Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼？那麼急？

胡說八道一通

央行最近約談商業銀行就是要他們
嚴守72-2的精神，降低不動產貸款集中度

央行目前應該是全部部會裡頭最早持續
對於房市做限縮的

除了貸款成數限制外，上一次
開會連準備率都動到了

他們唯一沒辦法控制的就是
去年八月內政部跟財政部搞出來的新青安
讓房市與房貸短時間內爆量

※ 引述《kiyoshi520 (大叔)》之銘言：
: ※ 引述 《Corgier (Corgier)》 之銘言：
: : 　
: : 一直以來，台灣央行都很低調，也很少對剛財政部，畢竟都是自己人，搞成這樣很難看，
: : 官員們也不是吃飽沒事做，能少一事算一事
: : 　
: : 但這次金龍直接不官腔，新聞稿的語氣也偏強硬，是真的看到什麼事怪怪的嗎？ 到底是
: : 什麼事讓他這麼急，想搞這種吃力不討好的事..
: : 　
: 我是覺得，這件事反應的是央行的無能無作為，所以才那麼急。
: 我們這種鄉民等級的，再智障也都知道這一年房地產熱得不像話。
: 而央行則是等到多家銀行都卡到72-2沒法貸才急著找人喝咖啡。
: 上次調升准備率還在那邊自吹自擂說能抑制過熱，對啦、抑制到銀行的錢快被借光了啦。: 若這次喝咖啡是發生在今年上半年，那我會覺得央行真的有在做產業研究跟監督。
: 若能及早示警，限貸或排隊等放貸的問題也還有時間跟空間處理。
: 現在才在找人喝咖啡，擺明就是看新聞才知道卡到72-2了、趕緊演場戲展現央行有在做事。
: 央行這種擺爛的官僚行徑也不是這次而已，致富的特權一書也有提。
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.89.136 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.ucorVz9z5rxo
: 推 Corgier: 不太相信看新聞才知道啦XD 裏面一堆經濟學家 08/22 02:31: ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.89.136 臺灣), 08/22/2024 02:32:36
: 推 zouelephant: 你這樣講 旭昇老師會難過der 08/22 02:32: 央行若有在研究，能預估接下來兩三年的預售交屋跟中古屋交易量會卡到72-2的狀況，: 會讓整個聲明更有依據而不僅僅只是道德勸說。
: 然後，聲明也沒有提到在減少比重的前提下，要怎麼解決排隊等貸款的問題。
: 說央行有在做事做研究而不是看新聞才有動作，我還真不相信。
: 推 aaboutt: 我覺得和新青安有關係，以前只能貸20或30年，貸款難度高 08/22 02:34: 推 stlinman: 台灣存款餘額大概54兆，銀行放貸餘額大概35兆其中10兆是 08/22 02:34: → aaboutt: 新青安一口氣拉到40年又有5年寬限，一堆阿里不達的人 08/22 02:34: → aaboutt: 收入很低的算一算收支比就過關了，就可以貸款了 08/22 02:35: → stlinman: 住宅貸款餘額。光新青安這1~2年起碼有1兆規模，真的是太 08/22 02:35: → aaboutt: 新青安施行一年，這個央行發現不對，趕快來拆彈了 08/22 02:35: → aaboutt: 新青安40年放寬收支比，占掉一大筆銀行的放貸空間 08/22 02:36: → stlinman: 熱了! 到2026年不知道住宅貸款不知道還會成長多少? 08/22 02:37: → aaboutt: 以前阿里不達最喜歡存款，現在不存款還借款，銀行沒額度 08/22 02:38
: 推 javabird: 00940之亂那時一堆定存族解約去申購 08/22 02:40: 推 GX90160SS: 確實 72-2內部早就該知道的事 等到要滿了才臨時喊卡 08/22 02:41: 推 aaboutt: 上半年股市大多頭不知道有沒有關係，大家提款大買股 08/22 02:41: 推 Vinccc: 新青安10兆？ 不可能吧 平均核貸768萬 7月底估計核貸7萬 08/22 02:44: → Vinccc: 多戶 到目前應該頂多6千多億 一兆都還不到 08/22 02:44: ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.89.136 臺灣), 08/22/2024 02:53:51
: 推 aaboutt: 我要是央行或財政部，就嚴查新青安違規出租或人頭戶的 08/22 03:04: → aaboutt: 抽他們銀根逼他們賣房或全額現金買。反正現在房價高 08/22 03:05: → aaboutt: 賣掉還是會賺，不會鬧出人命。把額度空出來還給真正想買 08/22 03:05: → aaboutt: 的人 08/22 03:05: 實際查核，鑽漏洞的比例並不高，主要還是新青安造成的誘因跟FOMO。
: 推 javabird: 人頭戶及出租早就查過一波了 08/22 03:07: 推 Brioni: 前面某篇有說1-7月房貸餘額+1.3兆 08/22 03:13: 推 Brioni: 我說錯了 08/22 03:15: 推 NSYSUEE: 問題就是在推出新政策上路前，很多制度都沒有規劃好，後 08/22 03:15: → NSYSUEE: 面才要補非常巨大的漏洞，為了趕緊上路草草推出來，目的 08/22 03:15: → NSYSUEE: 是什麼，大家心裡明白 08/22 03:15: 就政策買票咩。不過選前最誇張的政見還不是新青安就是。
: → Brioni: 上半年全國賣掉預售屋數量達7.48萬餘件、已售總金額高達1. 08/22 03:16: → Brioni: 3兆元 08/22 03:16: → Brioni: 上半年光預售市場1.3兆，都給你貸8成就要借出去1兆，有多 08/22 03:17: → Brioni: 少要寬5+40年還真不好說 08/22 03:18: → Brioni: 銀行能調整的就成數/年限/寬限/利率，你新傾安政策要保障 08/22 03:20: → Brioni: 成數、年限、寬限，又要補貼利率？哇噻，銀行端能調節三小 08/22 03:20: 推 pastevil: 現在政府哪件事不是等到要爆炸了才知道才處理的，平常都 08/22 03:21: → pastevil: 在混，難怪婚外情一堆 08/22 03:21: 是的。新青安雖然不是央行的鍋，但搞半天的政策管制不如72-2，
: 也沒管控好讓FOMO仔變排隊仔，這責任央行也跑不掉。
: → Brioni: 沒72-2等著整年貸2兆出去？房貸餘額目前也才10兆，一年+20 08/22 03:22: → Brioni: %這肯定出問題 08/22 03:22: → Brioni: 別等車都塞滿人了才說限乘50人，遇到下坡直接一起投胎 08/22 03:25: 噓 a000000000: 尼這樣罵央行很尷尬 因為他不能只盯實價登錄 08/22 03:31: → a000000000: 動作慢半年其實算快惹 尼現在查得到的一堆政府數據都 08/22 03:31: → a000000000: 還在2023Q4 08/22 03:31: → a000000000: 楊動作已經比彭淮南快很多惹 彭真的搞到自己NA總裁名 08/22 03:32: → a000000000: 聲臭掉才有動作 08/22 03:32: → a000000000: 那時候房地產金融風暴小回檔之後大概漲好幾年惹 08/22 03:33: 教主，我要講的不是房價太高，而是一堆FOMO仔變排隊仔造成的金融及社會問題。
: 央行現在才在道德喊話已經太晚了，這點本就該檢討而不是幫央行找理由或比爛吧。
: 推 Brioni: 確實算快了，沒等到年底 08/22 03:33: → ai2311: 誰會想到財政部會放火 08/22 03:41: 推 mcgrady12336: 央行是被行政搞的，不要有紅單禁轉新青安按央行步 08/22 04:03: → mcgrady12336: 調房市早該冷卻，現在央行在擦行政屁股好不 08/22 04:03: 財政部放火是一件事，央行沒能事先針對72-2的可能問題做因應也是問題。
: → bluezero000: 出事的原因不就是政策，爽喊多少就多少，沒在想後果 08/22 04:19: → yinaser: 央行絕對清楚但新皇上任敢打臉嗎？ 08/22 04:50: → yinaser: 從去年大家都清楚後果但形勢比人強，該下去就下去 08/22 04:51: → jh043082: 就跟疫情一樣 高官待在辦公室看報表 一直強調我們防疫做 08/22 04:56: → jh043082: 得很好 結果看到各地苗頭不對趕快出來止血 08/22 04:56: 噓 a123454698: 幾個月前央行就說過占比有點高了 08/22 05:19: 推 labbat: 央行想盡辦法開巧門，還要他預警收雨傘不是在砸行政的腳 08/22 05:20: → labbat: 嗎 08/22 05:21: 行政院跟央行都是爛帳一堆，都有其無能之處。
: 推 gghank: 新青安好棒棒 08/22 05:57: 推 smoothapple: https://i.imgur.com/4JDGGO3.jpeg 08/22 06:03

: → smoothapple: 儲蓄率高，明年72-2會怎樣 08/22 06:03: 推 feliz5566: 現在還沒開始 未來兩年房子蓋好土建融還款轉成房貸 08/22 06:09: → feliz5566: 開發成本一定比總銷低 土建融借款又比房貸成數低 放大 08/22 06:09: → feliz5566: 之下 銀行不動產放款需求會越來越大 這兩年買預售屋 08/22 06:09: → feliz5566: 的自備款又掐很緊的滿危險的 08/22 06:09: 噓 narotic: 看而房蟲罵金龍就知道金龍這次幹的好 08/22 06:30: 哈哈哈哈哈，我是房蟲嗎？
: → benson502: 痾，早就看到了，之前不是都6波，信用管制，你各位不 08/22 07:17: → benson502: 理他而已 08/22 07:17: 搞了一堆沒鳥用的政策還不如72-2一條，說央行無能應該沒有誤解才是。
: 然後72-2的後座力沒能事先預防，等到爆了才急著喝咖啡也是無能的表現。
: 更不用講聲明也只是道德喊話，沒有對影響規模的評估也沒有對事情解決的因應，
: 除了無能還是無能。
: → asdzxc001: 內政部：貸款是羊的事，不要看我 08/22 07:35
: 推 drph: 央行算現今朝堂上少數有在做事的單位了吧？ 後知後覺但至少 08/22 07:39: → drph: 發覺後有開始做對的事，而不是後知後覺或甚至明知有問題還惡 08/22 07:39: → drph: 搞 08/22 07:39: 事情搞到這步田地央行貢獻良多，一如「致富的特權」一書所指摘的。
: → drph: *而不是不知不覺或甚至明知有問題還惡搞 08/22 07:40: 推 clecer: 有做個頭啦，通膨那麼嚴重應壓著不升息，央行只顧著炒房 08/22 07:42: → clecer: ，垃圾 08/22 07:42: → abyssa1: 現在的儲蓄會變成美債跟etf不是存款 08/22 07:54: → abyssa1: 30年變40年 可以放貸的餘額一樣 那每年總額就少了 08/22 07:54: 噓 JKjohnwick: 無作為是政府好嗎 08/22 08:00: → JKjohnwick: 政府帶頭炒房，這不是央行的事吧？ 08/22 08:01: → JKjohnwick: 央行如果早就做事的話，房版的可以爽那麼久嗎 08/22 08:01: 推 ru04hj4: 明明就財政部腦包 為了討好選民也沒通盤考慮 搞成 08/22 08:01: → ru04hj4: 這樣 08/22 08:01: 你們誤會了，我不是說財政部沒責任，是財政部跟央行都是垃圾。
: 推 crazylunar: 現在把新青安停掉就好，或是審核要更嚴格 08/22 08:23: ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.89.136 臺灣), 08/22/2024 08:23:29
: ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.89.136 臺灣), 08/22/2024 08:27:19
: 推 gv390: 不覺得央行在上半年不知道會爆掉，主要是太早干預一定一堆 08/22 08:29: → gv390: 人會噴 08/22 08:29: 推 kevinlie: 停是不可能停的 息也是升不了的 怎麼辦呢？ 72-2強渡關 08/22 08:31
: → kevinlie: 山放寬大家都開心 財政紀律是什麼東西我不知道 08/22 08:31: 泡沫大多是因為被吹到無以為繼而自己破掉，民眾的盲目跟政府的無能都在吹大泡泡而很少
: 人在消泡。
: ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.89.136 臺灣), 08/22/2024 08:36:48
: 推 AGODC: 正解，帥過頭也說了台灣央行就是涼，3個月開一次會跟大象一 08/22 08:38: → AGODC: 樣，人家聯準會每月都報告一次耶 08/22 08:38: → AGODC: 財政部不是腦包好嘛，當時要選舉，建商爸爸房子冷盤賣不好 08/22 08:41: → AGODC: 不給錢，索性來這招，房子不冷了，很多人也買房了，建商也 08/22 08:41: → AGODC: 賺到錢了，選舉經費也下來了，皆大歡喜，至於後果？先執政 08/22 08:41: → AGODC: 撈錢再說啦 08/22 08:41: → AGODC: 反正掏空的是「存戶」的錢，倒了也是「存戶」的錢，上面的 08/22 08:43: → AGODC: 人只有「貸款」，銀行倒了反而貸款可以一筆勾銷，更爽 08/22 08:43
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