[請益] 2027淡海毀滅 我破防了 手上錢錢該何去何從?
這篇是a90在股板的文
https://www.ptt.cc/Stock/E._SBIr-i5OJ_U
大意就是
新屋供給增速大於存款總額增速 蛋殼藥丸 卒業預定
不巧小弟我94買淡海預售
看看最近各種貸不到錢很是緊張
想上來問問最近該如何操作
講一下自己目前的狀況
1. 低薪文組職 低於中位數的那種
2. 疫情後人品爆發 現在手上有1150W閒錢
3. 預計2025Q2要交屋 總價1148 目前已付10%的錢 今年年底要再付5%
想問的問題是
1. 把這些錢存到銀行定存能不能比較好申請到房貸?
2. 如果有得選 我到時候該 (1)申請房貸
(2)全現金買房然後再申請投資型房貸
哪種會比較好?
3. 交屋前除了定存之外有沒有推薦的操作標的?
4. 蛋屎區如蛋海崩盤的機率真的高嗎?
希望板上大大能幫忙解惑
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淡江大橋 根本沒有縮短 到台北市的距離 說真的沒什麼用
淡江大橋是到桃園五股的方向 誰沒事會去淡水八里呢
毀滅
你應該繼續走2
大大說的是應該先全現金再用投資型房貸嗎?
你太認真了
手上現金真多
魯蛇教主的話你也信
跟教主對做就贏了
淡江大橋能接64 怎麼沒縮短到台北距離？ 先懷疑64塞爆再說
自住沒差你沒付房貸也是要付房租一樣
是自住沒錯 不賣不算賠的概念
如果是兩房就注定毀滅了…三房還有點機會
真不巧 就是2房 蒸丸
低薪就是離開雙北啊 低薪待雙北就是慘. 慘到連長輩都有買
房焦慮 還要出錢幫小孩買房
通常就是大難過後福就來
會開車到台北上班應該都高階主管，淡海應該不存在這種住戶
…
是說今年行情好 我後來都搭uber上下班 但8月就被修理了XD
我主管住淡水 魯蛇狗眼看人低 lol
淡江大橋可以縮短跟新蛋黃林口的距離嘻嘻
你淡水至少要縮短到士林的距離吧
死定了剛買
靠杯 錢這麼多 貸不到付現啊= =
屬長都說話惹 怕屁 不要跟政府對做= =
大橋是給園區海空運的
手上有1000W怎樣都沒差吧==
還是有差啦 有一些錢之後才知道有錢才能賺錢的道理 小弟我是真低薪 如果錢都進房子裡面貸不出來 未來堪慮
套句房板的話 到時候你只會嫌買的不夠大= =
現金這麼多 看不懂你在恐慌啥. 有點像炫耀
你的錢都可以全款買完掛4了
看a90的推論我認為邏輯沒錯 是真的怕 但違約認賠我又沒這勇氣 目前想的是之後該如何把錢貸出來錢滾錢
低薪才爽 最低薪資一直漲 漲超快 低階又超缺人
最慘的是中慘 薪水4-5萬那種 漲的超慢 被通膨吃掉
樓上中肯，中產是這波被懲罰的人
有1000w根本沒差 敢的話拿去全買etf或美債之類的再質押
出來 甚至可以空手套白狼
教主三小 就ptt一般名人他的話看看就好
就破大房啊不然呢
亂講甚麼 低薪還是很慘 只是中慘一起拉下水 心情相對愉悅
還好啦，淡海本來就很低價了，被洗出來的人走頭無路在自殺
前至少還有淡水能買。低也低不到哪去，一年漲1%十年也有10
幾趴看開一點啊。
倒是居民數值怕太多低端工人服務業湧入
你在林口工作就會受惠大橋完工
淡海之前一坪也才20-30萬 是能跌到哪
建築成本就擺在那
建築成本？然後呢，有人規定不會賠錢賣嗎？建商賣
完，你怎脫手關我屁載
老鐵 割肉吧
你要被教主笑死了
通膨型產品，人口持續移入，不用過度擔心
可是建商土地成本超低阿…進入買方市場別人就拿海都價跟你
談 15-20
淡江大橋是為了炒八里
你淡海買40有頂多虧10萬 沒差好嗎
有一千閒錢 何不買三房
當時想說薪水要再往上很難了 量力而為 另一方面想要手邊多點現金可以操作 所以才買2房
有現金又是自住這樣也破防…
最好是會崩啦 淡海明年至少再漲10% 根本不用怕
在台灣你的對手是通勤時間一小時以上的地區
如果你 TA 是雙北上班族
當然也有公司就在你附近的 例如華碩
但華碩年輕工程師年薪多少 台積電年輕工程師年薪多少
你要期待華碩工程師們跟你一樣人品爆發挖到石油
想要借出來錢滾錢不就全款買掛四嗎?
我對房地產不熟 想請教一個問題 像現在這樣限貸會影響掛四嗎? 接下來幾年申請理財型房貸是不是也會很困難?
1150w還在擔心，炫耀文？
反正人品大爆發，繼續把1150w變2000w，就不用這麼煩惱
了
套著住都舒服
哪裡這麼好 有1150萬閒錢？？
有1150萬閒錢就別發了吧
你可以用信金買 不用貸款阿 =.=???
抱歉 什麼是"信金"? 剛剛上網找不到這個"信金"的解釋
※ 編輯: kurapica1106 (60.250.116.118 臺灣), 08/19/2024 20:41:07淡水當然沒有比市區好，但買了絕對吊虐沒房又嫌東嫌
西的魯蛇
台北房市有被政府壓死？？？？？
可以教導我嗎
現金直接買 再增貸出來買股
四五萬哪算中產 也是低薪吧
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[請益]小家庭買房操作請益如題 小弟與老婆目前看上一戶3500萬預售屋(以下稱A屋) 礙於手頭資金有限需要些操作，想麻煩各位提點一下，謝謝~ 這邊先說明一下目前雙方的收入與債務狀況： 男方 女方7
[問題] 申請裝潢信貸要在房貸前還後？今年終於買下人生第一棟房子，感謝房版 買的是預售，預計明年三、四月才要對保 預估房貸會佔月收30-35%左右 由於是現金收入，對於裝潢能貸多少不太確定 所以最近有先諮詢銀行專員6
Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房基本上你們每月8.3萬照你的描述是含獎金的。 所以實際上可能每月薪資你5萬、另一個人3萬這樣對吧。 這條件的狀況下你要信貸+房貸且"不影響貸款條件"的前提下。 最多最多就是你(5萬)去房貸 & 你老婆(3萬初)去信貸。 但以你老婆的條件貸不到100萬的，如果月薪3萬最多就是66萬，甚至最多有50萬![Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房")
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[請益] 請問信貸之後馬上貸房貸...最近想要貸信用貸款來投資 但是最近買的預售屋也差不多要交屋了(大概7~8月) 到時候就會需要申請房貸 我知道辦了信貸之後，不到半年再申請信貸會有短期增貸的問題 那如果是申請信貸之後，1~3個月內再申請房貸，會不會沒有辦法貸款？![[請益] 請問信貸之後馬上貸房貸...](https://i.imgur.com/UEYXGXob.jpg "[請益] 請問信貸之後馬上貸房貸...")
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[討論] 24歲短期籌備頭期款操作即將入職 前陣子計算一下月薪後，估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000，約月薪 47% 左右。 原本是預計 10000 進行投資指數投資，28000 定存 然後最近很希望能有自己的房子， 給自己目標是一年的時間湊齊 200 萬當頭期款（總價1000萬的房子）![[討論] 24歲短期籌備頭期款操作](https://i.imgur.com/wSWe7pab.png "[討論] 24歲短期籌備頭期款操作")
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Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作前文恕刪。 24歲才剛要入職場，月薪8萬，如此積極想買房，推估是新竹地區的科技業。 如果產業前景相對不錯，工作相對穩定， 我拉一下excel，設定了幾個情境，覺得可以耶。 但前提是不能失業，房貸可以順利核貸，4
[請益] 30年房貸選擇請教大家對於以下兩個30年房貸方案有什麼建議呢？ 1. 外商銀行：八成1.31%抵利型房貸，緊急預備金放著等於利息<1.2%，爾後可申請房屋 增貸約2%，無寬限期，無回復型房貸。 2. 本土：八成1.36%+1.6%裝潢貸75萬，寬限期3年，還款一成後可申請回復型房貸約2% 目前不缺資金，因有說法是房貸能多貸就多貸，考慮是否要花將近35萬利息錢去多借75萬4
[請益] 適合做第二間房的投資嗎？餓死抬頭 海外工作，每年國稅局有申報，約300~320Ｗ 左右，扣稅後250~270 第一間 台南預售屋 - 總價1500 頭期300 交屋前還需要繳約40萬 - 預計明年年中交屋 預計使用新青安貸款![[請益] 適合做第二間房的投資嗎？](https://i.imgur.com/o0ZpcLNb.png "[請益] 適合做第二間房的投資嗎？")
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[討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量之前在板上有問過關於儲蓄險和手上有閒錢要投資還是還貸 經各方高手指點以後，也算是確定了短期的目標 不過今天看到這篇文，又有了點疑惑，故再上來請教 如這篇文所講，大部分的信貸、房貸都是走本息攤還的方式![[討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量](https://ibw.bwnet.com.tw/ac_gallery/2020/06/8f54df99-7ba5-6cd4-45dd-99db0e5b3060_800.jpg "[討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量")
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[請益] 先買預售後買中古怎麼評估貸款各位好 目前在評估自己的買房實力, 想要請教老手們的意見 去年2023已經下訂了一間台北市的預售二房 總價2000萬 已付頭期款1.2成240萬預計2027 交屋 我今年想在桃園買一間最多屋齡25年max的中古二房自住 預算抓1000萬購屋+100萬裝潢
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
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[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額![[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額](https://i.imgur.com/ZJXpJO2b.jpeg "[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額")
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Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑4
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
房屋增貸請益
[社區] 新北新莊_不貳館
[社區] 台南市中西區-花見小路別墅社區
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
[閒聊] 之前不是有個新莊達人
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊