Re: [閒聊] 房市盤五年後出場，損益要怎麼抓?

guojj09/29 20:18算錯了吧！

jinso741009/29 20:270.2-0.0992-0.04=0.0608

veter09/29 20:51其實利息要不要算看個人情況，沒買之前可以住老家當然要算

veter09/29 20:51，如果是租房就不該算，畢竟這段時間你是要付租金的

dans09/29 20:55你還是算錯了。以本金算66%那個數字是對的，但五年後應該漲

dans09/29 20:55的數字是6.8%

HLE032409/29 20:56都不知道你在算啥 用2成說房價要漲34% 不懂裝懂

lusifa200709/29 20:57看不懂你的算法 但五年後原價賣賠34%？聽起來挺誇張

dans09/29 20:57另外還有交易成本，仲介費可以抓5~6%、稅費概抓1%。當然可

dans09/29 20:57以自己買，但財務計算的原則其實不太會把"因為自己去做而省

dans09/29 20:57下的成本"計零，但就把自己賣或給仲介賣兩個都算就行了

paul7631809/29 21:28數學學好再來發文

kazamishu09/29 22:20租金勒？

yeay09/29 22:36你用的數字太聳動，換個角度想，你花200萬住1000萬的房，兩

yeay09/29 22:36年原價賣出要付出68萬，等於一年34萬，一個月將近3萬。說貴

yeay09/29 22:36嘛～其實也還好。

yeay09/29 22:38寫錯5年付頭期的66%，也就是132萬，一年付26.4萬

yeay09/29 22:39一個月就2萬2

yeay09/29 22:39扣掉租金，其實幾乎沒差

lkrichard09/30 00:089.2%+4%=13.2% 怎麼變成房價要漲34%?

lkrichard09/30 00:08而且利息的9.2% 如果不買房 也是要付房租

ftc69309/30 01:22體育老師在哭了