升房價的幫兇之一 (換買方要賣房的時候,買房賣房付出的服務費,都是實際會支出的成本) 但買2賣4實在太假,房仲內部在算成交價3
[心得] 高利率高通膨正式買房最好時機不要聽有人說降息前夕有消息跑出來 才開始看房買房 很多屋主手上有貨的心態跟持有股票一樣 真的ㄧ有什麼風吹草動 就會馬上摳房仲給我加價10%3
[請益] 有沒有公家房仲? 都有社宅/公托/公幼了現在房子價格亂飄 更重要的是常常有買賣屋糾紛 原因就是私人房仲想自己偷賺 房仲掌握著雙方的消息底價 有空間可以兩手操作 或者趁職務之便 自己買 或給投資客 如果有公家房仲 因為公務員不得趁職務之便圖利 會不會有比較透明的成交市場 所有情況都是公開透明 可以使用政府系統查詢房屋歷史資料4
[請益] 服務費承諾書問題各位板上的大大好 最近看了一間房子,那間房子我是透過A房仲幫我找B房仲去聯繫的房子, 因為那房子是B房仲的專約,必須由B房仲帶我們和A房仲同時看。 然後我覺得不錯就A房仲下斡旋金,A房仲說他對我負責。 斡旋期間我發現...