[請益] 2027淡海毀滅我破防了手上錢錢該何去何從?

kurapica1106 發表於 2024/8/19 下午5:37:56

看板home-sale標題[請益] 2027淡海毀滅我破防了手上錢錢該何去何從?作者

kurapica1106

()時間Aug 19 17:37:56 2024推噓34 推:38 噓:4 →:32

PTT推薦

這篇是a90在股板的文
https://www.ptt.cc/Stock/E._SBIr-i5OJ_U

大意就是
新屋供給增速大於存款總額增速蛋殼藥丸卒業預定

不巧小弟我94買淡海預售

看看最近各種貸不到錢很是緊張

想上來問問最近該如何操作

講一下自己目前的狀況
1. 低薪文組職低於中位數的那種
2. 疫情後人品爆發現在手上有1150W閒錢
3. 預計2025Q2要交屋總價1148 目前已付10%的錢今年年底要再付5%

想問的問題是
1. 把這些錢存到銀行定存能不能比較好申請到房貸?
2. 如果有得選我到時候該 (1)申請房貸
(2)全現金買房然後再申請投資型房貸
哪種會比較好?
3. 交屋前除了定存之外有沒有推薦的操作標的?
4. 蛋屎區如蛋海崩盤的機率真的高嗎?

希望板上大大能幫忙解惑

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.116.118 (臺灣)

※ PTT 網址

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toto12308/19 17:38淡江大橋根本沒有縮短到台北市的距離說真的沒什麼用

→

toto12308/19 17:38淡江大橋是到桃園五股的方向誰沒事會去淡水八里呢

推

CIIIO08/19 17:39毀滅

推

flexin08/19 17:39你應該繼續走2

大大說的是應該先全現金再用投資型房貸嗎?

→

leota08/19 17:44你太認真了

→

Taiwanwolf08/19 17:44手上現金真多

噓

g9xuggf08/19 17:45魯蛇教主的話你也信

推

beautyting08/19 17:46跟教主對做就贏了

推

ohfly08/19 17:46淡江大橋能接64 怎麼沒縮短到台北距離？先懷疑64塞爆再說

推

mcgrady1233608/19 17:47自住沒差你沒付房貸也是要付房租一樣

是自住沒錯不賣不算賠的概念

推

jojok08/19 17:47如果是兩房就注定毀滅了…三房還有點機會

真不巧就是2房蒸丸

推

jaricho08/19 17:52低薪就是離開雙北啊低薪待雙北就是慘. 慘到連長輩都有買

→

jaricho08/19 17:52房焦慮還要出錢幫小孩買房

推

PTTcrazy08/19 17:55通常就是大難過後福就來

推

jojok08/19 17:55會開車到台北上班應該都高階主管，淡海應該不存在這種住戶

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jojok08/19 17:55…

是說今年行情好我後來都搭uber上下班但8月就被修理了XD

噓

g9xuggf08/19 17:56我主管住淡水魯蛇狗眼看人低 lol

推

blargelp08/19 17:58淡江大橋可以縮短跟新蛋黃林口的距離嘻嘻

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toto12308/19 17:58你淡水至少要縮短到士林的距離吧

推

kmte01908/19 17:59死定了剛買

推

gk132908/19 17:59靠杯錢這麼多貸不到付現啊= =

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gk132908/19 18:01https://i.imgur.com/xZDDhW9.jpeg

→

gk132908/19 18:01屬長都說話惹怕屁不要跟政府對做= =

推

dias781208/19 18:03大橋是給園區海空運的

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ktoaoeex08/19 18:03手上有1000W怎樣都沒差吧==

還是有差啦有一些錢之後才知道有錢才能賺錢的道理小弟我是真低薪如果錢都進房子裡面貸不出來未來堪慮

推

gk132908/19 18:04套句房板的話到時候你只會嫌買的不夠大= =

推

dophin33208/19 18:09現金這麼多看不懂你在恐慌啥. 有點像炫耀

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dophin33208/19 18:10你的錢都可以全款買完掛4了

看a90的推論我認為邏輯沒錯是真的怕但違約認賠我又沒這勇氣目前想的是之後該如何把錢貸出來錢滾錢

推

gk132908/19 18:12低薪才爽最低薪資一直漲漲超快低階又超缺人

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gk132908/19 18:12最慘的是中慘薪水4-5萬那種漲的超慢被通膨吃掉

推

oscar45608/19 18:15樓上中肯，中產是這波被懲罰的人

推

ab15985208/19 18:16有1000w根本沒差敢的話拿去全買etf或美債之類的再質押

→

ab15985208/19 18:16出來甚至可以空手套白狼

推

kobelakers08/19 18:18教主三小就ptt一般名人他的話看看就好

推

Sandy10108/19 18:21就破大房啊不然呢

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ColdM08/19 18:21亂講甚麼低薪還是很慘只是中慘一起拉下水心情相對愉悅

推

tello08/19 18:22還好啦，淡海本來就很低價了，被洗出來的人走頭無路在自殺

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tello08/19 18:22前至少還有淡水能買。低也低不到哪去，一年漲1%十年也有10

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tello08/19 18:22幾趴看開一點啊。

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tello08/19 18:22倒是居民數值怕太多低端工人服務業湧入

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bnn08/19 18:28你在林口工作就會受惠大橋完工

推

BrandonMai08/19 18:28淡海之前一坪也才20-30萬是能跌到哪

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BrandonMai08/19 18:29建築成本就擺在那

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jessicaabc9808/19 18:36建築成本？然後呢，有人規定不會賠錢賣嗎？建商賣

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jessicaabc9808/19 18:36完，你怎脫手關我屁載

推

aa0078808/19 18:37老鐵割肉吧

推

papamonkey08/19 18:40你要被教主笑死了

推

a529271008/19 18:41通膨型產品，人口持續移入，不用過度擔心

推

jojok08/19 18:42可是建商土地成本超低阿…進入買方市場別人就拿海都價跟你

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jojok08/19 18:42談 15-20

推

Robben08/19 18:46淡江大橋是為了炒八里

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Robben08/19 18:47你淡海買40有頂多虧10萬沒差好嗎

推

ILoveTSMC08/19 18:57有一千閒錢何不買三房

當時想說薪水要再往上很難了量力而為另一方面想要手邊多點現金可以操作所以才買2房

推

crazylunar08/19 18:57有現金又是自住這樣也破防…

推

a2689399708/19 19:12最好是會崩啦淡海明年至少再漲10% 根本不用怕

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TSMCfabXX08/19 19:22在台灣你的對手是通勤時間一小時以上的地區

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TSMCfabXX08/19 19:26如果你 TA 是雙北上班族

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TSMCfabXX08/19 19:27當然也有公司就在你附近的例如華碩

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TSMCfabXX08/19 19:27但華碩年輕工程師年薪多少台積電年輕工程師年薪多少

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TSMCfabXX08/19 19:28你要期待華碩工程師們跟你一樣人品爆發挖到石油

推

dophin33208/19 19:35想要借出來錢滾錢不就全款買掛四嗎?

我對房地產不熟想請教一個問題像現在這樣限貸會影響掛四嗎? 接下來幾年申請理財型房貸是不是也會很困難?

推

vapour100108/19 19:431150w還在擔心，炫耀文？

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vapour100108/19 19:45反正人品大爆發，繼續把1150w變2000w，就不用這麼煩惱

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vapour100108/19 19:45了

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Hecc08/19 20:15套著住都舒服

推

steany08/19 20:16哪裡這麼好有1150萬閒錢？？

噓

happylogic7708/19 20:17有1150萬閒錢就別發了吧

噓

g9xuggf08/19 20:30你可以用信金買不用貸款阿 =.=???

抱歉什麼是"信金"? 剛剛上網找不到這個"信金"的解釋

※ 編輯: kurapica1106 (60.250.116.118 臺灣), 08/19/2024 20:41:07

推

brad74091008/19 20:49淡水當然沒有比市區好，但買了絕對吊虐沒房又嫌東嫌

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brad74091008/19 20:49西的魯蛇

推

koto99908/19 23:55台北房市有被政府壓死？？？？？

推

iloveapple08/20 02:33可以教導我嗎

推

dinotea08/20 03:58現金直接買再增貸出來買股

推

shawncarter08/20 07:12四五萬哪算中產也是低薪吧

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