Re: [請益] 仲介費是可以殺價的嗎
※ 引述《zxy472 (台中劉以豪)》之銘言：
: 賣房的話是抽總價的4%
: 買房的話則是抽2%
: 房仲就這樣抽走了6%
: 仲介費畢竟要一開始就談好再讓房仲幫我買賣
: 通常這是可以殺價的嗎
: 如果剛好同時有賣屋及買屋需求
: 可以談賣房抽2% 買房抽1%
: 還是仲介費可以殺價嗎？
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: Sent from JPTT on my iPhone
你把買賣房子當作是一筆生意來看就好
一單生意最重要的永遠都是總成本或是總收益
對買家甚麼最重要 就是買的價格便宜
對賣家甚麼最重要 就是在限定時間內能賣出最高價
身為買家 賣家為什麼要賣 甚麼時間內想賣出 好不好談價 急不急著脫手
誰最清楚 仲介
身為賣家 能不能在一定時間內脫手 市場行情多少 交易熱不熱絡
買家價格之外的需求是甚麼
誰比較清楚 仲介
那你拼命砍仲介的利益 又怎麼能期待他站在你這邊呢
要更好的選項仲介會選擇你嗎?
只糾結單一個項目的成本 忽略了你來這個市場想達成的目的
這豈不是本末倒置嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 165.225.116.197 (香港)
※ PTT 網址
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買+賣 1%差不多，超過就有點暴利了
推
可以
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沒辦法 仲介能力不足沒辦法媒合到買家想要的價格
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當然砍你仲仲
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仲仲有本事不被砍服務費 基本服務要到位 沒到位被
→
砍還在該啥？
推
自己的服務費都願意一開始就讓步的 能幫客戶爭取到啥?
推
賣家說實拿多少就好 不足的仲介會自己讓
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只差10-30萬的時候堅持不要加價，仲介就會自降了不
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用特別說
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你去吃麵也會覺得老闆賺太多嗎？
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現在的市場熱度 你價格守死仲仲為了成交會自己降
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你講的這種仲仲可以不用理會
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11樓吃的麵是要下斡旋喊價的嗎？好辛苦
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[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後，投資客為了避稅，預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格，一個是要求付現金的會比較便宜，不然就要高一點的價格才能 ex： 賣家預售屋當初買1000萬![[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易](https://i.imgur.com/pTF2moKb.jpg "[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易")
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[閒聊] 房仲之間的潛規則最近去南屯附近看房子，帶我看的中信房仲介紹我跟賣家的仲介認識 賣家仲介在買家仲介面前拍胸脯跟我說有什麼事都可以找她，但因為買家仲介不大清楚屋 子狀況，後來當我真的找賣家仲介後，她說房仲的潛規則是買家不能跟賣家的仲介聯絡， 如果聯絡她是可以不理我的 請問這是真的嗎？還是我不懂規矩？26
[請益] 如果談的比仲介的還要仲介費？想請教一個模糊地帶 假如看到一個案件讓仲介A去談1200談不到 換一個仲介B談到了理論上A不能跟我要錢 那如果是自己找到屋主談到了，A能跟我要錢嗎？但是我跟屋主談也是談1200甚至更低， 是不是代表仲介沒有達成我的目的？20
[請益] 簽約後賣家耍賴糾紛求救板上前輩，有關買屋糾紛，狀況如下： 1、A屋主因為債務問題，欲出售房子，委託仲介C賣，因乏人問津，A屋主自己求助找上朋 友B買家，價格1000。 2、因為B買家資力有限，無法再負擔仲介費，A屋主邀集仲介C及B買家協談，當場A屋主與 仲介C表示已無仲介約，3人當場有達成免仲介的協議，但是未有白紙黑字記載。13
[閒聊]轉: 美國賣房紀錄 原作御姊愛 https://bit.ly/3eKlkoy逛網看到的美國賣房實例 跟台灣的很不一樣 原作御姊愛 ******************************************************** 美國賣屋實例12
[請益] 買家負擔賣方仲介費的付款方式目前與賣家協議的交易方式是： 賣家實拿定額（等於由買家負擔賣方4%仲介費） 交易金額為3000萬+120萬（仲介同意免收買家服務費） 想請問這種方式下，合約的交易總價是3000萬還是3120萬？ 之後付款是：6
Re: [閒聊] 仲介的誠信問題我老婆有一間擺了十年的倉庫 買家+價 仲介砍爆仲介費 賣家賣價平實價，基本上實收是創新高![Re: [閒聊] 仲介的誠信問題](https://i.imgur.com/g81pJgnb.jpg "Re: [閒聊] 仲介的誠信問題")
Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介仲介誠實告訴買家，這個屋主想賣高，買家直接掰 仲介說謊告訴買家，這個屋主急著想脫手，你再加價一點他可能就會賣，買家加價 仲介誠實告訴賣家，這個買家說他不會再加價，賣家說我找別的仲介賣 仲介說謊告訴賣家，買家很喜歡，但頭期款差一點，你再降一點應該就成交了，賣家降價 誠實的仲介持續開發新物件、新客人，但是都不會成交1
Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價其實仲介還好啦 帶看20分鐘、買家主動上門、不用議價現賺20萬 雖然少了一點 但算是賺到 如果我是仲介真的要賺錢
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