Re: [閒聊] 北投各次分區新屋近五年房價變化

tfct03/05 10:46推一下

H203/05 10:54台北看新屋成交價變化會失準，因為供給量太少，有新推案時價

H203/05 10:54格變化幅度很大

tfct03/05 11:01同意啊 林森高不就推案多

tfct03/05 11:02或者是說小坪數多

F9393503/05 11:14他那個統計有問題 林森那麼長 德惠林森跟中山林森能差二十

F9393503/05 11:14萬

F9393503/05 11:15南京林森#

F9393503/05 11:15https://i.imgur.com/SyzJKcD.jpg

F9393503/05 11:17https://i.imgur.com/rGQBbBC.jpg

H203/05 11:19沒有完美的比較方法，總的來說，樂居的整理算相當不錯了

sarra03/05 11:22林森那邊是少數北市能撿漏的地方 價差很大是因為產業影響

sarra03/05 11:22那邊不能整個分區一起看 連隔壁巷子價格都不一樣

F9393503/05 11:26林森北又不是全都是雷 例如歐夏蕾那邊還好

sarra03/05 11:34不是說都是雷 而是說那邊產業特性就是有的街道貴有的便宜

sarra03/05 11:35會貴會便宜又直接受到當地產業影響 所以價差很大 能撿漏

F9393503/05 11:35其實也慢慢凋零了哈哈

sarra03/05 11:35如果貴的那條只看實登用隔壁便宜的出價就會被掃 就是撿漏XD

sarra03/05 11:36慢慢凋零沒錯 貴便宜價差慢慢縮小(比例) 但目前還都有價差

jaricho03/05 12:29上次看一個新北投 新案開價9字頭

kelsierlee03/05 12:41樂居看生活圈比較全面；拿零星新案當樣本誤差很大。

kelsierlee03/05 12:42那篇算0-5年新案，大直重劃區會剛好排除西華富邦哈哈

kelsierlee03/05 12:44這樣數據和商業宅套房新案平均也不對，單獨看也不對