[請益] 買中古高樓層大樓需要注意什麼

CreamSeed 發表於 2023/5/29 下午12:40:23

看板home-sale標題[請益] 買中古高樓層大樓需要注意什麼作者

(奶油種子)時間May 29 12:40:23 2023推噓13 推:13 噓:0 →:10

最近看了一間34樓的物件，屋齡26年
各方面都符合我的需求，有點想下斡
想先上來問一下大家買這種中古高樓層有什麼需要注意的嗎？
看房的時候電梯裡面有些公告讓我覺得管委會收支有問題，但因為時間關係沒有細看
會不會容易因為管理費問題導致電梯無人維修？
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.130.229 (臺灣)

※ PTT 網址

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Robben05/29 12:52看戶數跟套房數量

總共大概九百戶，算了一下套房大概佔1/3

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sagarain05/29 12:56非台北要慎重考慮

在汐止

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askey05/29 13:42你知道減壓閥是消耗品嗎?

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justin194305/29 13:51這屋齡跟樓層看起來像高雄諾貝爾XDDD三思

汐止江山萬里

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wang5605/29 14:00建議買新不買舊，這點預算擔心也無意義，能住就可以

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wang5605/29 14:0326年前的法規，高樓層建案，該擔心的應該不是電梯能不能

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wang5605/29 14:03動，後續問題也已經反應在售價上

請問後續會遇到什麼問題呢？目前計畫是自住10-15年之後賣掉或轉增貸買新房

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Pianistin05/29 14:04諾貝爾大樓只有到24樓

※ 編輯: CreamSeed (27.242.130.229 臺灣), 05/29/2023 14:12:59

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fatb05/29 14:27減壓閥那個會有甚麼影響嗎?

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ppgg48605/29 14:48超高大樓在高樓層裝加壓馬達，低樓層裝減壓閥，影響該住

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ppgg48605/29 14:48戶的水壓，兩項都是消耗品

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tintindon05/29 14:59電梯更換是一筆大金額到時候有得吵

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CreamSeed05/29 15:05對欸沒想到換電梯的問題

推

CKRO05/29 15:09電梯最近會換社區網路很便宜使用目前沒什麼問題

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CreamSeed05/29 15:20C大請問方便收站內信嗎？有些問題想詢問

推

CKRO05/29 15:28可以能回答我會盡量回答

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techih05/29 16:22減壓閥沒多少錢先看一下社區存款吧有沒有破千

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wiggyc05/29 19:05看管委會收支、修繕、電梯纜線什麼時後換

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wiggyc05/29 19:06屋齡太大的超高樓層我不會考慮

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coburn05/29 20:05其實管理沒爛掉還有剩下超過300萬（換電梯用）

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coburn05/29 20:05都沒什麼大問題

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techih05/29 22:51換電梯一台至少要估100，看社區有幾台

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RANDALY05/30 20:58超高大樓換電梯貴到爆炸喔！

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