[請益] 遇到銀行限貸,想請教高雄房貸綁約期滿轉貸問題
7月中剛簽約買了高雄30年的中古屋
卻剛好碰到房貸緊縮
前幾天剛看到ptt文章,不久後就收到代書通知……
真的是有夠○○XX
目前代書說能送的銀行不多,
台銀還在送件中,但估計利率很差,會到2.67%以上……
只有高雄三信回覆可以貸8成,2.18%,5年寬限期,但期限只能20年(說是去年有內部公文限制,今年開始30年房子,只能20年),綁約3年
因為完稅時間壓8/30,也沒剩幾天了可以問貸款了
想請教大家,是不是可以先用三信的貸款,然後等綁約期限過後,或者寬限期過後,再轉貸?
但因為沒還到本金,會不會不能轉貸?或者條件更差?(沒有要增貸,單純只想轉貸)
然後到時候屋齡已經35了,這會影響貸款條件嗎?
沒想到會因為這種事情趕上新聞潮流@@
真的很無奈,想請教各位有無解套建議
感激!!
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且戰且走啊,不然怎麼辦
養套….
期待之後降息
請問是首購新青安嗎
青安符合資格 應該不會動
你的想法ok啊,啊五年後的事誰也不知道
代書會不會借力使力 自己問一下
只能說有可能會越來越緊
先求過關再求好
是首購,但沒打算用新青安
請問7樓大大,代書借力打力是指什麼?不太懂@@
現在有錢借就好 之後再想轉貸
就都有配合的銀行業務 多一些利潤 不負責的猜想
整天想轉貸 玩寬限期 好期待被玩壞
轉貸本來就需要一直問
問看看農會啊
能貸就貸.利率差也要吞下去.不然就生錢出來啊.不然怎辦
首購就用新青安 你下一間也不能用了
應該用30年的
三信那個寬限五年可以 看綁多久之後再換
本+利一起還比較保險
不用怕,說不定五年後銀行求著你貸
沒辦法的話先五年寬
三信五年寬不錯啊
你有寬限期 後面10年20年30年都沒差惹 反正都轉掉
因為屋齡已經30,擔心5年寬限期後,會難轉貸,或者條件更
差……
先貸了啦 過一年房價又飆去哪了 有差逆
全面信用緊縮的年代要來了
也說不定5年後房貸利率3%,都很難講
五年後賣掉就好,貸幾年有差嗎
幹嘛不用新青安,反正你這間買了之後也用不了了
目前有住的房子,買這間是備用房,預計之後給爸媽養老用
,但短期內不會去住,所以有出租的計畫,用新青安限制太
多,就不考慮了
一堆備用給一堆親戚住但是都出租
想買備用就自己多賺點吧 不要買也沒事
先用阿,一年後再轉貸
2.18%不錯啊,先貸了啦
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