[閒聊] 現在臺北市還會有出現類似萬華衰退可能?

mark020408/08 22:11可能會有,也可能會沒有,不知道欸

neksa60208/08 22:12問就是噴

cccict08/08 22:18萬華再幾年又有捷運了

lescholar08/08 22:21沒有捷運的地方商圈都會沒落 以前是捷運站不夠多劣勢不

lescholar08/08 22:22明顯

ce0336ce08/08 22:22天母

a0941004508/08 22:32商圈會轉移啊

littlea08/08 22:37東區沒落了啊 但誰買得起

popm08/08 22:43商圈轉移也成型 金融+百貨+觀光 信義區!

kusomanfcu08/08 22:48沒有

kensmile08/08 22:59有點沒落的商圈，還是很貴啊

backpacker1808/08 23:07公館師大商圈這幾年沒落蠻多的

backpacker1808/08 23:07所以有捷運不一定能翻身

Taiwanwolf08/08 23:08鐵皮屋越多越容易都更越會翻身

peterzumthor08/08 23:11回歸區域型街邊店小商圈的都市計畫而已，之前的小攤

peterzumthor08/08 23:11販夜市型商圈早該被時代淘汰

snow3028808/08 23:13公館師大假日人還是一堆，房價也還是貴，少子化台

snow3028808/08 23:13大就是最後一道防線

iceonly08/08 23:15師大商圈人家居民就是要沒落，當時還上新聞勒

tfct08/08 23:19師大夜市居民只有吵到又沒爽到 沒落是應該的 乞丐趕廟公

capirex08/08 23:25沒落反而好 我住天母的親戚都說現在安靜多了

backpacker1808/08 23:28師大居民反彈有理啊

backpacker1808/08 23:28那個已經違反都計法了

backpacker1808/08 23:31我也支持住商分離

backpacker1808/08 23:31像文山區居民就很聰明 老早就把商圈全趕出去了

fedona08/08 23:57笑死 師大住宅反而漲到靠北

y11971alex08/09 00:20萬華真的有興盛過嗎？我看老地圖艋舺是在很靠府城忠

y11971alex08/09 00:20孝橋那邊，南萬華半島似乎長期都是農地佔大半耶

backpacker1808/09 00:31萬華最興盛的時候是清朝吧

backpacker1808/09 00:32後來轉移到大稻埕再轉移到城中

Ensidia08/09 00:41師大夜市全盛時期住在那邊超衰小 連機車都騎不進去

Ensidia08/09 00:42有車位的社區想開車下午就必須回家 不然你也回不去了

how9082508/09 01:22台北市辦公商圈穩啦 觀光型的要小心

bboywhite08/09 05:14不太可能，尤其這幾年外縣市漲幅離譜，花上千萬旁邊還

bboywhite08/09 05:14一堆農田XD台北老房相對金划算

becker08/09 07:46商圈沒落，但住宅還是超貴

ClockChen08/09 07:50會呀，年輕人外移。北市內就是有錢的年長者跟非常少數

ClockChen08/09 07:50有能力的年輕人，衰退是時間的問題。很多人留在北市是

ClockChen08/09 07:50吃到父母早年買房的紅利，但也買不起新房。等老公寓到

ClockChen08/09 07:50銀行不給貸款時，這些紅利消失，回歸到薪資收入層面，

ClockChen08/09 07:50加上新北桃園都發展起來，那時北市要再漲就很難。

tfct08/09 07:53北市老公寓不給貸款？幻想喔？

alfrog041408/09 08:44蛋黃區商圈沒落 住宅品質反而提升了

alfrog041408/09 08:45很多所謂生活機能 方便的商圈 其實環境搞的超爛

sagarain08/09 08:53因為以前萬華指的是北萬華這邊啊

sagarain08/09 08:54南萬華在艋舺大道之前是工業區

sagarain08/09 08:55龍山寺華西街到西門町一路

spermbox08/09 09:32機率很低

spermbox08/09 09:32除非台北跟台中一樣，土地重劃不完

bustinjieber08/09 09:32商業用店面跟住宅可以分開來看

bustinjieber08/09 09:33商圈強不代表適合住人，尤其師大那種

spermbox08/09 09:34萬華和中區會沒落，都是因為都市擴張和副都心計畫

spermbox08/09 09:35新的區域產生，舊的區域就會被唾棄

spermbox08/09 09:35台北已經沒有什麼平地可以重劃了，台中還有很多

bustinjieber08/09 09:36如果信義區的住宅區不是純住宅，

bustinjieber08/09 09:36反而樓下街邊有一堆小店、隔壁棟是百貨，

bustinjieber08/09 09:36每天社區樓下遊蕩著大量遊客，

bustinjieber08/09 09:36房價起碼要打8折以上

bustinjieber08/09 09:39台中市74內太小了，而且人口就是這麼少，

bustinjieber08/09 09:39重點是"磁吸的外縣市人口不覺得舊市區方便"

spermbox08/09 09:41台中外縣市人超愛舊市區的吧？？？

spermbox08/09 09:41樓上484有什麼天大誤會

spermbox08/09 09:42往重劃區般的是彰化老闆和台中本地人

bustinjieber08/09 09:43你確定嗎？

bustinjieber08/09 09:43樣本數多少？

bustinjieber08/09 09:44你老家是在彰投嗎？

spermbox08/09 09:47這常識啊=.=

spermbox08/09 09:47台中火車站前面遊蕩的年輕人也沒有幾個是台中人

spermbox08/09 09:47我是說台灣人，不要扯外勞

spermbox08/09 09:48一中街這樣的觀光商圈，也多數是外縣市人

spermbox08/09 09:52重劃區房價就比舊市區高，移進來的當然是在舊市區啊

spermbox08/09 09:52但排除老闆

yytseng08/09 09:52台中火車站那邊沒落了吧，感覺高鐵蓋好後全台火車站都GG

yytseng08/09 09:53即使台北火車站也是只有站內很多人，站外人潮都沒了

spermbox08/09 09:53不要跟我說人人都買的起七期這種鬼話

spermbox08/09 09:54你要多觀察

spermbox08/09 09:55中區是真的有年輕人在路上走動

spermbox08/09 09:55我沒騙你

spermbox08/09 09:55因為中區房租可以壓到很低

spermbox08/09 09:56自然會有中漂仔去租

bustinjieber08/09 10:01南投到台中市就兩個選擇，63或74，

bustinjieber08/09 10:01前者到大里、南區；後者現在都到西屯為主，

bustinjieber08/09 10:01要到中火非常不方便，因為南投沒火車

bustinjieber08/09 10:01如果考量到老家往返，舊市區不會是首選 ，

bustinjieber08/09 10:01這裡我修正一下，南投或許會考慮南區。

bustinjieber08/09 10:01彰化不用說了，就一條74快速道路跟74甲，

bustinjieber08/09 10:01到達烏日跟西屯，考量點同上，

bustinjieber08/09 10:01如果對舊市區沒有地緣關係的新住民，

bustinjieber08/09 10:01目前大概30上下、父母健在有往返老家需求、

bustinjieber08/09 10:01甚至反過來要父母親方便探望，

bustinjieber08/09 10:01中北西區不會是第一選擇。

bustinjieber08/09 10:02租房考慮工作需求跟機能會有客群沒錯，

bustinjieber08/09 10:02但自住要考慮的層面都會不一樣，

bustinjieber08/09 10:02尤其是有原生家庭的人

spermbox08/09 10:14又是一連串可笑的地圖分析，ㄏㄏ

spermbox08/09 10:14分析那麼多，你有想過南投中漂仔是搭客運或騎車回家的

spermbox08/09 10:15嗎

spermbox08/09 10:15沒有，因為你只會看地圖

spermbox08/09 10:15自住，他都安定下來了就是台中人了啊

bustinjieber08/09 10:17我南投北飄仔有資格發言嗎？

bustinjieber08/09 10:17做人不要那麼自負

spermbox08/09 10:17我可以很明確的告訴你，彰化窮人多，然後他們也不太可

spermbox08/09 10:17能買重劃區新房

spermbox08/09 10:18不要一直有彰化人都很有錢的錯覺

bustinjieber08/09 10:18你住過南投嗎？你住住看嘛看你怎麼通勤，

bustinjieber08/09 10:18我高中大學都騎過車去台中啊怎麼了，

bustinjieber08/09 10:18小時候都搭客運或是父母載啊，

bustinjieber08/09 10:18來我等你告訴我你怎麼往返台中跟南投

bustinjieber08/09 10:19我哪時後說彰化人都很有錢了，

bustinjieber08/09 10:19不是你自己講的嗎？

bustinjieber08/09 10:20沒錢就選擇低價區啊，

bustinjieber08/09 10:20有錢首選就不會是舊市區啊，

bustinjieber08/09 10:20哪裡有衝突你說啊

bustinjieber08/09 10:22選舊市區不是因為喜歡，是因為沒錢欸，

bustinjieber08/09 10:22你說低端人口擠在舊市區是喜歡舊市區，

bustinjieber08/09 10:22倒果為因了吧

sagarain08/09 10:23台中火車站沒落 那怎麼Lala port 在那

spermbox08/09 10:23我媽南投人啊

spermbox08/09 10:25我每年過年都回去

spermbox08/09 10:25而且我媽也是2X年前的中漂仔

bustinjieber08/09 10:27我有說火車站會落寞嗎，我哪時候說了

spermbox08/09 10:27樓上火氣不小☺

bustinjieber08/09 10:28商業活動可以存在，不代表對住宅區有幫助，

bustinjieber08/09 10:28這不就是這篇文的主軸嗎？

bustinjieber08/09 10:30我也看過你跟別人在那辯啦，

bustinjieber08/09 10:30真的很幼稚的一個人，

bustinjieber08/09 10:30說不過就開始用嘲諷式的，你自己慢慢玩吧

spermbox08/09 11:04你生氣囉？

guesswhen08/09 12:08拿中區跟萬華比蠻好笑的 萬華以後兩條捷運

kusomanfcu08/09 15:08台中原地人比較愛透天吧

spermbox08/09 15:20那是既定印象

spermbox08/09 15:21實際上台中買透天風氣早已沒有20年前盛行

gregg08/09 18:01兩個台中人，對台中的看法不太一致啊