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[請益] 新北捷運房1房1廳1衛

看板home-sale標題[請益] 新北捷運房1房1廳1衛作者
cuty1008
(台南萱萱)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:17

大家好,最近生活的區域釋出一間
26年,高樓層2X樓,電梯大樓物件
捷運站出口就是下樓,走0.5分鐘就到

權狀16,主11,陽2
格局1房1廳1衛,且方正
高樓層的關係,景觀很好
開價 13XX萬
附近租金行情約2萬(目前租屋就月租2萬3,距離捷運站走路14分)

想請教大家,與另一半月收入達30左右
目前手上有一間預售屋,預計4-6年後蓋好,3000左右,未來房貸每個月大概10。
在想是否可以在等預售屋蓋好的期間,購入此物件,待預售屋蓋好就可以租出去。
謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.174.38 (臺灣)
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※ 編輯: cuty1008 (49.216.174.38 臺灣), 09/02/2023 06:03:37

hundredfly09/02 06:37我只覺得投報率蠻低的

mysy09/02 06:37可以

hijafff09/02 06:40買吧。一個月有30。新房還要4-6年才能蓋好。買吧

DeathStarDS109/02 07:28月入30,買。

lucky46609/02 07:46月收入30來問我們這些窮人幹嘛啦!

bustinjieber09/02 07:51可以啊,自己當自己房東的概念

bustinjieber09/02 07:53但如果手上頭期夠,我建議買大一點,

bustinjieber09/02 07:53至少主建物15以上兩房,甚至20以上三房

bustinjieber09/02 07:55我以過來人經驗,不用太保守,

bustinjieber09/02 07:55因為你現在這物件,大概住個半年之後,

bustinjieber09/02 07:55你就會想換大了,租屋可以妥協,

bustinjieber09/02 07:55但自住開始會有很多自己的想法。

bustinjieber09/02 07:58尤其是當你們發現一個月3萬多房貸,

bustinjieber09/02 07:58對你們生活根本沒影響之後,

bustinjieber09/02 07:58就更會覺得想花錢換更大的空間。

bustinjieber09/02 08:00到時候賣掉,

bustinjieber09/02 08:00你們可以選擇重購退稅,

bustinjieber09/02 08:00又或是6年400萬免稅。

shuichia09/02 16:1513xx萬租金兩萬,這種物件繼續租就好,租金比利息還低@_

shuichia09/02 16:15@

stussy556609/02 16:54租金有比利息低嗎?請問樓上怎麼算的啊

allcliche09/02 23:07第二戶貸款成數和利率會變差,所以

allcliche09/02 23:07應該第一間先買總價高的,除非你

allcliche09/02 23:07在預售屋辦貸款前就把第一間賣

allcliche09/02 23:07掉了。