Re: [閒聊] 年輕人買房很難？
為避免一哭二鬧又把話題帶歪，這個社會還是要多點正向的想法。
24歲買900多萬的房子，頭期款自己全出的機率有多高，大家都心知肚明，但是隨之而來的貸款，基本上就是屋主本人要負擔了，
一個出社會兩年多的年輕人有這樣的覺悟跟能力，難道也要被扣上靠爸族？
如果我們把年齡拉到28-30，其實還是很多人覺得買不下去，甚至還是沒有「存到」頭期款，我說的沒有存到，指的是有不錯的收入，但卻都沒規劃好理財計畫的人，
如果是把錢都做其他規劃，然後產生被動收入來租房的這群，不在討論範圍，雖然網路常常嘴砲，但我尊重每個人對市場的看法，無論是房市、股市、期貨、虛擬貨幣等，
因為我就真的看過有人用500萬投資虛擬貨幣，最後成功變現4000多萬的，你說如果他當初把這500萬拿去買房，真的有比較聰明嗎？
但是他成功變現後的第一件事情就是買房就是了，還一次兩間，一間自住、一間投資。
其實不管多空，我還是認為理性看待房市，我公司同仁要買房，我一律是說「自住可以買，但是要選好地點、談好價格」，如果是問投資，我一律不予置評，因為我不是ceca、s26、IB、kuso 等大神，我也怕亂給建議害了同仁。
但是我私人認為明明有自住需求，卻一直勸人不要買的，真的是害人不淺，尤其在南部，叫人家付一個月20000-25000的租金，然後不要買總價千萬左右的三房？這到底是個什麼邏輯？
https://i.imgur.com/O9fqQCG.jpg
40年房貸一個月才24000，如果有頭期款到底為什麼要養房東？
P.S. 很多版友私信我問40年房貸，但很抱歉我不適合再提供資訊，因為經理跟我說有人只是打去亂，說銀行40年房貸是炒房幫凶…..
還有人拿的我的line後傳訊息來口出穢言，基本上我已經提告一人，所以很抱歉後面寄信的版友，我就沒再回覆了。
※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: ※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：
: : 魯蛇我同仁今天晚上臨時跟我說要請假，一問之下才知道原來是要去處理購屋的事情，
: 上
: : 次26歲的同仁買房就讓我很意外了，
: : https://i.imgur.com/bRF2xHL.jpg
: 了
: : 合約是總價912萬，坪數39坪（含車位）的小三房，
: : 當然地點是高雄楠梓，不能跟北部相比，但真的是很感嘆，回想當年我24歲的時候到底
: 在
: : 幹嘛？
: : 只是再上來看看房版，一堆身在南部還不知福的人，跟風學著靠腰房價，但不知道多數
: 人
: : 說買不起的是雙北、竹北等地，高雄這種小三房還有可能千萬左右的房價還嫌貴？
: : 真的不知道買不起的點在哪裡？然後講的好像全世界都躺平吃喝玩樂了，但殊不知還是
: 有
: : 許多年輕人努力的累積資產。
: 哇喔，看到上面這句，好像是這位年輕人自己努力存了頭期款
: 912萬兩成加規費稅金仲介費，和買一些傢俱家電等，隨便也要將近250萬
: 如果22歲大學畢業開始工作存錢，一年要存125萬，如果是18歲高中畢業開始存，一年也
: 要存40幾萬
: 看起來這位高雄醫材公司的老闆真佛心欸，給年輕人的薪水這麼好
: 24歲一堆人才剛從碩士或醫牙畢業，也不一定一年可以存那麼多
: 年輕人還唸什麼書啊，不要浪費時間浪費錢，趕快私信給這位老闆求工作，24歲買房不是
: 夢^^
: 啊，還是說這位年輕人的努力，是他努力投對胎，好吧，這樣當我沒說
--
少年股神跑交易比房子報酬更高更快你懂啥
還真的有耶，我文中說的，虛擬貨幣兩年500變4000的，真的比買房聰明。
也有4000變500的
我沒聽過這麼高的，但有1000變300的…. 投資有賺有賠，這就自己承擔風險了
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 00:31:04推~~正向分享很棒~~
現在高雄自住沒道理不買，看看台南臺中，高雄很客
氣了...
很多魯空說的一口投資經，結論還是買不起房，不曉得為
什麼
那個變4000的居然高歌離場真是厲害，虛擬幣變房子~
他其實最高有到近億，後來腰斬嚇到趕快跑 他周遭除了他以外，全部被他介紹去玩以太的都慘賠
你真的是好人欸，我基本都偏向戰魯空了
那種本來就沒救的社會底層
不需要特別去同情
可憐之人必有可恨之處
我覺得最無言的是我好意提供資訊，有人跑去罵銀行說是炒房元兇，還傳訊息來攪我髒話 =.= 房版的氛圍不知道什麼時候開始變得很對立，好像有房的都該死，整天在鬥地主….. 我每年捐贈10台輪椅給周遭需要的人，今年過年還捐了500分愛心便當給周遭弱勢家庭， 疫情期間房客減租、免租。 結果上了房版就變成該死房蟲…我也是醉了。
我聽過真人真事的朋友…
200萬美金騷操作成20幾萬美金放在FTX….
大部分都是聽到縮水的........
房地產賠錢的也是有喇
說真的要是有把握五百兩年變四千 傻惹才買房
會拿去買房就因為不確定幹嘛能賺＄麻
唉…我就是你說的那個傻瓜，那時候看到他500翻好幾倍 結果200進去剩下40….標準韭菜 那你看我這種股票賠、虛擬貨幣賠的….對我來說房地產就是相對安全的資產啊。 如果確定那麼好賺，我也不想把錢放在房產啊。
別擔心，台灣地主比較多，他們鬥不贏嘿嘿
只是覺得無奈
老實說我覺得買不買房根本就沒差
所以買了也不會怎樣對吧？理性看待就好啊是吧
900萬的房租應該不用2萬4，而且大樓還要加管理費
差不多喔，現在三房很多都破20000了（不含管。
好奇 為什麼買房變成是一種覺悟？
你有繳過房貸嗎？同樣金額下，跟房租的感覺就差很多，壓力其實相對會大一點，我年輕 是這樣感覺，但不知道是不是每個人都一樣。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 00:56:41我只看到房價越墊越高 然後鼓吹別人去貸款四十年就能買了
背貸款8 而且不知道哪年才環得完
除了祈禱四十年後這棟房價繼續翻倍 這種老屋還剩什麼價值
那如果繳了40年房租，會剩下什麼價值？
你在銀行上班？
不是耶
有些人是這樣講 人生在還完房貸後才開始
可是教主，你看房版這些大神，例如S26大大 他現在就過得很愜意啊。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:00:01房價就是不合理 不解決不合理的部分 找人繼續接盤?
應該說如果房租只要10000、房貸要25000 你說的或許部分成立，但如果差不多，房租輩子也是一場空，房貸最壞還有一間舊房子的 殘值。
用受薪階級的角度看買房 房貸=尼要一直工作到繳清
投資人的角度看94投資標的
資產階級就買來住起來爽
好啦，這篇最大的收穫就是教主沒有瘋狂砲我。 願意平心靜氣分享看法，你說的這些對一部分，但是很多人繳一輩子房租，最後也是都沒 剩啊，我是說在房租跟房貸金額差不多的狀況下。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:02:56我覺得40年房貸很棒
不知道為什麼台灣不多
30年魯空就在哭炒房了40年魯空不就要跳樓
沒想到魯空居然偏激到打去銀行亂
為了避免又歪樓（X ）
為了避免想要給年輕人一點勇氣鼓吹快點買房來接窩棒棒努
力想的小故4又被某C亂攪和（O）
哇哇哇，最不希望的就是你出現… 其他教主、三叉等人，嗆歸嗆，還說得出寫東西…
泥說政治狂打去敵對黨部亂洨還比較有可能八 打電話去淫
行亂 黑人問號 笑死
你知道社會壓力太大，很多偏激的人嗎？ 不只是會打去銀行，還會傳line罵我，聽說還有一些會不停在推文用教主語法的
樓上就是廢物
窩就不喜歡瞎掰故4創作隨便貼的人啊 故4就4要有好酒根針
朋友慢慢品味就好 嘻嘻
對，大家都是幻想。 現實世界就是大家都買不起房子，大家都很辛苦很可憐，台灣房價太高，跟納美克星一樣 還有5分鐘就要爆炸了，結案。 謝謝您用怪異語法推文，這不容易。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:37:09我之前介紹貸款業務 結果貸不到一直盧 然後我去問本人
怎麼回事 才發現聯徵有不好紀錄 那你當然貸不到 然後罵
罵咧咧的 從此不介紹貸款業務
然後介紹房仲 看完一直嗆說當初人家買多少 現在給他賺
一下出什麼芭樂價 好在那個仲介也跟我成交過兩次 知道
我的個性 是我介紹的人有毛病
所以，S大，這個版真的病態。 這次我也學乖了，以後不再介紹，然後這個來惡意騷擾的的張X廷先生，我也會讓你學乖 。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 02:21:50真的是靠爸族啊 靠爸族94要勇敢承認啊
而且你的標題應該改一下
「有爸靠，年輕人買房很難？」
特意拿資訊去罵的也真的是蠻可憐的
空空怎麼不敢去戰九面
這邊人都免費分享算很好心啦
補推
比較有名的就不敢惹 臭卒仔
幾天不見一堆空空又來亂舞
我覺得多空激戰都有他的論點，就像股版多空互嘴，NBA版如
多方像KD打不贏就加入，空方就是小李不加入強隊，忠誠。
社會本來就是多元的聲音啦，也沒什麼一定是對的
大環境，近年利率政策、資產評價長期就是看多，除非國家
爛掉（阿根廷）、戰爭、大天災沒辦法救，正常成長國家就
是看多，打不贏就要加入比較舒服。
房地產無法 做空，只有低買高賣的問題
喊多的 不見得 是真的多 想出貨 喊空的也不是真的空想低
街 如果覺得真的多 應該加碼追高屯房才對
高收入者是不用買房沒錯。一般人薪水漲幅跟不上房租/房
價
買一買比較划算。現實生活多數人不敢投資
真的投很大又賺錢的比例不高。沒有鄉民這麼神
40年房貸要首購吧
廁所又在被害妄想了
26 你根本都在屯 低總價老公寓 那種根本沒啥風險
掃那種不到 1000萬 或是小套房 雙北 有啥風險
中古屋降到一種程度 又低總價本來跌價就有限 風險不高
為什麼很多人說不要買預售屋 就是有風險了
買那種低中總價 小套房 老公寓根本另當別論
虛擬幣神這個不意外,因為他了解這塊市場是雲霄飛車,成功模
式難以複製.所以把資產轉移到穩定且收益也穩定的房地產
你第四次說我買公寓了 你到底有什麼毛病 我他媽從不買
公寓
你很喜歡不懂又愛叫 不要誤導板友
老是拿著一知半解的東西出來說
不然你好歹價格區域 因為你說的往往就是懶覺話
比廢文還懶覺的那種
有覺悟值得讚賞，但資訊太少了，說不定他爸幫他出了5成
MaxA大大是好人
廁所你能期待什麼 還不趕快叫你爸媽不要去菜市場收現
金膩 笑死
怕就怕自以為是股神幣神，其實不然，500賠光了。
苦口婆心還要被狗咬，真令人心寒
也收過垃圾寄信來挑釁口出惡言，這些人真的有病
還在房價不合理zzz 覺得合理的就成交了 睜眼說瞎話
全世界就依你的標準來決定合不合理這樣好不好
實價登錄就在那，自己看別人的合理標準在哪
嘴巴很酸，給你一間台北40年公寓你會質疑價值剩多少？
教主在那邊傲嬌，要不是他也發達買了房來關心房市幹嘛
max大大有的人有病還沒去看醫生那種就不用回它了
我覺得寄信駡還蠻扯的，直接提告了
寄信沒辦法告的
空空戰九面？那些空空先祈禱自己不會先被麵粉
圍起來網暴比較實際XD
我老婆看我常常信箱有信在慢慢回 有一次問我 會有人寫
信罵你嗎 是沒遇過 可是好心介紹人被怨發生不止一次
還包含社宅 保險業務
奇怪 你使用方式不對 怪人幹嘛…
不是靠爸是啥？靠爸又不可恥。這年代不靠爸我會站起來
給respect
沒長輩出頭期款的話，我看呵呵呵
房價合理就不會這麼多空房了 還合理勒
不就腦波弱的被洗 傻傻接盤 拿台北比 笑死，講一下其他
縣市啊
頭期不是重點 重點是房貸? 哦哦哦真的假的拉
我剛出社會就跟著家人看房簽了預售屋（有贊助），交屋後
租人，這邊都說新屋租人很蠢而且我還是買在板上超不看好
的地方XD雖然沒在兩年前高點脫手，但一坪買不到20回頭看
還是覺得買對了..
不過我倒是不敢跟人家說我買房就是，覺得工程款是家人出
的很丟臉，寬限期過了薪水大半都去繳房貸也蠻慘的
雖不知道何事 但不錯喔 這篇總算沒歪樓到bg 板了
也有回a10教主
了
至於私信罵人髒話雖然不好 也不要浪費司法資源謝謝
這次有什麼強者你朋友的故事要分享嗎？沒想到仇女大將也會來房版。 英國研究指出，小鼻子小眼睛通常不容易交到女友？ 撇開其他東西不討論，教主仇女多數人是拿來看看笑笑，你是當神拜…嗯…真。仇女教徒
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 20:44:19推
![[閒聊] 年輕人買房很難？](https://i.imgur.com/bRF2xHLb.jpg "[閒聊] 年輕人買房很難？")
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？其實實情是買房負擔並不重吧？ 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
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[問卦] D卡熱議 千萬別太早買房！然後就被留言嗆爆了 底下每個年輕人都有好幾棟房 人人包租公 炒房賺千萬 看來真的不用為年輕人擔心了：） ===============================![[問卦] D卡熱議 千萬別太早買房！](https://i.imgur.com/btdIykpb.jpg "[問卦] D卡熱議 千萬別太早買房！")
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Re: [請益] 股票投資與六都買房自己去年到今年也想過類似的問題 最後決定先不買了 思考過程 供你參考 現在住老婆工作附近(二級鄉鎮)的舊大樓 四年前買的 不到40031
[閒聊] 買了房就可以退休了嗎?現在房貸利率最低1.3% 今年房市火熱，房貸利率創新低，買房人氣也是不減 大部分的一般人辛辛苦苦存了頭期款，房子幾乎都是自住 買了個房接下來的人生就幾乎在還房貸了 根本沒辦法投資或是做其它資產配置的規劃吧???20
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解？小弟三十年前買的套房200萬 房租5000 現在市值500萬 房租8000 房租是跟收入掛勾 跟房價不一定掛勾 : 推 Mazu323: 還有房東都不願意租屋給老人 10/19 11:51 : → Mazu323: 除非你有錢可以住安養院~但安養院現在進去要30000以上 10/19 11:52 東南亞養老計畫參考一下![Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解？](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解？")
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[閒聊] 首次購屋 現金流細節詢問「高雄」第一次買房高雄詢問 目前邁入第二階段 準備佈局買房 辛苦十年終於 有了人生第七桶金16
Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股？這種都有誤區 又不是你想貸多少就貸多少 極限就你收支比60% 一般人月薪5-6萬 極限大概就是貸款800萬12
Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款: : 大家好！第一次在板上發文，有誤請告知。 : 說真的，這題其實不是很好回答， 因為給的資訊太少，答題者要設想的資料就會比較多。![Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款](https://i.imgur.com/i2OjeUJb.png "Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款")
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[請益] 1000萬投資請益個人名下目前約有超過2000萬資產 ，其中1100萬左右購買高收益債配息基金，一個月配11萬左右，算是很穩定的被動式收入 ，該基金目前也有賺到資本利得，沒有配到本金，配息基金我要長期持有不會賣出。剩下 約1000萬則是購買股票及股票型基金為主，大概也是沒什麼賠錢，這幾年我操作績效大概 維持在8～12%的報酬率。![[請益] 1000萬投資請益](https://i.imgur.com/jZ4hqKZb.jpg "[請益] 1000萬投資請益")
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[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
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[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？7
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
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[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？19
[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數3
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/GbQZDKIb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先47
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？![[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？](https://i.imgur.com/RWXrdt5b.jpg "[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？")
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/JAX3koOb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
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[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美![[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美](https://i.imgur.com/w8gpvNtb.jpeg "[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美")
2
[請益] 貸款問題請益
[情報] 台北房價崩跌中
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神