[請益] 台中沙鹿預售屋地點選擇 & 格局請教
預計規劃3/4年後才有居住需求(2人),近期有陸續在看沙鹿預售屋
另一方面是資金調配上比較符合自己需求
目前有看家樂福商圈、靜宜弘光商圈跟離火車站前相對遠一些的案子
家樂福商圈優點是機能好,生活上基本的需求步行都可以到,也吃到未來藍線的規劃
缺點是喊到45~46/P,以目前來說算是商圈的天花板了,不確定買了之後的漲幅還有沒有
以現有資金頂多是兩房兩衛格局
靜宜弘光商圈看到的目前約42~43/P,但是看的案子臨路都相對窄就先放棄
站前這邊是基本需求大概都要騎車5分左右,但可以看到三房兩衛的格局
空間上會大許多,目前37~38/P
附上選手格局
1.家樂福商圈(坪數28.28,主建物16.47)
https://i.imgur.com/vMziXCY.jpg
2.火車站前(坪數34.75,主建物21.75)
https://i.imgur.com/Sm14kbk.jpg
總價上含一車位都差不多,通勤時間也不相上下,如果考慮上未來可能的增值空間
想請教各位會如何選擇地點以及格局請教
非常感謝!
--
海線滿街求脫手,有考慮嗎
靜宜宏光新一點的二手屋價格都快追上預售了
推家樂福商圈
家樂福商圈位置比較優喔
明年65
想另外請教,如果是鄰近商圈及未來藍線捷運的家樂福
跟靜宜弘光那比較,預售大樓誰會更有增值性呢
家樂福商圈+1 畢竟是已經成形的區域,機能較佳。
推靜宜北勢商圈,成功東街再吃都那幾家==
1號格局很好耶
1號格局好,我笑了
已兩房來說 1格局算很頂了 一堆兩房廁所沒窗的
以
火車站前沒第一時間進去就別進去套了
靜宜弘光離西屯區比較近,要去百貨公司和醫院都很方便
另外一點就是,家樂福商圈週遭已經沒有什麼地可以蓋了,未來
新的案件價格堆疊的速度比較慢,靜宜弘光商圈週遭的地比較多
,未來新案堆給的速度會很快
請問一號格局哪邊不好 想了解謝謝
兩個格局都不錯啊
家樂福商圈街廓老舊不喜歡
2 買大不買小
靜宜弘光五年後還不知道在不在...
可以看新光田那邊,新業剛完銷應該有投資客慢慢丟
出來賣
室內差五坪超多,位置除非太爛建議B
前站等 沙鹿車站高架化 注意土壤液化跟斷層問題 家樂福
開到45-46…好扯
推北勢
感謝各位建議!
喜歡靜宜新光田 離市區近很重要
這站前建案是哪間?
2是鴻豫境?
b大,對哦
鴻豫境也不錯啊畢竟是精銳集團的案子
那邊路有點窄
要增值性倒不如後站
鴻豫境周圍極荒涼,增值性還得看未來周邊老平房有沒有打
掉整合陸續蓋新建案,不過這建案質感和價格都不錯,沙鹿
品牌建商一坪不到40未來也找不到了,自住個人覺得OK
感謝建議! 請教b大鴻豫境這邊受到味丹跟福壽的影響
算嚴重嗎?當時去看是只有味丹稍微的氣味
總價差不多當然買大@@
問94等國雄
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[請益] 預售屋三房兩衛格局圖權狀坪數:28坪 實際坪數:17坪 一間預售屋三房兩衛的格局 想請教一下板上大大們 這樣的格局大家有什麼建議或評論呢?56
[請益] 林口大兩房vs 頂埔小兩房房版各位大大們安安 是這樣的 最近小弟剛好在看新北左側一帶的房子 但因為預算不高 能選的選擇不多 所以挑了2個相對滿喜歡的建案 但實在是選不出來 想來問問大家的意見 背景: 我:在新莊工作,公司就在機捷A4附近,目前住在板橋 ,平日會開車或騎車上下班22
[請益] [請益] 沙鹿值得投資嗎小魯最近看上一間沙鹿的預售屋,四樓兩房一衛B1平車(總樓高七樓),總價10xx萬 位置是離藍線靜宜大學站約750公尺,社區出來有公園,公園有Ubike 方圓400公尺,吃得喝的五金百貨7-Eleven都有,小魯覺得機能不錯 而且離台灣大道也很近,要上特5號去中科也很方便 建案也位於靜宜弘光商圈的中心19
[請益] 預售屋 三房兩衛格局感謝各位大神提供意見,目前主要是想先找2+1房,以後有機會再換大三房。 也考慮附近環狀線目前已經在動工了,或許會是一個以後好脫手的一個誘因?但想請問目前 這個社區規劃1200戶左右,這是否是一個抗性? ============================================================================ 新手看屋,最近看了一間預售屋:晴空大地14
Re: [請益] [請益] 沙鹿值得投資嗎好奇問一下 我也看好沙鹿。但研究下沙鹿也有分地方。以下我的認知,有錯請指正 1. 靜宜商圈的沙鹿:沙鹿熱鬧的地方,生活機能方便、離台中市近,房價較高,新案基 本已開到40以上。買沙鹿買了相對比較放心的地方,但房價高、獲利空間跟爆發力不知道 會不會相對小。15
[請益] 預售屋3房改2+1房格局請益今天看到一個蠻心動的案子,地點也符合自己的需求 這個權狀坪數是33.23 公設比34% 由於自己單身未婚的緣故, 覺得沒必要三房9
[請益] 預售屋兩房格局請益預計明年交屋的預售屋,兩人居住 室內含陽台約莫17坪(15.7+1.4) 目前有兩個方案可選擇,圖一為建商原格局(三房兩衛),圖二為設計師可變後的方案(兩房一衛) 自己覺得這個坪數隔三房真的是很彆扭 想問問大家意見9
Re: [新聞] 盧秀燕批綠委對藍線落井下石 李天生駁:我不確定地形因素是否真的讓沙鹿公園這兒無法設站 也不清楚林版當初沒有設站的原因 但只要當下的工程技術能在沙鹿公園這兒設站 無論是高架還是平面 就如同本文前一篇原文較新的推文討論 這兒才能服務到更多的客群 並讓沙鹿後站共站作為轉乘之便2
[社區] 台中梧棲區_德光一築A.必要資訊 。門牌: 台中市梧棲區中華路一段826巷35號 。建設公司:德光建設 。總戶數:66戶 。完工日:民國112年6月3日
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