[請益] 建物與車位可以拆開買賣嗎？
最近有一間預售屋~
總戶數97戶~
法定車位45~
自設車位4~
我只想買他的車位~
但是建商不肯~
想請問~
若我購買1戶+1自設車位~
未來是不是可以把建物、車位拆開~
單獨將建物售出？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 02/24/2023 14:54:48
→
可以拆開售出
可以再解釋一下嗎？
→
不是住戶怎麼停車進去 車位權狀又不是獨立的...
我看實價登錄，有些車位的面積會單獨計算，這樣可以拆分嗎？ 有車位產權的話，管委會可以不讓我進去嗎？
→
~
~~
→
你不能只賣房子 可以只賣車位
why？那先賣了車位？再賣房子？
※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 02/24/2023 15:18:33推
依台內營字地8071337號函，不行。
→
以後也只能賣車位給同社區的人
推
自設車位要有獨立車道出入口才能賣給外人
謝謝解答~
※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 02/24/2023 15:22:23推
新建照不行
→
法定只能賣住戶
→
新法後這是公設
→
需求是不要房子 只留車位不是嗎？
推
現在車位沒有獨立權狀，所以不能單獨買賣
推
不行，只能一起賣。或單獨賣車位給同社區的人
→
車位是公設
推
舊的獨立權狀才行，現在車位都綁公設了吧
推
可以單獨買賣的情況是賣給同棟住戶
推
大概要20幾年以上的社區比較會有獨立權狀的車位
→
不然都是掛公設
→
掛公設的只能賣給同社區 先找一個建物掛過去
18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師魯蛇地政相關產業也來蹭一下熱度 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， : 最近去看了一個建案，早鳥價訂單也簽了，沒想到遇到炒房建商，![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/R2gSeH1b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
13
Re: [請益] 事後才發現買到殘障車位我是原Po 因為有認識的人在建築工會 詢問之後的結果 我回應在這裡供大家參考 但因為我是照我的理解去描述的，如果有錯誤的地方也歡迎不吝指正8
[請益] 交屋後還可以跟建商買車位嗎？預售屋後交屋後，發現建商手上還有幾間房子在賣還夾帶車位，但是車位是沒有獨立產權 的，車位產權是跟房屋產權登記一份的，這樣有可能在要求建商在單獨賣我車位嗎？ 有 沒有大大知道呢？ --1X
Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料我覺得老師實事求是是對的。 既然建物、車位分屬不同的欄目，那就應該逐項照實填寫。 舉一個不照實填寫的後果： 幾年後房子蓋好，發現停車空間施工有誤差，造成整體面積比預期來得小。 本來總共能畫出 10 個車位，但現在只能畫出 9 個。![Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料")
5
[請益] 新竹北區金雅區 大樓車位加購請示版大們好，小弟外縣市北漂到新竹來工作， 目前單身無家庭一人，考量過往都是租屋，今年在金雅區買了間3房開始自住人生。 因為新竹剛需很強很多喜歡的也都完銷，所買的這間也是跟人換約來的， 目前社區(戶數:車位比)(1:1.31)，雖然已經完銷，目前建商說還剩7個增設車位 還在預售期間，預計明年中之後會蓋好。因為第一次買大樓屋，有以下想請示:4
Re: [請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式？你這個問題不根據法規分開討論會亂掉 也就是常見的法定、增設、獎勵三種車位 法定車位其實產權屬於公設 買賣的是約定專用的使用權利 而且是附屬於建物分割單位的權利3
[請益] 買賣成立條件各位版上先進好 小弟家人這幾天家裡遇上了類似糾紛的狀況想請教合法合適的作法 小弟家人住的是20多年的華廈，兩年前家人跟鄰居購買了一個車位， 我們華廈的車位沒有獨立權狀，是會有建商發的車位憑證， 同時管委會有一個清冊紀錄當初哪戶有跟建商購買車位 當初買賣時賣方是第一手但是說憑證不見了，所以就寫了一張讓渡證書給家人，
[請益] 買賣社區車位疑問各位資深鄉民大家好，因之前購買的房子時沒有車位，最近剛好有店面包租公要釋出多餘 車位趕快去詢問。 房東說機上車位65萬，但說只過戶建物權狀，土地權狀不會一起過戶。 經過了解我們社區車位是屬於小公，正常程序的買賣是要一起過戶的，但因為房東堅持導 致多人詢問後都放棄，但房仲朋友說我有建物坪數就可以了，之後也可以正常買賣，對方
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
43
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
42
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價7
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
3
[請益] 電梯共壁請教
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
[請益] 房貸評估及銀行推薦