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Re: [閒聊] 年輕人買房很難?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 年輕人買房很難?作者
MaxA
(A仔)
時間推噓21 推:31 噓:10 →:84

為避免一哭二鬧又把話題帶歪,這個社會還是要多點正向的想法。


24歲買900多萬的房子,頭期款自己全出的機率有多高,大家都心知肚明,但是隨之而來的貸款,基本上就是屋主本人要負擔了,

一個出社會兩年多的年輕人有這樣的覺悟跟能力,難道也要被扣上靠爸族?

如果我們把年齡拉到28-30,其實還是很多人覺得買不下去,甚至還是沒有「存到」頭期款,我說的沒有存到,指的是有不錯的收入,但卻都沒規劃好理財計畫的人,

如果是把錢都做其他規劃,然後產生被動收入來租房的這群,不在討論範圍,雖然網路常常嘴砲,但我尊重每個人對市場的看法,無論是房市、股市、期貨、虛擬貨幣等,

因為我就真的看過有人用500萬投資虛擬貨幣,最後成功變現4000多萬的,你說如果他當初把這500萬拿去買房,真的有比較聰明嗎?

但是他成功變現後的第一件事情就是買房就是了,還一次兩間,一間自住、一間投資。


其實不管多空,我還是認為理性看待房市,我公司同仁要買房,我一律是說「自住可以買,但是要選好地點、談好價格」,如果是問投資,我一律不予置評,因為我不是ceca、s26、IB、kuso 等大神,我也怕亂給建議害了同仁。

但是我私人認為明明有自住需求,卻一直勸人不要買的,真的是害人不淺,尤其在南部,叫人家付一個月20000-25000的租金,然後不要買總價千萬左右的三房?這到底是個什麼邏輯?

https://i.imgur.com/O9fqQCG.jpg

圖 年輕人買房很難?

40年房貸一個月才24000,如果有頭期款到底為什麼要養房東?



P.S. 很多版友私信我問40年房貸,但很抱歉我不適合再提供資訊,因為經理跟我說有人只是打去亂,說銀行40年房貸是炒房幫凶…..

還有人拿的我的line後傳訊息來口出穢言,基本上我已經提告一人,所以很抱歉後面寄信的版友,我就沒再回覆了。





※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: ※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言:
: : 魯蛇我同仁今天晚上臨時跟我說要請假,一問之下才知道原來是要去處理購屋的事情

: 上
: : 次26歲的同仁買房就讓我很意外了,
: : https://i.imgur.com/bRF2xHL.jpg

圖 年輕人買房很難?
: : 而這次這位同仁才24歲,一開始還以為他只要要去看房,結果是要準備付頭期款了,
: 了
: : 合約是總價912萬,坪數39坪(含車位)的小三房,
: : 當然地點是高雄楠梓,不能跟北部相比,但真的是很感嘆,回想當年我24歲的時候到

: 在
: : 幹嘛?
: : 只是再上來看看房版,一堆身在南部還不知福的人,跟風學著靠腰房價,但不知道多

: 人
: : 說買不起的是雙北、竹北等地,高雄這種小三房還有可能千萬左右的房價還嫌貴?
: : 真的不知道買不起的點在哪裡?然後講的好像全世界都躺平吃喝玩樂了,但殊不知還

: 有
: : 許多年輕人努力的累積資產。
: 哇喔,看到上面這句,好像是這位年輕人自己努力存了頭期款
: 912萬兩成加規費稅金仲介費,和買一些傢俱家電等,隨便也要將近250萬
: 如果22歲大學畢業開始工作存錢,一年要存125萬,如果是18歲高中畢業開始存,一年

: 要存40幾萬
: 看起來這位高雄醫材公司的老闆真佛心欸,給年輕人的薪水這麼好
: 24歲一堆人才剛從碩士或醫牙畢業,也不一定一年可以存那麼多
: 年輕人還唸什麼書啊,不要浪費時間浪費錢,趕快私信給這位老闆求工作,24歲買房不

: 夢^^
: 啊,還是說這位年輕人的努力,是他努力投對胎,好吧,這樣當我沒說

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣)
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Sugimoto556603/22 00:26少年股神跑交易比房子報酬更高更快你懂啥

還真的有耶,我文中說的,虛擬貨幣兩年500變4000的,真的比買房聰明。

a00000000003/22 00:29也有4000變500的

我沒聽過這麼高的,但有1000變300的…. 投資有賺有賠,這就自己承擔風險了

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 00:31:04

frowning122603/22 00:32推~~正向分享很棒~~

cblade03/22 00:33現在高雄自住沒道理不買,看看台南臺中,高雄很客

cblade03/22 00:33氣了...

lagadidi03/22 00:34很多魯空說的一口投資經,結論還是買不起房,不曉得為

lagadidi03/22 00:34什麼

frowning122603/22 00:35那個變4000的居然高歌離場真是厲害,虛擬幣變房子~

他其實最高有到近億,後來腰斬嚇到趕快跑 他周遭除了他以外,全部被他介紹去玩以太的都慘賠

PTTMAXQQ03/22 00:36你真的是好人欸,我基本都偏向戰魯空了

PTTMAXQQ03/22 00:36那種本來就沒救的社會底層

PTTMAXQQ03/22 00:36不需要特別去同情

PTTMAXQQ03/22 00:36可憐之人必有可恨之處

我覺得最無言的是我好意提供資訊,有人跑去罵銀行說是炒房元兇,還傳訊息來攪我髒話 =.= 房版的氛圍不知道什麼時候開始變得很對立,好像有房的都該死,整天在鬥地主….. 我每年捐贈10台輪椅給周遭需要的人,今年過年還捐了500分愛心便當給周遭弱勢家庭, 疫情期間房客減租、免租。 結果上了房版就變成該死房蟲…我也是醉了。

PTTMAXQQ03/22 00:38我聽過真人真事的朋友…

PTTMAXQQ03/22 00:38200萬美金騷操作成20幾萬美金放在FTX….

frowning122603/22 00:40大部分都是聽到縮水的........

a00000000003/22 00:40房地產賠錢的也是有喇

a00000000003/22 00:41說真的要是有把握五百兩年變四千 傻惹才買房

a00000000003/22 00:41會拿去買房就因為不確定幹嘛能賺$麻

唉…我就是你說的那個傻瓜,那時候看到他500翻好幾倍 結果200進去剩下40….標準韭菜 那你看我這種股票賠、虛擬貨幣賠的….對我來說房地產就是相對安全的資產啊。 如果確定那麼好賺,我也不想把錢放在房產啊。

frowning122603/22 00:49別擔心,台灣地主比較多,他們鬥不贏嘿嘿

只是覺得無奈

a00000000003/22 00:51老實說我覺得買不買房根本就沒差

所以買了也不會怎樣對吧?理性看待就好啊是吧

Taiwanwolf03/22 00:51900萬的房租應該不用2萬4,而且大樓還要加管理費

差不多喔,現在三房很多都破20000了(不含管。

jl4003/22 00:55好奇 為什麼買房變成是一種覺悟?

你有繳過房貸嗎?同樣金額下,跟房租的感覺就差很多,壓力其實相對會大一點,我年輕 是這樣感覺,但不知道是不是每個人都一樣。

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 00:56:41

Edwarce03/22 00:56我只看到房價越墊越高 然後鼓吹別人去貸款四十年就能買了

a00000000003/22 00:57背貸款8 而且不知道哪年才環得完

Edwarce03/22 00:57除了祈禱四十年後這棟房價繼續翻倍 這種老屋還剩什麼價值

那如果繳了40年房租,會剩下什麼價值?

migration26503/22 00:57你在銀行上班?

不是耶

a00000000003/22 00:57有些人是這樣講 人生在還完房貸後才開始

可是教主,你看房版這些大神,例如S26大大 他現在就過得很愜意啊。

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:00:01

Edwarce03/22 00:58房價就是不合理 不解決不合理的部分 找人繼續接盤?

應該說如果房租只要10000、房貸要25000 你說的或許部分成立,但如果差不多,房租輩子也是一場空,房貸最壞還有一間舊房子的 殘值。

a00000000003/22 00:58用受薪階級的角度看買房 房貸=尼要一直工作到繳清

a00000000003/22 00:58投資人的角度看94投資標的

a00000000003/22 00:59資產階級就買來住起來爽

好啦,這篇最大的收穫就是教主沒有瘋狂砲我。 願意平心靜氣分享看法,你說的這些對一部分,但是很多人繳一輩子房租,最後也是都沒 剩啊,我是說在房租跟房貸金額差不多的狀況下。

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:02:56

migration26503/22 01:00我覺得40年房貸很棒

migration26503/22 01:01不知道為什麼台灣不多

Sugimoto556603/22 01:0230年魯空就在哭炒房了40年魯空不就要跳樓

k093977075203/22 01:20沒想到魯空居然偏激到打去銀行亂

CHENXOX03/22 01:26為了避免又歪樓(X )

CHENXOX03/22 01:26為了避免想要給年輕人一點勇氣鼓吹快點買房來接窩棒棒努

CHENXOX03/22 01:26力想的小故4又被某C亂攪和(O)

哇哇哇,最不希望的就是你出現… 其他教主、三叉等人,嗆歸嗆,還說得出寫東西…

CHENXOX03/22 01:29泥說政治狂打去敵對黨部亂洨還比較有可能八 打電話去淫

CHENXOX03/22 01:29行亂 黑人問號 笑死

你知道社會壓力太大,很多偏激的人嗎? 不只是會打去銀行,還會傳line罵我,聽說還有一些會不停在推文用教主語法的

freekid03/22 01:30樓上就是廢物

CHENXOX03/22 01:32窩就不喜歡瞎掰故4創作隨便貼的人啊 故4就4要有好酒根針

CHENXOX03/22 01:32朋友慢慢品味就好 嘻嘻

對,大家都是幻想。 現實世界就是大家都買不起房子,大家都很辛苦很可憐,台灣房價太高,跟納美克星一樣 還有5分鐘就要爆炸了,結案。 謝謝您用怪異語法推文,這不容易。

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:37:09

s2649275503/22 02:08我之前介紹貸款業務 結果貸不到一直盧 然後我去問本人

s2649275503/22 02:08怎麼回事 才發現聯徵有不好紀錄 那你當然貸不到 然後罵

s2649275503/22 02:08罵咧咧的 從此不介紹貸款業務

s2649275503/22 02:10然後介紹房仲 看完一直嗆說當初人家買多少 現在給他賺

s2649275503/22 02:10一下出什麼芭樂價 好在那個仲介也跟我成交過兩次 知道

s2649275503/22 02:10我的個性 是我介紹的人有毛病

所以,S大,這個版真的病態。 這次我也學乖了,以後不再介紹,然後這個來惡意騷擾的的張X廷先生,我也會讓你學乖 。

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 02:21:50

tfct03/22 04:36真的是靠爸族啊 靠爸族94要勇敢承認啊

tfct03/22 04:37而且你的標題應該改一下

tfct03/22 04:37「有爸靠,年輕人買房很難?」

berserk03/22 07:25特意拿資訊去罵的也真的是蠻可憐的

bms03/22 07:42空空怎麼不敢去戰九面

bms03/22 07:42這邊人都免費分享算很好心啦

bms03/22 07:44補推

bms03/22 07:45比較有名的就不敢惹 臭卒仔

bms03/22 07:54幾天不見一堆空空又來亂舞

MeloHOT03/22 08:01我覺得多空激戰都有他的論點,就像股版多空互嘴,NBA版如

MeloHOT03/22 08:01多方像KD打不贏就加入,空方就是小李不加入強隊,忠誠。

MeloHOT03/22 08:01社會本來就是多元的聲音啦,也沒什麼一定是對的

MeloHOT03/22 08:04大環境,近年利率政策、資產評價長期就是看多,除非國家

MeloHOT03/22 08:04爛掉(阿根廷)、戰爭、大天災沒辦法救,正常成長國家就

MeloHOT03/22 08:04是看多,打不贏就要加入比較舒服。

toto12303/22 08:28房地產無法 做空,只有低買高賣的問題

toto12303/22 08:29喊多的 不見得 是真的多 想出貨 喊空的也不是真的空想低

toto12303/22 08:29街 如果覺得真的多 應該加碼追高屯房才對

IamJoey03/22 09:40高收入者是不用買房沒錯。一般人薪水漲幅跟不上房租/房

IamJoey03/22 09:40

IamJoey03/22 09:41買一買比較划算。現實生活多數人不敢投資

IamJoey03/22 09:42真的投很大又賺錢的比例不高。沒有鄉民這麼神

coburn03/22 10:0940年房貸要首購吧

s2649275503/22 10:24廁所又在被害妄想了

toto12303/22 10:4026 你根本都在屯 低總價老公寓 那種根本沒啥風險

toto12303/22 10:41掃那種不到 1000萬 或是小套房 雙北 有啥風險

toto12303/22 10:41中古屋降到一種程度 又低總價本來跌價就有限 風險不高

toto12303/22 10:42為什麼很多人說不要買預售屋 就是有風險了

toto12303/22 10:43買那種低中總價 小套房 老公寓根本另當別論

mayko03/22 10:49虛擬幣神這個不意外,因為他了解這塊市場是雲霄飛車,成功模

mayko03/22 10:50式難以複製.所以把資產轉移到穩定且收益也穩定的房地產

s2649275503/22 11:03你第四次說我買公寓了 你到底有什麼毛病 我他媽從不買

s2649275503/22 11:03公寓

s2649275503/22 11:04你很喜歡不懂又愛叫 不要誤導板友

s2649275503/22 11:04老是拿著一知半解的東西出來說

s2649275503/22 11:05不然你好歹價格區域 因為你說的往往就是懶覺話

s2649275503/22 11:05比廢文還懶覺的那種

erowii03/22 11:40有覺悟值得讚賞,但資訊太少了,說不定他爸幫他出了5成

yihua203/22 11:48MaxA大大是好人

sspider082903/22 11:55廁所你能期待什麼 還不趕快叫你爸媽不要去菜市場收現

sspider082903/22 11:55金膩 笑死

Morphee03/22 11:59怕就怕自以為是股神幣神,其實不然,500賠光了。

Tatsuya7203/22 12:13苦口婆心還要被狗咬,真令人心寒

Tatsuya7203/22 12:14也收過垃圾寄信來挑釁口出惡言,這些人真的有病

Tatsuya7203/22 12:18還在房價不合理zzz 覺得合理的就成交了 睜眼說瞎話

Tatsuya7203/22 12:19全世界就依你的標準來決定合不合理這樣好不好

Tatsuya7203/22 12:19實價登錄就在那,自己看別人的合理標準在哪

Tatsuya7203/22 12:21嘴巴很酸,給你一間台北40年公寓你會質疑價值剩多少?

Tatsuya7203/22 12:24教主在那邊傲嬌,要不是他也發達買了房來關心房市幹嘛

dennistao03/22 12:43max大大有的人有病還沒去看醫生那種就不用回它了

freekid03/22 12:52我覺得寄信駡還蠻扯的,直接提告了

Tatsuya7203/22 12:55寄信沒辦法告的

TsuoTsuoNi03/22 13:35空空戰九面?那些空空先祈禱自己不會先被麵粉

TsuoTsuoNi03/22 13:35圍起來網暴比較實際XD

s2649275503/22 14:07我老婆看我常常信箱有信在慢慢回 有一次問我 會有人寫

s2649275503/22 14:07信罵你嗎 是沒遇過 可是好心介紹人被怨發生不止一次

s2649275503/22 14:07 還包含社宅 保險業務

s2649275503/22 14:08奇怪 你使用方式不對 怪人幹嘛…

tfshs082303/22 15:36不是靠爸是啥?靠爸又不可恥。這年代不靠爸我會站起來

tfshs082303/22 15:36給respect

tfshs082303/22 15:38沒長輩出頭期款的話,我看呵呵呵

Edwarce03/22 16:28房價合理就不會這麼多空房了 還合理勒

Edwarce03/22 16:31不就腦波弱的被洗 傻傻接盤 拿台北比 笑死,講一下其他

Edwarce03/22 16:31縣市啊

max20503/22 17:29頭期不是重點 重點是房貸? 哦哦哦真的假的拉

asukaka03/22 19:10我剛出社會就跟著家人看房簽了預售屋(有贊助),交屋後

asukaka03/22 19:10租人,這邊都說新屋租人很蠢而且我還是買在板上超不看好

asukaka03/22 19:10的地方XD雖然沒在兩年前高點脫手,但一坪買不到20回頭看

asukaka03/22 19:10還是覺得買對了..

asukaka03/22 19:12不過我倒是不敢跟人家說我買房就是,覺得工程款是家人出

asukaka03/22 19:12的很丟臉,寬限期過了薪水大半都去繳房貸也蠻慘的

swgun03/22 19:37雖不知道何事 但不錯喔 這篇總算沒歪樓到bg 板了

swgun03/22 19:37也有回a10教主

swgun03/22 19:37

swgun03/22 19:37至於私信罵人髒話雖然不好 也不要浪費司法資源謝謝

這次有什麼強者你朋友的故事要分享嗎?沒想到仇女大將也會來房版。 英國研究指出,小鼻子小眼睛通常不容易交到女友? 撇開其他東西不討論,教主仇女多數人是拿來看看笑笑,你是當神拜…嗯…真。仇女教徒

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 20:44:19

sendoh0703/24 02:23