Re: [閒聊] 帥過頭很沈重的希望新青安不計入72-2條
對於新青安能否不列入72-2的計算,抱持相當大的懷疑
首先看到央行的新聞稿,整篇並沒有提到72-2
唯一提到的只有不動產放款集中度,6月底達到37.4%
並且根據報導,央行希望能減少到36%~35%,並針對這點要求各銀行提出自主管理方案
再觀察五大行庫青安貸款佔新承作房貸金額比例,6月已來到56.09%
如果將新青安從72-2排除
等於五大行庫當中,有超過一半的新承做房貸都可以不受72-2限制
如此一來,不動產放款集中度勢必迅速向上攀升,完全與央行的要求背道而馳
另外,民進黨立委郭國文,其實已經針對不動產放款占全部放款比重提出過質詢了
而且態度是朝向限縮的方向
因此,新青安真的有那麼容易從72-2排除嗎?
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既有的算,新申辦既使到規範的30%也不擋可以超過?
但就不能放其他的房貸了
排除五年後還是要炸
當然不可能排除
現在拆彈小痛 5年後拆彈大痛
新青安如果繞過去 記得先去銀行把錢領出來
我覺得不會排除,但如果開始降息後其他國家房產有漲,
那政府有可能會直接用其他方法繞過限制
當政府在房市沒回到16年後高點就推出史無前例做多政策
直接宣布新青安政府接管 十年不准賣就好
2034不關我的事
後,依我看現在裡面聰明的人壞,不壞的人蠢而天真
現在對國家最好的結果就只是僵在那邊死不了活不起來,
然後出生率會繼續重挫,直到下一次大空頭並反轉才結束
72-2主要是為了降低風險,新青安就最大風險還排除。
排除的話超過還是超過
另外給個額度上限就好了
這波飆最兇就是台南,再不打我看西瓜都選不上了
排除後絕對爆得更快~~
這還不簡單,先排除之後再用同條第二項限制12/31暫停不就
得了=_=
法學緒論是個好東西,真的
就房貸綁信貸就好了啊
日本泡沫sop去看
借不到錢不會去找地下錢莊喔
XD
排除房價又噴爆 但我覺得不可能
排除房價不只爆噴,手上一堆人頭新青安戶的投資客直接爆
賺了,投資客才是最大贏家
以賴清德的個性,要炸也不會讓他在任內炸,那解方要嘛調72-
2天花板,要嘛開天條讓某些貸款除外,結論就是泡泡繼續吹
新青1安加總額限制
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Re: [閒聊] 所以到底限貸令是什麼啊先說結論,央行的限貸令並「不是」72-2 但72-2仍然適用 先解釋72-2 銀行法72-2 規定了「不動產相關放款」占「存款」的比例不可超過30%,只有土銀可以豁免 這是行之有年的規定,任何銀行都會內部控72-2的比重26
Re: [新聞] 硬著陸?央行「房市大殺招」恐釀4衝擊最近看蠻多影片都說之後可能會放寬72-2排除首購(因為新青安貸款金額占比很高而且現在在幫首購) 不過因為今年房貸大多是新青安買盤,如果放寬首購對72-2的管制後,房貸餘額可能一發不可收拾,所以最終可能還是得要打首購族群 這種發展可能性高嗎 感謝大大分享看法 -----22
[閒聊] 房貸之亂事件時間序2024年房貸之亂 從來沒看過央行下這麼重手,72-2水位緊繃已導致房貸難民越來越多,現在連不動產餘額 都要管制,這代表掛4的週轉金房貸也會越來越難申請,百年難得一見,來記錄一下時間 序。 ————————————15
[閒聊] 建議財政部盡快開後門給新青安因為卡在銀行法72-2的天條 導致銀行放款水位滿了就不能再借 但是銀行法72-2也開有後門走 但是新青安不再裡面 今年前5月新青安撥款戶數比去年同期暴增5倍16
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制央 : 行找去喝咖啡,有個別約談,也有集體約談,目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量, 占 : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立,央行要求銀行必須自訂目標值,接 下9
Re: [討論] 新青安爆炸這裡還在柯文哲?房地產現在窘境真的很麻煩 簡單說一下 1.房市噴到全國銀行上半年就做了快去年整年的量 據金管會到6月底統計,全體國銀房貸餘額10兆4,873億元,光上半年就大增了5,004億元3
[閒聊] 之後理財型房貸或轉增貸也會困難很多限貸令下來 最痛的莫過上車上一半的買賣戶 (一般房貸) 還有資金比較緊的中小型建商 (土建融資) 但其實理財型跟轉增貸也會出問題 你說掛四不占72-2 但新聞顯示 現在央行是要在72-2以外,再加一個新檢核指標2
Re: [問卦] 銀行急著放貸 代表什麼經濟現象?「銀行法72之2條規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不 得超過存款及金融債券發售總額的30%」 「央行統計,今年3月底,銀行不動產貸款占總放款比率為37.08%,顯 示國銀放款高度集中在不動產業務上」1
Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼?那麼急?胡說八道一通 央行最近約談商業銀行就是要他們 嚴守72-2的精神,降低不動產貸款集中度 央行目前應該是全部部會裡頭最早持續 對於房市做限縮的
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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!8
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛21
[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛31
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛1
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[閒聊] 中古屋房貸利率1
[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?