[請益] 買賣社區車位疑問

各位資深鄉民大家好，因之前購買的房子時沒有車位，最近剛好有店面包租公要釋出多餘車位趕快去詢問。
房東說機上車位65萬，但說只過戶建物權狀，土地權狀不會一起過戶。
經過了解我們社區車位是屬於小公，正常程序的買賣是要一起過戶的，但因為房東堅持導致多人詢問後都放棄，但房仲朋友說我有建物坪數就可以了，之後也可以正常買賣，對方應該是老派思維覺得土地值錢….有機會就先買起來，土地不過戶還可以少繳一點稅。
想知道我買了這樣之後我的權益會受損嗎？

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