Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?

ep30117701/10 17:22你沒考慮到我這幾年的存款跟薪資，目前500萬賣掉的房子

ep30117701/10 17:22，以貸8成來說是能買到1200-1500的房子

ep30117701/10 17:23但是房子漲了，能買到的東西可能差不多，但是貸款月繳增

ep30117701/10 17:23加

zerofantacy01/10 17:25他的意思應該是2024年的自己，可以買的起2017年價格

zerofantacy01/10 17:25的大房子，但是哪有這麼好… 什麼都不漲然後等你存錢

zerofantacy01/10 17:25調薪

ep30117701/10 17:25我2017年存到現在的金額沒40萬？別開玩笑好嗎

hellogym01/10 17:28笑屎 你這幾年能存錢 薪水能增加 別人就不能？

miss3201/10 17:28你2017能存其他人就沒得存嗎 房子早就被買走了 還等你

hellogym01/10 17:28經濟好讓你薪水增加 大家變有錢房價自然漲啦

hellogym01/10 17:28因果關係有沒有搞清楚 笑屎

hellogym01/10 17:29你怎不說房價維持20年的價格 我現在可以買好幾間 笑屎

ep30117701/10 17:29繳房貸跟孝親費後不能存款？不要開玩笑好嗎

hellogym01/10 17:30你以為就你能存款喔 ㄏㄏ

hellogym01/10 17:30買不買得起就是看PR值而已 管你房價漲多少

ep30117701/10 17:30所以不是在討論希不希望房價漲而已？

IBIZA01/10 17:32房價沒漲 你連下一間的頭期都有困難啊

F9393501/10 17:33七百萬都實拿喔？扣一扣有六百就偷笑了

qqphor01/10 17:33全盤考量，各種變因，才有討論的意義

ep30117701/10 17:33房價沒漲，我現在也有頭期能買1500的啊，懂嗎？

flexin01/10 17:33可能沒看到關鍵句 是你本來就買不起的 呵呵

i38601/10 17:34人家沒跟你說買房後月薪從5萬變成20萬的故事啦

F9393501/10 17:34而且有頭期款你月付也增加了等於沒輸沒贏

F9393501/10 17:35所以現在房價都是拼頭款其他不用管嗎

ep30117701/10 17:35我當時的確買不起啊，所以我說我不希望現在漲，有問題？

ep30117701/10 17:36月繳3萬跟月繳6萬的貸款，能一樣？

F9393501/10 17:37有一間的漲上去根本沒輸贏而已，比空手好一點，有三間以上

F9393501/10 17:37才有資產階級躍升的感覺

flexin01/10 17:37會說現在就買不起 大概率是沒算到沒房子要租房,然後他會回

flexin01/10 17:38我住父母家 幹嘛租?! *更正 買得起

ep30117701/10 17:38700是能買得起3000的，但繳起來很痛苦，沒漲300就能買得

ep30117701/10 17:38起1500，繳起來不痛快，這是重點，懂嗎？

qqphor01/10 17:38可以買得起1500就要用1500去看漲幅

bms01/10 17:38這不是小學數學嗎 有那麼難懂？

ep30117701/10 17:38*不痛苦

thbygn9801/10 17:40怎麼會沒輸贏…從買不起變成買得起，0跟1的差距，有些

thbygn9801/10 17:40資產你跨不過門檻連持有的資格都沒有

ep30117701/10 17:41沒漲的話目前來說我也能拿出300啊

ep30117701/10 17:42重點是月繳3-4萬跟月繳6萬的差別

tfct01/10 17:42就賺錢速度比房價上漲的速度快的人 不希望房價漲啊 例如樓下

tfct01/10 17:42的創業哥 各種超高薪工作的人

frowning122601/10 17:42其實不一定要把增值幅度用光的情況下

frowning122601/10 17:43例如拿出700，只拿400買1500上下的

tfct01/10 17:43投客炒房養房 人家是賺錢換房 當然想法是不一樣

frowning122601/10 17:43剩下300等著還貸款，這樣很容易撐到下一個qe

bms01/10 17:43有人房價漲多了500w還不開心的 我真的笑翻

ep30117701/10 17:44寬限就不用繳嗎？

IBIZA01/10 17:44這數學 怎麼是想法XD

frowning122601/10 17:44所以漲價當然是好事，而且要一直漲不停

bms01/10 17:45EP你的概念就像台積電為什麼不停留在200元等你存錢買一樣

tfct01/10 17:45專業炒房客當然是希望賺錢的人追不上房價飆漲 思考立場本不

tfct01/10 17:45同

dati01/10 17:45自備款100貸款500萬漲成1000萬，貸款比例從100:400變成

frowning122601/10 17:45而且還會把沒買的人距離再拉開，至少pr 不敗

dati01/10 17:45600:400，這樣很難懂嗎XDDD

IBIZA01/10 17:46我從不炒房

ep30117701/10 17:46房子跟股票不能相提並論啊

IBIZA01/10 17:46房子也會漲啊

IBIZA01/10 17:46如果未來六年還是漲一倍的話

IBIZA01/10 17:46你直上5000萬 六年後就是一億了

frowning122601/10 17:47房子只是大張一點、被限制一堆毛又重稅的股票

ep30117701/10 17:476年後1億，但是想換要3億是嗎？

IBIZA01/10 17:47你覺得買500萬不會漲的房子好? 還是會漲的好?

IBIZA01/10 17:47為啥你要換三億 XD

frowning122601/10 17:47我也不炒房，炒房不好玩

tfct01/10 17:47好像都ㄧ直在算房子漲了增貸什麼的 完全沒有考慮每個人的本

tfct01/10 17:47業本薪專錢速度不同

IBIZA01/10 17:47你不能拿兩億來過人生嗎

ep30117701/10 17:48受薪階級除非中樂透，不然家裡沒後援誰能買得起3千萬的

ep30117701/10 17:48？

IBIZA01/10 17:48每個人現金流當然不同 但現在不是只討論漲不漲嗎

frowning122601/10 17:48基本上因為豪宅線的問題，房子的增值不是等距

IBIZA01/10 17:48漲兩輪你就買得起三千萬了啊XD

tfct01/10 17:48有喔 藝人很多

IBIZA01/10 17:48其實不用中樂透

thbygn9801/10 17:49月薪變因假設固定一樣是漲價會比較好換房啊

frowning122601/10 17:49又開始跳針了，開始受薪買不起

IBIZA01/10 17:49基本上這種漲幅的房子 你敢拚 兩輪就超過三千萬了

ep30117701/10 17:49漲兩輪，其他大房子也漲兩輪啊，基數更大只是更難買

tfct01/10 17:49YouTuber 網紅 也可能 甚至酒店上班也可以 很多啦

IBIZA01/10 17:49不會 你第二輪買5000萬其實是遠超過你需要的

KrisNYC01/10 17:50好像一年半沒看到老屁股針對這種笨問題開槓了

flexin01/10 17:50受薪階級不用中樂透,就買得起3000萬,你話最好別說死

thbygn9801/10 17:50我就買得起三千萬啊，但我買不起豪宅線以上的，唯一機

thbygn9801/10 17:50會就是我手上這間能漲，幫我湊2400頭期

IBIZA01/10 17:50你是因為房子大漲 造成你現金部位大幅增加 才玩得起超過

ep30117701/10 17:50我只是單純以普通上班族的方式表達而已，如果家裡有礦

ep30117701/10 17:50的或是好幾間的，沒什麼好討論的

IBIZA01/10 17:50你存錢能力的5000萬房子

KrisNYC01/10 17:50會覺得錢變多不好的除了很少數聖母病 病到割肉餵鷹的

IBIZA01/10 17:50普通上班族不就是這樣就會有礦XD

KrisNYC01/10 17:51大部分真的都是搞不清楚狀況或是做假人設在發蠢

IBIZA01/10 17:51不然你覺得家裡有礦是怎麼來的?

KrisNYC01/10 17:52真的這麼聖母的 建議也不要賺太多錢 分給公司底層辛苦人

ep30117701/10 17:52家裡的礦當然是父母挖來的，我沒有這種父母

KrisNYC01/10 17:52你努力賺太多錢 會讓社會通膨 便當變貴 底層吃不起飯的

IBIZA01/10 17:52笑翻 跟上房價漲兩輪 你就是這種父母了XD

abyssa101/10 17:52你沒有這種父母 但還有機會讓自己成為這種父母啊

KrisNYC01/10 17:53真的不要太提升自己的收入 不要賺太多也不要花太多

abyssa101/10 17:53當不成富二代還有機會當富一代

IBIZA01/10 17:53腦袋轉不過來真的沒辦法

ep30117701/10 17:53房價漲兩輪，但是只有一間，有意義？隔壁間更大的漲更多

ep30117701/10 17:53啊

freekid01/10 17:53槓桿部位越大，本來就越容易打敗一般人收入，結果套用到

freekid01/10 17:53房產，有些人腦袋就打結了

KrisNYC01/10 17:53免得帶動通膨害慘世上苦人 要知道房子變貴還能租

flexin01/10 17:53唉..你不是幸運精子,就認命,何苦為這種無法改變的事實為難

flexin01/10 17:53自己

KrisNYC01/10 17:53便當變貴是吃不飽的問題 更嚴重啊

IBIZA01/10 17:54當然有意義啊 你20%頭期 房價漲2被你是賺5倍好嗎

KrisNYC01/10 17:54所以那個ep301你發現你的問題是什麼了嗎

IBIZA01/10 17:54你的財產擴張的速度遠超過房價擴張

KrisNYC01/10 17:54你的問題是你只有一間阿 在大通膨時代你只有一間

ep30117701/10 17:54不是幸運精子沒關係，討論一下而已，各位別太激動

KrisNYC01/10 17:54所以你被相對剝奪了 不開心了阿 所以你站出來說

IBIZA01/10 17:54以同一間房子 漲兩輪來看, 500->1000->2000

KrisNYC01/10 17:55诶我也有一間 我不是最慘的那群人 但我覺得不公平

shena3033501/10 17:55假命題討論得這麼開心幹嘛，房價6年不漲還有各種通膨a

IBIZA01/10 17:55你手上的現金 100->600->3600

KrisNYC01/10 17:55這些有資產的賺比我快不公平阿 lol

IBIZA01/10 17:55你說有沒有意義?

IBIZA01/10 17:55你手上的現金膨脹的比房價快多了 好嗎

ep30117701/10 17:56不管開不開心都沒辦法，就是講講而已，有差嗎？

IBIZA01/10 17:56講講也要講對啊XD

flexin01/10 17:56言下之意,是只是來當槓精?尬聊一下?

ep30117701/10 17:56哪裡講錯？我只是針對標題回文，不是符合你意思才叫對好

ep30117701/10 17:56嗎

KrisNYC01/10 17:57都講這麼多錯的地方還覺得哪裡講錯 Q_Q

IBIZA01/10 17:57https://i.imgur.com/QEQjRgC.png 這裡講錯啊

IBIZA01/10 17:58就跟你說你現金五倍槓桿 膨脹的速度 比房價快多了

KrisNYC01/10 17:58真的是對牛彈琴 笑死

IBIZA01/10 17:58假設每六年漲100%

IBIZA01/10 17:58第一個六年 你用100萬買500萬房子借400萬 最後漲到1000萬

ep30117701/10 17:58不是啊，你漲的金額再換房根本沒差啊，只是繳更多貸款

ep30117701/10 17:58而已

IBIZA01/10 17:58拿回600萬

hellogym01/10 17:58你腦子裡面只有換房是不是 笑屎

IBIZA01/10 17:59第二個六年 你用600萬買3000萬房子借2400萬, 漲到6000萬

IBIZA01/10 17:59拿回3600萬

ep30117701/10 17:59現在討論什麼？不就是只有一間房？那就是討論以屋換屋

ep30117701/10 17:59啊？不懂的是誰？

IBIZA01/10 17:59房價只漲了4倍, 你的現金漲了36倍 你有發現媽?

IBIZA01/10 17:59房價只漲了4倍, 你的現金漲了36倍 你有發現媽?

IBIZA01/10 17:59不懂的當然是你啊

IBIZA01/10 17:59房價只漲了4倍, 你的現金漲了36倍 你有發現媽?

copyii01/10 17:59我發現了XD

KrisNYC01/10 18:00我真的笑到美丁美當 房子真的很穩很好賺

flexin01/10 18:00你是不是以為換房像買車TOYOTA->2B1A->金盾->牛馬蛙

IBIZA01/10 18:00兩輪之後 你可以直接用現金買下當年750萬 現在3000萬的房子

KrisNYC01/10 18:00連基本時間推移都不會的人也買房賺了好幾百萬

IBIZA01/10 18:00還剩600萬

ep30117701/10 18:00別人的房子也漲啊，最後不是全部投進去繳更多？

IBIZA01/10 18:00並不會啊

IBIZA01/10 18:00兩輪之後 你可以直接用現金買下當年750萬 現在3000萬的房子

IBIZA01/10 18:00還剩600萬

copyii01/10 18:00但是整個過程有點難懂 (沒全懂就是了)

ep30117701/10 18:00我針對一間房子討論，哪裡有問題？

IBIZA01/10 18:01你不但房屋升級 而且現金買 沒貸款 還有剩 600萬

KrisNYC01/10 18:01以後不是很靈光的朋友問什麼投資我真的是連etf定期定額都

IBIZA01/10 18:01當然有問題啊 就跟你說你的現金漲幅是房價五倍

IBIZA01/10 18:01當然有問題啊 就跟你說你的現金漲幅是房價五倍

KrisNYC01/10 18:01不想推薦了 直接讓他買房子去 笑爛

IBIZA01/10 18:01兩個不等速 一直在那邊一樣一樣

flexin01/10 18:02他是兩輪後想買1億2的啦

shena3033501/10 18:02阿他就連五倍槓桿都還沒理解阿= =這是貸款的本質問題

ep30117701/10 18:02我意思是換別的房子你付出成本比沒漲更多，很難懂？

ep30117701/10 18:035倍槓桿不用繳貸款嗎？

shena3033501/10 18:03你不理解貸款的本質的話，連貸都不敢貸的一堆

KrisNYC01/10 18:03你意思就是完全忽視房子漲價的過程帶給你的好處

ep30117701/10 18:03貸1千萬跟貸2千萬能繳一樣嗎？

KrisNYC01/10 18:04你繳的利息比cpi還低 還開5倍槓桿 你都不知道嗎?

IBIZA01/10 18:04還真的不用繳Xd

ep30117701/10 18:04房子漲價我要買的也漲價，懂嗎？要繳的貸款更多了，懂

ep30117701/10 18:04嗎？

IBIZA01/10 18:04看我的例子就知道了

KrisNYC01/10 18:04同樣的錢你放在銀行裡面存 光購買力就賠到脫褲了不知道?

ep30117701/10 18:04如果要講那種不用繳的，沒什麼好討論了

IBIZA01/10 18:04你第二輪結束的時候 可以直接現金付清 y

IBIZA01/10 18:04你第二輪結束的時候 可以直接現金付清

IBIZA01/10 18:04現金付清總不用繳了吧XD

IBIZA01/10 18:05你有沒有看清楚我的例子?

KrisNYC01/10 18:05問這種問題 自己都不覺得奇怪也是夠奇耙

IBIZA01/10 18:05你的現金漲了36倍 你已經能用現金一口氣買下比當年你想買的

IBIZA01/10 18:05更好的房子了 好嗎?

KrisNYC01/10 18:05你以為當年台北市買一坪60萬的沒貸款?

IBIZA01/10 18:05還剩600萬

KrisNYC01/10 18:06你問問誰貸30年的真的繳滿30年的?

IBIZA01/10 18:06如果36倍還不夠 你可以再一輪Xd

IBIZA01/10 18:06這樣房子只漲八倍 你的現金卻漲了216倍

IBIZA01/10 18:07當然實務上不會差這麼多

shena3033501/10 18:07其實老人還不少是慢慢繳完的，但以前利率高

IBIZA01/10 18:07以我自己來講 這20年房價大概漲5倍?

robot45601/10 18:07跟數學不好的討論那麼多幹嘛

KrisNYC01/10 18:07要扣一些利息 但意思很明確了 只是他沒在聽

IBIZA01/10 18:07但我當年投入340萬頭期 再經過一輪放大 現在大概1.5億?

shena3033501/10 18:08然後以前買房根本沒算那麼多，有剛需就買 就繳 而已

KrisNYC01/10 18:08一般會這樣轉不過來的 收入都比較固定 可能是軍公教類

KrisNYC01/10 18:08就人生目標一早設定是早點買早點繳完貸款過生活之類的

IBIZA01/10 18:08為什麼你覺得你不可能成為有礦的爸媽?

KrisNYC01/10 18:09然後所有的規劃都是用10年 20年前的物價在規劃

hank00004001/10 18:11大家人也太好了吧...

alonzohorse01/10 18:11這不是考古題了嗎？

hank00004001/10 18:12他都這態度幹嘛還要教他...難怪大家都說房版佛心

KrisNYC01/10 18:12就 講個可怕的事 20年前牛肉麵一碗70 10年前一碗120

KrisNYC01/10 18:12現在一碗牛肉麵要150以上了喔....

KrisNYC01/10 18:13等你退休那年 大概率一碗是300起跳了呢 可怕吧

fisher687901/10 18:13佛心教學，推

IBIZA01/10 18:15股票的話 就不會有那麼多不漲比較好的迷思 房子就會 真奇怪

oceanfishwu01/10 18:15推大神佛心教學

KrisNYC01/10 18:17因為股票不能用 只能拿來擦屁股...

xoyo01/10 18:18推 tfct。薪資漲幅較高的人根本不想房子漲

xoyo01/10 18:18如果房價持平我五年存的就可以升級換大房，漲了我反而還要多

xoyo01/10 18:18花一堆錢升級，得了短期利益（頭期）卻犧牲長期資金。

IBIZA01/10 18:18你的意思是林榮三收入比較少嗎XD

IBIZA01/10 18:19tfct會這樣講 其實是因為他沒開整外的話 收入都追不上房價

IBIZA01/10 18:20房價翻倍的話 你五年資產就漲六倍了好嗎

IBIZA01/10 18:20怎麼會只想著升級換大房

IBIZA01/10 18:20遇到兩次五年翻倍 你敢拚的話 十年資產就翻36倍了 好嗎

Arnol01/10 18:22買房的蟲蟲們真的佛心

shena3033501/10 18:24根本的原因我覺得是不希望房價漲的人很多都無法接受房

shena3033501/10 18:24子其實是金融商品這一個事實，他們對用房套利有罪惡感

shena3033501/10 18:24或者說太理想主義吧

IBIZA01/10 18:24錯了 不希望房價漲的人 大部分還沒上車 或是還沒上夠車

IBIZA01/10 18:24下巴就是還沒上夠

thbygn9801/10 18:24房價漲槓桿的威力才會出來，一般人很難有勝率高且五倍

thbygn9801/10 18:24槓桿的標的

IBIZA01/10 18:24你看三叉龍

KrisNYC01/10 18:25那個是聖母病 而且他們不知道聖母病會害更多類同的人

KrisNYC01/10 18:25pr整個被拖下去

IBIZA01/10 18:25一邊在那邊罵竹北漲太兇 他沒上到車

KrisNYC01/10 18:25社會就是這樣 你有努力保持在pr40~70 你去同情40以下的人

IBIZA01/10 18:25一邊又在那邊爽他桃園買了三間從2x漲到4x

KrisNYC01/10 18:25結果就是把你的同溫層拖下去陪pr40以下的可憐必有可很之

KrisNYC01/10 18:26處的那些人

IBIZA01/10 18:26三叉龍上個月還在那邊算等他資產破億要少看診

shena3033501/10 18:26不過這個遊戲其實也需要大量聖母才玩得下去 尊重cc

IBIZA01/10 18:27醫生賺的都沒有他投資的房子快

IBIZA01/10 18:28還在那甚麼薪資高的不希望房價漲 是布局不夠才不希望

IBIZA01/10 18:29房價漲

blargelp01/10 18:31對啊 這個都講到爛掉了

IBIZA01/10 18:31以前三叉龍還不是罵新竹竹北房價罵很兇 現在咧

IBIZA01/10 18:32下巴不是也在看新大樓了

IBIZA01/10 18:35咦 不對 三叉龍已經不是三房龍了 是四房龍

cannedtuna01/10 18:45問題固定薪水漲不了這麼多

IBIZA01/10 18:45話說RBOT漲一倍了 快接近淨值了

cannedtuna01/10 18:45跌了可以用薪水買另一棟

IBIZA01/10 18:46誰叫你一輩子只用薪水的

IBIZA01/10 18:47上車之後 房價漲 資產漲幅是房價五倍 懂?

IBIZA01/10 18:47如果你花5年存100萬 上車之後五年翻倍 那你這五年賺500萬

IBIZA01/10 18:48你要存25年

IBIZA01/10 18:48你慢慢存要存到甚麼時候

frowning122601/10 18:54IB大問個題外話...一輪平均要幾年

cannedtuna01/10 18:56那意思不就是認真工作沒有價值

cannedtuna01/10 18:56大家都躺著等漲價就好

frowning122601/10 18:56你不認真工作，幾個人能開大槓桿？

frowning122601/10 18:57在腦補什麼躺著就好，物價也一直漲

IBIZA01/10 18:57其實你能湊出頭期就可以再一輪 我之前文章有寫

IBIZA01/10 18:57一般來講不用管漲跌 6年左右就可以再一輪

cannedtuna01/10 18:57薪水就能買為啥要開槓桿賭博

freekid01/10 18:58一般人認真工作的價值本來就不高，你以為認真所以這社會

freekid01/10 18:58就會讓你夢想成真嗎？看懂規則比該該叫重要多了

IBIZA01/10 18:58你薪水都存定存嗎

kagaya01/10 18:59讓他去存就好 真的講到爛

IBIZA01/10 18:59如果你薪水都存定存的話 那....我也沒甚麼好講的了

freekid01/10 19:01絕對不會大家都躺著等漲價，因為就是會有看不懂的人一邊

freekid01/10 19:01該該叫一邊落後，然後幻想這社會停下來等他

flexin01/10 19:03誰不認真工作,你覺得只有你在拚死拚活喔 笑屎

yiliang110701/10 19:04其實幾年很驚人，大概5年。投入的資金

yiliang110701/10 19:05跟房子賣掉後的獲利，大概5倍。

yiliang110701/10 19:05不過都沒賣，反正他們自己養自己XD

evil010801/10 19:07只賺到更大房頭期款有啥屁用？月付不足跟本也貸不過…

s2649275501/10 19:07就單純數學差 講多少次了 是選舉過來的新警察嗎

Earlcs01/10 19:08留言一堆走火入魔，房價確實不會大跌，但一直想每五年大

Earlcs01/10 19:08漲100趴也太樂觀

s2649275501/10 19:09沒漲的話 你連頭期都沒有 根本不用想核貸問題了好不好

s2649275501/10 19:09跟漲幅無關 單純的數學問題 跌你直接頭期被吃掉 你還想

s2649275501/10 19:09換房喔 別傻了

s2649275501/10 19:10不要為槓而槓

s2649275501/10 19:11有時候不是投資客不投資客了 基本數學邏輯都有問題

IBIZA01/10 19:11五年翻倍就原文寫的啊

IBIZA01/10 19:12不是要比較五年翻倍跟沒漲哪個好

IBIZA01/10 19:12而且其實根本不用翻倍也能再一輪

cannedtuna01/10 19:15其實就像老鼠會吧

cannedtuna01/10 19:15工資存來的頭期款要分給前面的投資客

cannedtuna01/10 19:15跌了雖然頭期款虧掉了

cannedtuna01/10 19:15但至少接下來不用給人分成

cannedtuna01/10 19:15不然老鼠會一直滾下去終究會破滅

cannedtuna01/10 19:15因為新血不足了

cannedtuna01/10 19:17跌了等於能過門檻的新血變多了

cannedtuna01/10 19:17能重玩一次老鼠會

IBIZA01/10 19:17完全不像，這就只是通膨而已

IBIZA01/10 19:19奇怪，股市的話，就不會有那麼多人覺得是老鼠會

IBIZA01/10 19:20會

cannedtuna01/10 19:20維持價值終究是要靠新鮮人的薪水

cannedtuna01/10 19:20不放他們參與的結果就是年輕人都移民

bba7514901/10 19:20月經文 不必跟這種人認真阿 漲跟跌都沒他的事

CharleneTsai01/10 19:21這個例子滿好理解的吧 其實跟ceca大講的原理差不多

CharleneTsai01/10 19:21房貸=低風險槓桿 只要過了那個貸款門檻 就可以用槓

CharleneTsai01/10 19:21桿的力量(可能是原本資產的好幾倍)享受資本的增值

cannedtuna01/10 19:21公司會製造價值 房地產只會發霉吧

s2649275501/10 19:21老鼠會跟龐氏騙局這種說法好幾年沒聽到了 是有多菜

abyssa101/10 19:22股市以前只有100點 現在居然超過萬點 實在是太離譜了

s2649275501/10 19:22這幾年連原本那些五折團的都開始從跌價改成漲也是紙上

s2649275501/10 19:22富貴

abyssa101/10 19:22房地產能收租（或讓你不用付房租）就是它的價值了

IBIZA01/10 19:22新鮮人？請問老板經營公司的獲利會買什麼？

flexin01/10 19:22現在的年輕人真的很上進,個個都有移民的能力

IBIZA01/10 19:23公司創造價值，不動產也會

s2649275501/10 19:23希不希望房價漲是一個話題 但房價漲難換屋就是搞笑 除

s2649275501/10 19:23非你全現金討論

daidaidai0201/10 19:23這種算法真的很壞 沒漲的話他本來也只要多工作幾年就

daidaidai0201/10 19:23補足換房頭期款 漲成這樣他要多工作幾十年才能漲幅

daidaidai0201/10 19:24才能補足漲幅

s2649275501/10 19:24所以很久沒看到這麼多新警察了 害怕借貸就乖乖賺錢存

s2649275501/10 19:24錢也沒什麼

leadergod101/10 19:25魯空會魯，真的不是沒有原因的，這數學，真的快笑死

leadergod101/10 19:25我XD

IBIZA01/10 19:25漲成都這樣，他只要上車就行了

s2649275501/10 19:25低利時代懂得如何運用資產就有機會創造更多財富

IBIZA01/10 19:25我前面都算給你看了

p3022601/10 19:25你有考慮過物價指數跟房價幾乎正相關嗎？

s2649275501/10 19:26也不是房子有賺就要放棄本業 而是房子能夠擴大本業帶

s2649275501/10 19:26來的戰果

IBIZA01/10 19:26如果真的兩輪五年翻倍，10年他100萬現金變3600萬，你存50年

IBIZA01/10 19:26存不到

s2649275501/10 19:27單純數學不好還是不願面對

frowning122601/10 19:27六年...期待！！

IBIZA01/10 19:27其實不是正相關，美國112年房價追蹤，房價漲幅比物價高0.5-

IBIZA01/10 19:271%

frowning122601/10 19:28認真工作能存，透過槓桿讓存的又再滾

Earlcs01/10 19:28漲兩次一倍的輪次，就可以買第一間1.5倍坪數，還有一些現

Earlcs01/10 19:28金買股

frowning122601/10 19:28看得懂嗎，槓桿是獎勵眼光和膽量

frowning122601/10 19:29所有的東西都不是不勞而獲，槓桿要冒風險

Earlcs01/10 19:29但已經經過兩次2009年大漲，2020大漲，感覺只剩通膨讓房

Earlcs01/10 19:29子保值

thbygn9801/10 19:29我認識的房仲說新竹平均還貸好像是七年，都在換房

cannedtuna01/10 19:29不賭博就不能正常生活的社會你覺得能持續多久

qqphor01/10 19:30原來1億不是夢XDD

frowning122601/10 19:30賭博個屁笑死，你可以不要開啊，開的多賺風險溢酬

IBIZA01/10 19:30而房屋的利益除了價格成長還有使用利益

flexin01/10 19:31人光活著這件事本身就是不斷的賭博來的...

frowning122601/10 19:318000漲到16000現股也才兩倍，你放期貨看看

Earlcs01/10 19:31除非又讓川普再開印鈔機，老川好像又有可能當選

frowning122601/10 19:32人家用眼光在賺錢，你看不懂就歸類到賭博XD

IBIZA01/10 19:32不用印鈔機啦，基本上加上使用利益，房子利益贏通膨3-4%是

IBIZA01/10 19:33基本的，加上槓桿，你說是多少？

cannedtuna01/10 19:34也是啦 持續多久年輕人才會開始鬥地主也是種賭博樂趣

frowning122601/10 19:35受薪買不起，鬥地主，真是沒新花樣

IBIZA01/10 19:35年輕人(X) 被社會輾過的人(O)

flexin01/10 19:35鬥地主,再等幾百年看有沒有機會,歐美都多久了,呵呵

s2649275501/10 19:36不要出門好了 出門都有被車撞的機率 出門在賭博

s2649275501/10 19:36過度放大風險 什麼事都做不成 乾脆回家喝奶

flexin01/10 19:36別說啦,在家都可能被失事的飛機撞死,真不知道要躲哪了

s2649275501/10 19:36你說本業也是種賭博好嗎

s2649275501/10 19:37創業一定成功嗎 就業一定不會失業嗎

s2649275501/10 19:37何況你要不要看房產的勝率跟房貸違約率

s2649275501/10 19:38還正常生活勒 收房租過生活是能多不正常

IBIZA01/10 19:38其實很多八年級也開始上車了，上車又不難

KrisNYC01/10 19:38這不叫賭博 美國那種3成人要兼兩份工才能繳租生活才叫賭

cannedtuna01/10 19:39歐美有錢人士可緊張了 看看那橫行無阻的黑命貴

cannedtuna01/10 19:39好萊塢、科技業多拼命討好就怕被當目標

cannedtuna01/10 19:39共產黨正在靠網路反撲 這都看不出來跟我說眼光

KrisNYC01/10 19:39台灣距離那種社會還有大概5~8年的時間 現在勸你上車

KrisNYC01/10 19:39真的都是很單純的救一個是一個 信不信由你

s2649275501/10 19:40真的八年級在上車 我老婆有兩個閨蜜都有投資房了

KrisNYC01/10 19:40抗議有人炫耀老婆八年級

s2649275501/10 19:40乾 我週一有一間又掰了 我還沒上車呢

s2649275501/10 19:41現在不是要九年級嗎！

s2649275501/10 19:41我書讀得少不要騙我啊

IBIZA01/10 19:42黑命貴是先被練靶才有黑命貴

flexin01/10 19:42一下子租客好大好舒服,一下子拐騙9年級生,人生真滋潤

freekid01/10 19:42笑死，世界主流的貨幣政策就是這樣，你怎麼不去跟聯準會

freekid01/10 19:42說他們是老鼠會？

IBIZA01/10 19:43共產主義是騙騙你們這些傻瓜，你問問看維尼要不要跟你共產

IBIZA01/10 19:44他們嘴巴講的共產，是換我當家搞錢/權

s2649275501/10 19:44很慘好不好 常常被叫醒要交作業 都不考慮一下沒有耕壞

s2649275501/10 19:44的田 只有累死的牛

flexin01/10 19:44RBOT快到淨值啦,賺賺便當錢可以下車了,小確幸

IBIZA01/10 19:44誰傻了真的跟你底端共產？

gino32101/10 19:45增值稅不用考慮？

cannedtuna01/10 19:45這我就不清楚了 你不如去問問八卦小粉紅

Yishanhuang01/10 19:45我是覺得台灣應該至少還要二三十年才會進入那種社會

IBIZA01/10 19:46笑翻，話你講的，現在又說不清楚，難怪

Yishanhuang01/10 19:46日本從明治維新到現在，自營業者比例都還沒降到10%

Yishanhuang01/10 19:46以下，不算完全進入已開發國家。還是有農業社會殘餘

s2649275501/10 19:47比較像均貧 不是共產

IBIZA01/10 19:47RBOT不考慮賭翻100倍？

Yishanhuang01/10 19:48資本主義社會會有明確的分級：

Yishanhuang01/10 19:48資產家＞專業人士＞大中小企業員工＞＞自營業者

cannedtuna01/10 19:48我看到他們出現 又不等於我理解他們

Yishanhuang01/10 19:48日本花了150年也還沒走到西歐北美的社會結構

flexin01/10 19:49賭啊,留點飲料錢當樂透, 財力沒您那麼雄厚XD

hungi01/10 19:49推 frown 但我覺得房子也是大張的債券，穩定配息（房租）

hungi01/10 19:49，漲幅與利息有關..

IBIZA01/10 19:49笑死，剛剛嗆什麼看得出來看不出來眼光怎樣的， 現在說自己

IBIZA01/10 19:49不理解

Yishanhuang01/10 19:49從台灣建省開始算，這個進程再快也要200年

IBIZA01/10 19:50所以是你眼光有問題，是吧

cannedtuna01/10 19:51我看到神經病在路上走 跟我理解他在想啥是兩回事吧

IBIZA01/10 19:52笑死，你剛剛不是說看不出來眼光怎樣的

IBIZA01/10 19:52要不要翻回去看？

IBIZA01/10 19:53剛剛講的好像共產主義是世界趨勢，現在說自己不理解，到底

IBIZA01/10 19:53誰才神經病

cannedtuna01/10 19:53死纏爛打耶

cannedtuna01/10 19:53說的是你看不出來高房價正在為共產黨製造土壤

Yishanhuang01/10 19:54台灣的超高自有率會把共產主義殺的片甲不留

CrazyKill01/10 19:55https://i.imgur.com/Ar6FZ6m.jpeg

IBIZA01/10 19:55不好意思，還真的看不出來，笑死，21世紀了好嗎

CrazyKill01/10 19:55歐美，都是共產主義嗎

Yishanhuang01/10 19:56Land to tiller的政策跟Homestead Act一樣創造廣大

Yishanhuang01/10 19:56的自耕農-中產階級，可以有效抵抗共產主義的傳播

sora011501/10 19:56不好意思小白想問個 這樣信用擴張不會有泡沫的問題嗎

CrazyKill01/10 19:56歐美對房價有很多管制措施，都是共產

CrazyKill01/10 19:56台灣房價所得比，世界前五名

Earlcs01/10 19:57笑歪，美國有錢人才不怕亂開槍的人，美國有錢人請一堆保

Earlcs01/10 19:57鏢，怕的都是中產或小資美國人

CrazyKill01/10 19:57對岸中國，炒房最兇

KrisNYC01/10 19:57雅房租金佔一般人薪資4x%我覺得很快...

CrazyKill01/10 19:57越民主的國家，房價管制越多

Yishanhuang01/10 19:57瑞士那種自有率不到六成的都沒走向共產

KrisNYC01/10 19:58當然要到打兩份工才活得下去要一點時間

Yishanhuang01/10 19:58台灣大概可以撐到最後當自由主義的堡壘

CrazyKill01/10 20:00房版主流民意：歐美都是共產黨

CrazyKill01/10 20:00https://imgur.com/a/nf54wVE

KrisNYC01/10 20:01樓上又在自己扎稻草人 這樣活得比較開心嗎

CrazyKill01/10 20:01https://i.imgur.com/OGbrNfk.jpeg

CrazyKill01/10 20:01KrisNYC，承認台灣爛，很難嗎

mitsurogi01/10 20:01要這樣搞你的收入也要六年翻倍才行，不然收入沒跟上銀

mitsurogi01/10 20:01行也不會借你。事實上大部分的人六年薪資收入能增加多

mitsurogi01/10 20:01少自己想想就知道

CrazyKill01/10 20:02KrisNYC，你那麽喜歡炒房，為何不去對岸

cannedtuna01/10 20:02黑幫也是另一種解 正常工作沒法生活的會鋌而走險

cannedtuna01/10 20:02瑞士薪水這麼高 住不下去就去隔壁找地方

CrazyKill01/10 20:02數字證明一切，只是有人不敢承認

qqphor01/10 20:03勇氣～

Yishanhuang01/10 20:04https://i.imgur.com/PYFkQVG.jpg

Yishanhuang01/10 20:05世銀總行房價所得比也是快十倍，三到六倍是夢囈

Yishanhuang01/10 20:06跟不知哪來的房貸佔“1／3”一樣莫名奇妙

Yishanhuang01/10 20:08推 s26492755: 很慘好不好 常常被叫醒要交作業

Yishanhuang01/10 20:15房價所得要搭配資本存量看

Yishanhuang01/10 20:15已開發國資本存量大概要GDP 800%

zzyzx01/10 20:17付得起頭期又不代表付得起後續房貸

IBIZA01/10 20:19承認是你爛很難嗎

houjay01/10 20:20漲價只有建商爽，只有一間房的人是更痛苦的，因為不可能換

houjay01/10 20:20新房

CrazyKill01/10 20:20IBIZA的立場就是親中國,反歐美

IBIZA01/10 20:20其實付得起頭期，要能繳得起貸款不難

IBIZA01/10 20:21我是反智障

CrazyKill01/10 20:21承認自己希望將台灣的變中國，很難嗎

CrazyKill01/10 20:21學中國炒房 vs 學歐美管制

IBIZA01/10 20:22就沒這樣希望是要承認什麼？倒是你承認自己爛很難嗎

CrazyKill01/10 20:22很明顯，房版大部分都想學中國炒房

CrazyKill01/10 20:22我也反對精神障礙的人

IBIZA01/10 20:22歐美管制什麼了？中國管制才多咧

IBIZA01/10 20:23笑死，歐美就不炒房？

IBIZA01/10 20:23這幾年歐美國家一堆翻兩倍的

IBIZA01/10 20:23誰精神障礙看來很明顯

IBIZA01/10 20:24事實上就是越愛管制，越會飆

IBIZA01/10 20:27精神障礙才會以為歐美不炒房

houjay01/10 20:29原po想法是錯的，不要害人

ice101501/10 20:29自我催眠或是網路現實不同人設，也是一種解脫手段

ice101501/10 20:29只是催者催著演者演者把自己催成精神患者還蠻多的

NCKUFatPork01/10 20:31好像沒考慮到房價全部上漲之後 你所能負擔的新房還

NCKUFatPork01/10 20:31原價格

NCKUFatPork01/10 20:31錢帳面上數字變高但你所能負擔的房子不是等比放大

NCKUFatPork01/10 20:32對於本業賺錢速度更快的人來說其實也不是很在乎房價

NCKUFatPork01/10 20:32上漲的速度

IBIZA01/10 20:32當然不是等比放大，是五倍放大

NCKUFatPork01/10 20:33五倍放大也只建立在你一直保持在借錢狀態 你還債的

NCKUFatPork01/10 20:33同時槓桿也不斷在下降

NCKUFatPork01/10 20:34說穿了 如果你真能看世界的走勢這麼準 你做什麼事情

NCKUFatPork01/10 20:34都能開槓桿

IBIZA01/10 20:35有一個號稱稅後家庭所得700萬，每年繳萬貸款存三四百萬的醫

IBIZA01/10 20:35生，上個月剛分享他買的四間房子兩年張了2000萬的心得，他

IBIZA01/10 20:35還說這樣看起來上億資產也不是很難

IBIZA01/10 20:35不需要也，買房子其實不用準

IBIZA01/10 20:36你本業有賺比他快嗎

howdinner01/10 20:37你買的新房漲價前的價值400萬

IBIZA01/10 20:37那個醫生以前說過竹北也一直罵，結果現在竟然開始很開心在

IBIZA01/10 20:37算他桃園房子賺多少，還說資產破億之後就可少看診

NCKUFatPork01/10 20:37差不多吧

IBIZA01/10 20:38差不多喔，那加上兩年兩千萬呢

kyova01/10 20:38關鍵評論網那篇文章的數據錯的荒謬也在引用... crazy程度真

kyova01/10 20:38的差

WindSucker01/10 20:40賺太少了吧

IBIZA01/10 20:40那個醫生以前錯過竹北一直罵

Yishanhuang01/10 20:41哪裡看到歐美不炒房，眼睛業障重？

Yishanhuang01/10 20:42東西岸滿地遊民欸，比竹北青埔的野狗還多

Yishanhuang01/10 20:42連經過不給錢還要被遊民嗆XD

primroser01/10 20:43抱歉岔開話題一下 我想問I大RBOT適合再加碼嗎？ 在車上

primroser01/10 20:4310000股了 感謝資本主義的美好

IBIZA01/10 20:45淨值0.62，下市危機解除，一定程度的溢價，的都是機會很高

IBIZA01/10 20:45的

IBIZA01/10 20:46但這是一家完全沒有收入，就賭產品成功上市的公司，要不要

IBIZA01/10 20:46賭一把看你

r6110201/10 20:47這個邏輯是建立在打死都要買房的傻子上的

IBIZA01/10 20:48這一次下市危機過去，他明年初還是會再面臨一次資金燒完、

IBIZA01/10 20:48再次募資的情況

shena3033501/10 20:49阿你不買房來房板幹嘛，不買股票去逛股板？邏輯？

IBIZA01/10 20:50他這一次從兩塊多跌破1塊直接到0.2，就是因為籌資引起的

firzen4801/10 20:54IB大的理論是建立在拿到進場門票

firzen4801/10 20:54但對一般小換大的魯多 漲了可以入手大間的

firzen4801/10 20:54但薪資沒辦法跟上更貴的貸款好像就沒用了？

firzen4801/10 20:54還是我的說法哪邊有錯

primroser01/10 20:55感謝I大，了解了。一直很好奇正義使者們怎麼不去股板大

primroser01/10 20:55罵買定存股高股息的老屁股，剝奪了年輕人財富自由的機

primroser01/10 20:55會…

WEIKUNG01/10 20:56那如果跌20%勒

IBIZA01/10 20:56薪資跟不少你有沒有試過用租金跟？

IBIZA01/10 20:56跟不上

qqphor01/10 20:57租金收入可以增加收支比

IBIZA01/10 20:57跌20%我就放20年，剛好你繳房租幫我繳完80%貸款，我還是賺

IBIZA01/10 20:57三倍

Morphee01/10 21:08台灣三個總統一個包租公一個買地買大安區一個拼命顧老家

Morphee01/10 21:09你告訴我台灣人哪個不是打死都要買房的傻子

IBIZA01/10 21:10不用三個，你看現在這個就好

IBIZA01/10 21:13阿扁也是當律師有賺錢，房子一間一間買

IBIZA01/10 21:13民選總統只有一間自住的就馬英九

flexin01/10 21:16馬英九那才是真打房，不過覺青那時候應該還在打魔獸

abdetom01/10 21:19IBIZA 辛苦了，對於一些完全沒數字概念真的浪費時間

abdetom01/10 21:20有些人真的挺北七的，天生註定魯蛇命

IBIZA01/10 21:21RBOT盤前又漲15%

s875213401/10 21:21財商的重要由此顯現, 尤其這命題已經講很多次了

ptckimo01/10 21:23不明 覺厲

IBIZA01/10 21:23淨值就在眼前

IBIZA01/10 21:24幹，神經病，30%

IBIZA01/10 21:24亂跳

IBIZA01/10 21:27今天盤前波動很大

IBIZA01/10 21:2710-30%亂跳

yiliang110701/10 21:32其實板上大多數常分享的，本業都不弱

yiliang110701/10 21:32都有穩健的金流，房地產只是資產配置的其中一環。

yiliang110701/10 21:33觀念要正確啦，房板已經好人很多、很佛很樂意分享

yiliang110701/10 21:34還直接算數字給你看，悲憤完就認清自己的不足

yiliang110701/10 21:34無論是投資觀念不佳或是本業不足

Tatsuya7201/10 21:35IB大的rbot要放到2026嗎？

TheDream01/10 21:35台灣對房貸的管制可以說是世界前幾嚴，有人能舉出管制

TheDream01/10 21:35更嚴的國家嗎？

yiliang110701/10 21:35自住就趕快上車吧。不要眼光手低、怨天怨地。

IBIZA01/10 21:44我會放到2026，但我中間會操作

KrisNYC01/10 21:46有幾個ID針的病入膏肓 人生只剩到處貼標抬槓...

KrisNYC01/10 21:46Dream大放餌 笑死 基本上來槓的沒幾個會查資料的啦...

VVVV555501/10 21:51程度差又要爭的真的超好笑…腦真破

zhi556601/10 21:52第三間獲利就遠輸ETF了 甚至第二間七成都不一定勝ETF

Mithra01/10 21:52更嚴的大概就北韓吧

karachi01/10 21:55真打房的馬囧被DPP塑造成炒房仔，然後真炒房的DPP被網軍

karachi01/10 21:55塑造成居住正義，笑死

yiliang110701/10 21:55其實喔 這波限貸是從2020年底開始

yiliang110701/10 21:55https://i.imgur.com/moBD5u1.jpg

yiliang110701/10 21:56前面上車的，只要金流銀行認可…皆可貸啦

yiliang110701/10 21:57更無論去借人頭等手法。目前正常人操作

yiliang110701/10 21:59的確房地產由於政策真的無法短期獲利

yiliang110701/10 22:00但是房地產本來就防禦性投資，前幾年QE錢變薄

yiliang110701/10 22:01把通膨算下去，不掉隊還有額外獲利才是真的增值。

yiliang110701/10 22:02至於不在車上的，快上車吧XDD 。買一間自住

yiliang110701/10 22:02真的是最好的投資。幹嘛付費給我們這些房蟲賺啊XD

s2649275501/10 22:06推y大

s2649275501/10 22:06https://moptt.tw/p/home-sale.M.1647695277.A.846

s2649275501/10 22:07幫複習 別養房東啊

phylen01/10 22:09rbot盤前交易量有點少,可能沒什麼參考XD

ztdxqa01/10 22:32這篇好好笑 有人腦袋打結

KrisNYC01/10 22:36真的是頗佛的 說真的養房東最不划算 但我就說說 反正....

kellyliuls01/10 22:42推留言用心教學

phylen01/10 22:46恭喜IB大的rbot到淨值了！～

jciw01/10 23:04感覺IB大推薦的RBOT，從0.31漲到目前的0.67

pistons060401/10 23:12房版真是很多好人還願意花時間對牛彈琴XD

x156w42301/10 23:59RBOT我研究一個下午… 週邊產業跟創辦人演講等都看過了

x156w42301/10 23:59, 不過還是不敢買 xD

x156w42301/11 00:03IB大強, 一個月翻兩倍 恭喜

kusomanfcu01/11 00:23房價漲是因為儲蓄和收入長期累積

kusomanfcu01/11 00:23去看看儲蓄率+上薪資成長和國富報告 做微積分

PTTMAXQQ01/11 03:51我認真的看完本串留言得到的感想是

PTTMAXQQ01/11 03:51我們雖然身為人類，但腦裡裝的真的不一樣

PTTMAXQQ01/11 03:51甚至會懷疑有些人跟我就是別的物種來的

PTTMAXQQ01/11 03:51魯空這種物種是完全無法溝通的

PTTMAXQQ01/11 03:51魯空之所以是魯空，並不是因為他窮

PTTMAXQQ01/11 03:51而是因為他物種就是魯空，這輩子註定好了

ohiu01/11 07:20漲價過後2000萬的房子可能比現在的小

IBIZA01/11 07:30樓上，計算過程都在推文裡了，自己看好嗎

chiu120901/11 09:19RBOT這波真的是葛拉漢的撿菸屁股策略成功，感謝I大推薦

chiu120901/11 09:19，好人一生平安。

chouwang6801/11 09:36IB報牌有什麼不敢買的，買一點當樂透啊，當射倖性不

chouwang6801/11 09:36就好了，差異在這是有一定知識研究下。當有人願意無

chouwang6801/11 09:36償提供他自己的資源時，心懷感謝的收下即可。

chouwang6801/11 09:42再忍耐兩天世界就清淨了，一群廢物！

ukuk66688801/11 11:31你的前提是要漲欸 如果有人因爲這樣懶趴捏好捏滿沒漲

ukuk66688801/11 11:31反跌你賠嗎

IBIZA01/11 11:36好啊 那捏了賺到的分我嗎?

IBIZA01/11 11:36沒捏少賺的就你賠? 沒問題吧 我們來看看到底誰會破產

IBIZA01/11 11:36笑死

copyii01/11 11:47認真看完推完了 我覺得我需要先感謝ep301 如果不是他先問

copyii01/11 11:47了這樣的問題 我就沒機會看到IB大手把手的說明

copyii01/11 11:49600>1600>3600是這麼來的 (IB大本文裡的東西還是看第2遍細

copyii01/11 11:49細品味才懂 3600是想到都沒想過的)

copyii01/11 11:50但是我還是有個問題想請教一下 就是 如果我買第一間丟200

copyii01/11 11:50然後出租 租金=本利和 讓房子養自己 假設3年後增貸+存款

copyii01/11 11:51可以再買一間低總(假設1000) 但是如果本業3年可能沒調薪

copyii01/11 11:53就算貸款申請書把租金收入列投資收入 算了年所得裡

copyii01/11 11:53租金是不是容易被打折計算? 這樣會不會負債比的關係 第2間

copyii01/11 11:54貸不過?

copyii01/11 12:05只是小換大的部份我就不太懂了 假設本來買1000變1500

copyii01/11 12:05想要換以前1500變2000的 原屋賣掉拿回700

copyii01/11 12:07扣掉400頭期 可以有300活用 但如果這3年沒大幅成長

mitsurogi01/11 12:07所得跟不上銀行本來就不會借，光是第二輪買三千萬房貸

mitsurogi01/11 12:07兩千四就有一堆人要脫隊了

copyii01/11 12:08這樣1600是不是有可能貸不過? 負債比從佔30%變60%

copyii01/11 12:08這段我真的不太懂

a12345469801/11 13:32多多真棒，只管頭期，都不用管月付能不能負擔

IBIZA01/11 13:54貸不過你就要加強自己的收入 以前信用管制鬆的時候 你可以

IBIZA01/11 13:54買一間的錢改買三間, 兩間養一間

IBIZA01/11 13:55這樣你前兩間的租金都能做下一間的收入

IBIZA01/11 13:55@a123454698 剛好而已 沒多棒 月收是可以用頭期養出來的

IBIZA01/11 13:55你知道嗎?

IBIZA01/11 13:57假設你手上有600萬, 直接貸2400萬的話, 你收入貸不過

IBIZA01/11 13:58但你拆成三間買, 第一間200頭期貸800, 每月收2.5萬

IBIZA01/11 13:58第二間你月收就多2.5萬可以當收入算負債

chiu120901/11 14:12Echo I大, 2萬5的月收可以多貸至少六百萬

copyii01/11 14:34那以我自己的情況比較適合1養2 12養3(未來有機會的話)

copyii01/11 14:35不適合小換大惹XD

Mograine01/11 15:13算的太簡單了 房貸不是全都繳本金 前面有40%是繳利息

Dalwin01/11 15:39無比感謝RBOT帶上車

IBIZA01/11 17:07@Mograine 你講的早就算進去了好嗎

junior02048601/11 20:22不要理魯蛇新警察啦

junior02048601/11 20:22你解釋一大篇，製杖還是看不懂XD

ivan76101601/12 03:12八卦來的激進粉 看不懂中文很正常

TheDream01/12 13:43柵欄仔 不只看不懂中文，還連數學都不會計算 lol