Re: [新聞] 7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了
慘了~新竹跌了….
大苗栗竹南頭份怎麼辦,滿滿的運動公園3字頭衝四字頭,是不是不太妙阿?
各位大大怎麼看
※ 引述 《SaiWan》 之銘言:
: 標題:[新聞] 7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了
: 時間: Tue Sep 19 15:54:30 2023
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: 連結:
: https://house.udn.com/house/story/123590/7449508
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: 內文:
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: 平均地權條例7月1日上路,房仲統計預售屋實價揭露資訊,7月北市預售屋平均成交單價1: 08.6萬元,創有統計以來新高,不過成交量僅133件,較去年同期腰斬。此外,台中成交: 量降至613件,年減48%,也近五成。
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: 另外,桃園、新竹平均房價則出現下跌,其中新竹均價從去年7月一坪43.9萬元,今年7月: 降至40.3,跌幅約8%。
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: 信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,台北市房價總價高,不少以公司名義買房,平均: 地權條例限制私法人購屋,對台北市影響不小,因此在6月一波上車潮之後,7月交易銳減: 。
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: 他表示,台北市雖然房價高,但新屋供給少,建案競爭壓力小,在土地成本,都更整合成: 本、營建成本持續攀升下,因此房價仍持續攀升。
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: 至於台中,曾敬德分析,台中近年房市一路升溫,吸引不少投資客,平均地權條條例限制: 預售屋轉售,對投資客影響不小,許多人在6月趕上車,7月以後幾乎熄火,只靠自住首購: 買盤,因此交易明顯下滑。
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: 大家房屋企研室總監郎美囡也認為,平均地權條例新法限制預售屋轉售,投資型買方不再: 輕易進場,推案量大的台中市及房價高掛的台北市預售交易量緊縮因此最明顯。
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: 值得注意的是,科技產業坐鎮的新竹縣市,和去年相比仍有17%的成長,不過平均成交價: 格卻下跌8%,研判主要是近來市中心蛋黃區房價高漲,許多購屋人往外圍蛋白移動,因此: 售價出現下跌,市中心物件價格仍未見明顯鬆動。
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: 另外新北市受惠台北市新案價格飆漲,吸收不少台北買方,因此成交量還算穩定。
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: 她表示,台北市雖然價格持續攀升,但從交易量來看應是個案帶動,桃園市預售屋房價維: 持在3字頭,出現些微降幅,可能跟建商開始讓利有關,尤其坪數偏大的物件,在目前市: 場氛圍下銷售期拉長,為求順銷或多或少提供優惠方案加速出售。
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: 心得:
: 扎克浮木又一根,今晚準備上新片嘴酸民
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: 推 s940758: 阿巴又贏了,其實不用管數據,不管漲或跌,阿巴都會嘴到 09/19 15:55: → s940758: 贏 09/19 15:55: 推 kusomanfcu: 龜山a7 青埔 竹北啦 誰不知道 09/19 15:56: 推 panzerbug: 哪裡跌 09/19 16:01: 推 sspider0829: 10%又贏了 09/19 16:02: 推 humbler: 台中與台南 房市火車頭 09/19 16:07: 推 Robben: 崩了 09/19 16:08: 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xLW1XYd.jpg 09/19 16:12
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4,快逃啊!!!所有相關外溢區快逃啊!
孩子別擔心 早就站穩四字頭了
逃? 有便宜的跟我說 我收
便宜站內
基期那麼低… 跟桃竹差太多了
小漲50%大跌5% 阿巴大勝利
蛋盒區 耗子尾汁
哈哈哈站穩?你是不是誤會了
跌多一點啊!我還想買兩間給小孩
慘了慘了,塊陶啊!
新竹 竹北 是被炒高的 看到價跌的一點都一意外
竹南惠宇不知道賣到多少
假新聞
竹南惠宇43
43賣得好?
公園區跟大埔看了很多間預售一開始蠻衝動想要買,
後來看到分紅就放棄了放棄了。很掙扎到底需不需要
為了工作一坪40買在苗栗這種地方。
48
[閒聊] 苗栗頭份房價也漲的太誇張新竹要在蛋黃區買房已無望 這幾週去頭份看看 傳說中的苗栗國 房子有沒有比較香 第一站就先看尚順廣場附近或是運動公園附近 不看不知道41
Re: [情報] 頭份三字頭還能買嗎?現在苗栗發展重心真的都放在竹南、頭份。 目前已爭取經費準備建設或正在興建的大項目: 1、漫步苗北雙城路網改造第二期(經費已核) 2、獅山親子圖書館(經費已核) 3、頭份親子館(經費已核、興建中)44
[請益] 首購請益,新豐vs竹南頭份打給厚,小弟我是自住需求,在新竹看房看來看去,還是決定在新豐跟竹南頭份這兩邊做 選擇,竹南頭份這邊看的是昌隆廣場重劃區,預售屋開價33~36萬,價格可以負擔,缺點 是寶咖咖,還有竹南運動公園這邊的捷笙和居品,單價又比昌隆廣場高一點,不過這沒什 麼生活機能,挺猶豫的。 再來是新豐的明星重劃區,這邊的房子價格也是在可以負擔的範圍內,明顯的缺點是明新29
Re: [閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌在地竹南人回覆你 竹南頭份真的廢 要醫療沒醫療 要學區沒學區 只有尊貴不凡的苗栗國門牌14
Re: [閒聊] 五楊高架延伸到頭份 噴噴噴?竹南頭份噴定了 頭份五楊到台北只要50分鐘 新竹以南到三號竟然還可以上下轉三號, 這樣就也可以橫向的通到竹南, 還有竹南火車站 山海線交接大站13
Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2管 : 央行指出,綜合國內外經濟金融情勢,考量本年下半年國內通膨緩步回降,第4季通膨 率? : 本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息1.875%、2.25%及4.1 258
Re: [新聞] 新竹外溢區 竹東/芎林/頭份/竹南 專竹東富宇最近開案 一坪4字頭,車位220萬 後面還有第二期 這個案子在下公館 離園區有段距離3
Re: [閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌我好像也回過好幾次了 竹南頭份2012-15年的精華區在大埔(炒作)跟竹南後火車站(便利向) 大埔就是一波爽炒,然後大家一起被找總統動土最近已經完工的張藥房搞死 然後發展中心也從竹南舊市區轉移到中央路,運動公園到尚順之間 . 有國小國中有醫院,有大型商場有萬坪公園,竹苗最大活動最多的藝文中心3
Re: 苗栗大埔是不是房價凹陷區?現在才進竹南、頭份、大埔說實話有點晚 竹南、頭份、大埔上有天花板就是竹北、關埔 進入4字頭後或許能拚看看能不能站穩 但是要超過5字頭說實話很難 現在進場說實話就是幫我們投資客抬價而已1
Re: [請益] 窮人還有哪裡可遷徙?認真回答你,竹南頭份 1.能有好的工作機會 ->竹南頭份有竹南工業區、頭份工業區 國一國三系統,通勤也算方便 依照行政院主計處2020年各縣市企業用僱用員工全年總薪資資料