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[請益] 建物與車位可以拆開買賣嗎？

ce0336ce 發表於 2023/2/24 下午2:53:42
看板home-sale標題[請益] 建物與車位可以拆開買賣嗎？作者
ce0336ce
 (迷鹿)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:11

最近有一間預售屋~

總戶數97戶~

法定車位45~

自設車位4~

我只想買他的車位~

但是建商不肯~

想請問~

若我購買1戶+1自設車位~

未來是不是可以把建物、車位拆開~

單獨將建物售出？

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 02/24/2023 14:54:48
→

moselxyz02/24 14:55可以拆開售出

可以再解釋一下嗎？

→

xdxd331002/24 15:03不是住戶怎麼停車進去 車位權狀又不是獨立的...

我看實價登錄，有些車位的面積會單獨計算，這樣可以拆分嗎？ 有車位產權的話，管委會可以不讓我進去嗎？

→

lajji02/24 15:06~

~~

→

duetto02/24 15:14你不能只賣房子 可以只賣車位

why？那先賣了車位？再賣房子？

※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 02/24/2023 15:18:33
推

catson02/24 15:15依台內營字地8071337號函，不行。

→

catson02/24 15:16以後也只能賣車位給同社區的人

推

catson02/24 15:18自設車位要有獨立車道出入口才能賣給外人

謝謝解答~

※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 02/24/2023 15:22:23
推

Anyotw02/24 15:29新建照不行

→

samm332002/24 15:48法定只能賣住戶

→

darklpi02/24 16:10新法後這是公設

→

duetto02/24 16:14需求是不要房子 只留車位不是嗎？

推

uevol12302/24 16:31現在車位沒有獨立權狀，所以不能單獨買賣

推

shen503502/24 16:52不行，只能一起賣。或單獨賣車位給同社區的人

→

briareus02/24 17:11車位是公設

推

jpwd02/24 17:44舊的獨立權狀才行，現在車位都綁公設了吧

推

cobrabaton02/24 20:13可以單獨買賣的情況是賣給同棟住戶

推

s2649275502/25 00:56大概要20幾年以上的社區比較會有獨立權狀的車位

→

s2649275502/25 00:56不然都是掛公設

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s2649275502/25 00:57掛公設的只能賣給同社區 先找一個建物掛過去

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