Re: [請益] 央行6月可能再升息嗎？
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 台幣大貶，
: 通膨預期反應在物價上，
: 新青安帶動的熱潮讓房市非常熱，
: 央行要穩定物價和避免房地產炒作和匯率的話，
: 就要考慮祭出手段，
: 6月可能再升息嗎？
台灣升息不升息
跟大陸要不要
武統台灣一樣
是一個政治議題
不是經濟問題
無法理性分析
美國年初時拜登
選情那麼差,但是
為了控制通膨
FED 這一年來
頂住政治壓力
堅持不斷升息
但是台灣已經很久
沒有這樣有風骨
的技術官僚
政府為了保持
帳面上經濟成長
硬是利率紋絲不動
所以說台灣的
利率走勢是
無法預測的
投資行為中
只有市場是對的
台灣現在市場結構
就是長這樣
所以最好的投資行為
就是拋棄通貨,
持有資產,對抗通膨
講人話就是不要
持有大量的現金
有錢就盡量買房買股
買你覺得好的資產
更進階點可以
借好借滿
讓通膨幫你還貸款
至於房貸利息的增加
完全不用擔心
央行每次調個半碼一碼
市場就一片驚慌失措
真是笑掉我大牙
光看台灣目前通膨的
資金成本
沒有一次調個4碼以上
存屋族根本沒在怕的
通貨膨脹不控制下來
只會讓貧富差距加劇
諸位也不要以為
房子在手天下我有
事實上是通膨是一個
資產加速的遊戲
誰手上資產多,誰就贏
已經上車的的確可以
把沒上車的甩開一條街
但是跟前面的領先群
卻是越差越遠了
更不用說房地合一
讓不動產的稅盾
直接廢掉90%以上
政府又在許多制度
上卡中產
而這些制度是
卡不住有錢人的
所以說房地產現在
可以讓你穩進中產
但是想要致富
可能性已經很低惹~
--
直接看匯率就知道
送分題
應該是半碼而已
通膨無感中
所以 買好買滿嗎
這是我的看法 不構成除了我以外 任何人的投資理由
這篇難得有一個地方不認同
請不要輕忽物價暴漲的年代來臨
又一個選舉輸不起的…
適當安全的現金水位還是要有。
留現金的唯一用途 就是抄底超跌的資產 現在資金浮濫 超跌資產很難找了 其他什麼緊急事件 需要急用大筆現金 拿個資產質押一下 也就解決了
要怎麼判斷是不是政治而升/降息? 聽名嘴YT?還是跟自己
和鄉民判斷的不同而認為如此? 利率議題其實相當複雜
這裡的房蟲為了自己的利益 放任政府亂搞 通膨炸裂也沒
ㄊㄨㄞㄒㄧㄅ
cpi2你根我說要升息 CC
你如果相信CPI 2% 那就多留點現金在手囉 上次不知道誰一直嗆我 沒通膨然後自己一直囤貨 呵呵
喔喔，看懂，買好買滿了XD
如果j大的貨都在台北市，變現性佳。那可以理解。
你手上如果是股票 質押個50%也還算安全
推
等同於現金概念，銀行估值也漂亮。
資產部分的通膨體感上至少5%
淚推
不太認同不過還是給推
歐印資產 留一塊算輸
淚推，但我只想睡到飽，所以還是拋開沒上車的，比
我有錢就不管了
cpi 電價調漲的效應還沒出來
電價只是最後一根稻草 大家都搞房地產的 這幾年裝潢價格 怎麼飆漲的~
睡到飽很好啦。我也想睡到飽...
你以前最好有因為不升息罵過彭淮南
彭淮南年代 台灣的通膨 我認為是健康的
高機率 因為四月開始到年底會一連串漲價
沒錯，所見略同
我大概算過了，目前的環境來說，
PR90大約是白手起家的人的極限，
未來的極限只會越來越低。
貧富差距拉很大 貧富的各等級間差距也是拉很大
台灣通膨很嚴重 真的不要相信政府美化後的通膨數字
PR90之後的階級基本上是固定的，
除非創業，不然要繼續爬升很難，
要期待這個階級的人犯錯不現實，
那些敗家子跟經商失敗畢竟是少數；
你會賺錢別人比你更會賺，
你有資產別人比你更多，
隨便3-5000萬去放個穩定標的，
一年至少就是1-200萬的收益。
4月開始漲電價，物價後面幾個月陸續就會反應了吧
另外現在實業白手創業大概只剩詐騙可行了，幾年前我表弟
在台灣開廠光機器都要一億多台幣，所以階級固化很嚴重了
B大的pr90大約在哪
真棒
會相信CPI 2的只能說很棒，光是電價調漲的時機點就知道所謂
何事
43F，你創業是要賺多少，開業醫不也是創業?
如果一開始就設一個無限高的標準然後來合理一些不一樣
的行為，這樣古早時代的人也沒這樣做啊
另外早期投資工具少，政府資源又多投北市，差異其實更
大不是?
你以為現在多了 什麼投資工具? 匯股房40年前都有 多出來的就虛擬幣跟指數 一個是賭博 一個只能打敗通膨 沒有一個能讓你 穩定跨越階級 早期的房市是可以的 置產型只要能克服 收支比的門坎 你要怎麼買都行 短進短出的就 更不用說了 過往房地產還有媲美 資產階級的稅盾可用 一個醫生連買30年 身家是可以打敗 不少中小企業主的 現在有房地合一 最少要抽15% 加上各種資金制度卡你 要靠房地產發家 難了~
※ 編輯: jamo (36.231.112.244 臺灣), 04/16/2024 14:34:28房地產是我目前看過最低風險能讓平民階級躍升的工具
近年來應某些人所求，大幅度限制房地產增值提出
感覺中產階級要躍升真的越來越困難...
這就我說的階級視野落差，我公司大股東還嗆過他女婿開業
醫生
賺那算什麼錢，他光金融投資加出貨中間貿易抽成遠勝
不求領先,但求不落人後
推推
股匯房以前有，但是ETF現在沒有，而且以前房屋預售風
險也比現在高?股票如果投錯，可能直接下市
只求看到中產車尾燈的光
然後以前人口多，全球性大產業少，許多專業技能創業，
ex: 水電/裝潢，競爭多獲利相對比較少
不過我覺得可能要定義一下中小企業主跟醫生在哪一個年
份開始賺，目標要到多少錢，不然到時拿分紅費用化前出
來討論又難有共識
但不否認您說中產現在的確因為一些限制更難翻身，只是
覺得因為賺不了大錢就去做詐騙這種說法可能待議
58F你舉那例子，猜可能有些不是一般人都可以做到的吧?
to 46f
目前我預估有一間自住房之外，
（這部分的未實現損益不計算）
其他投資部位的淨資產約1700萬台幣，
應該有機會摸到PR90的邊緣。
重點補充，
自住房市價推估至少要3000萬以上，
因為台灣大部分人的資產都在房地產，
所以自住房價的參數還是要參考＆校正。
混合型應該一直以來都是最好的，這是本來就是這樣子了吧，
單靠自己創業沒轉移部份到房地產，或是單靠房地產，都會輸
給混合型的，除非是什麼超級利害的產業。
B大說的那個就是目前中生代竹科工程師的普遍水準，
說PR90我覺得高估太多，有PR80就不錯了
感謝大大分享~
胡說八道一通 美國那裡升降息好預測了? 喊要降錯幾次?
還一堆金融專家看錯 造成一堆可憐債蛙 台灣比美國好預測
就是目前的客觀事實 也就是你胡說八道
所以工程師從業人數多少？自己去算。
PR90就是230萬人
如果要限縮到15歲以上人口那就是200萬人。
2022年全台受薪人口，年薪分佈
PR90約130萬，
PR96約170萬，
要累積到我說的數字要幾年?
都在比資產 誰在看薪水 1700就pr90會不會想太多
工程師從業人員多少跟PR多少沒啥關聯，PR是看前面
有多少人，當然我說80是誇張啦，但90是真的還不到
；另外就是薪資年收PR跟資產PR也沒啥關聯，現在從
零開始只靠薪資越來越難
覺得有1700有PR90真的太天真了，除非您有四間台北房價
值1.5E
扣掉一個自住房，投資房也可以算的情況下，淨資產1
700應該是…很難說有P R 90
前面的人都是獨立的個體啊，
你爸媽的家產是你爸媽的家產，
還沒繼承前關你什麼事？
扣掉父母，個人資產就是自己累積，
不要憑感覺，覺得有問題就用算的。
繼承家產後，那前面不就少一個人了。
520後如果中國加大動作，人心動盪，政府就會順勢
降息，然後股市大漲，所以可以開始感謝習大幫忙撐
台股了
全台灣900萬間房子，超過3000萬的有幾間？
扣掉自住房，剩餘的非自住房又剩幾間？
人均流動性金融資產又有多少？
自己看一下數字就有感覺了。
台灣人是很有錢，但也不用無限上綱，
還是八卦看多了還真以為人人都年薪3百萬、
家產一大堆？
創業能不能階級翻轉要看社會制度 有的制度 政府一
句話就收割 再會賺也改不了階級 像世襲階級制 血統
不對 永不翻身 有權有錢 還要洗血統
所以你們現在是跟我說全台灣
有超過200萬人，乃至400萬人
住市價3000萬以上的自住房，
並且握有1700的可投資淨資產，
是這樣嗎？
對你有PR90，你說的都對
好了啦，數學不好就不要跳出來吵，
這跟我或是誰的資產有多少也沒關係，
就只是有人問，我就分享數字而已，
你覺得有問題就用你的邏輯算，
大家來討論，還是你只會嘴砲而已？
你這點錢能有PR90股房能漲成這樣？算了 你有PR90你說
的都對
10年前的個人PR90是扣除房貸之後淨值2319萬，從201
4到現在資產要翻多少？少說一倍吧，你說的3000萬自
住房是市值，淨值會在600頭期款到3000之間，再加上
你說的1700，會在2300到4700之間浮動，也就是除非
你3000萬自住房都不貸款，才會摸到PR90的邊緣。不
過這種統計本來就沒答案，看自己有沒有過得更好才
是真的有PR前進
那跟我74樓那邊說的有哪裡不一樣？
3000你是市值，不是淨值，但是很少人會不貸款買房
如果你說是自住房「淨值3000」外加額外「1700淨值
」，那或許可以，雖然我認為2014到現在翻倍是低估
我上一篇有分享瑞信的數字
HNWI：不含自住房淨資產3000萬
台灣
2021年 86.9萬人
2026年 預估161萬人
2030年 我自己預估220萬人
3000萬淨資產在2030年 PR90，
年化10%回推3000÷(1.1^6)=1693萬
而且你貼的那張圖，
是PR90-99的‘’淨資產平均‘’4180萬，
你沒辦法直接拿來推估。
不同機構可能會有差異，剩下就是看同溫層怎麼樣，
如果你達成你認為的PR90而且過得很好，那恭喜！如
果達成了但是沒過得更好…那可能要想想標準提高的
速度可能更快
你想太多了，就只是數字分享而已，
就不知道你們一直在腦補什麼意思的。
感謝分享 Paul那種就無視吧
要39億才能擠進前 1500 名啊....
是說為什麼這個金字塔的總人數感覺只有1400萬人左右
我忽略了什麼
我猜是沒考慮退休或是18歲以下人口之類的。
所以這張圖看PR的基數不是總人口，
應該是勞動力人口。
瑞信那個加起來好像也不到2000萬人…就參考吧，至
少2014那張在那個時間點的PR90我的體感是合理
PR參考啊，分母不同差異很大，
實際上看絕對數最準，我說的就是200萬人內
召喚超級有錢人LIN大寫一篇財富文
推推
醫生也是有賺到買琢白的啦
完全同意這篇！原因這篇也寫得很清楚！我除了要繳房貸/過生
活及大筆旅遊費/保險費的錢留著，其餘就是全部投資下去，基
本上沒留「新台幣」，未來某一天又是4萬「新台幣」換1塊「
新新台幣」，這是必然來到的，而只有「資產」才能抵抗這種
變革
39
首Po台幣大貶， 通膨預期反應在物價上， 新青安帶動的熱潮讓房市非常熱， 央行要穩定物價和避免房地產炒作和匯率的話， 就要考慮祭出手段，![[請益] 央行6月可能再升息嗎？](https://i.imgur.com/tgnL7anb.gif "[請益] 央行6月可能再升息嗎？")
3
我比較想問 政府欲蓋彌彰 利率要升不升 到最後通膨壓不下來會發生什麼事？ 股房都買滿了還可以幹嘛？ 再升半碼就是暗示你不敢升太多 就是要升不升 到時預期心理一定會很強8
不是沒可能升息，但原因跟房市無關。 這個說過滿多次， 純打房直接丟信用管制最有效、速效、副作用最小。 現在市場真的熱錢有夠多， 前一兩年科技業降庫存週期，也就沒再升。結果景氣也沒下降多少，又繼續向上。6
我之前二月公布前有懷疑過會升息 運氣好 有嘴中 從一些基本參數來看 下半年還是有半碼機會 通膨夠硬 匯率繼續惡化 不靠升息很難解決 目前圈錢我覺得跟券商圈是一個選擇14
最近發生了有幾個會升息的原因，但沒有半個會降息的跡象，所以不升息就不錯了。 大概六月還是會升息吧。 升息原因： 1.電價漲帶動物價漲： 台電在4/1全面調漲電價，等5月電費出來後，物價應該就會開始跟著漲了。台灣官方公布的三月
51
[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?台灣央行跟進美國升息一碼 每1000萬房貸一年就要多繳 一萬四 左右 看底下推文在喊什麼 升一碼不夠 要4碼 10碼的 阿也不想想 2020美國降5碼 台灣降1碼而已 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?![[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?](https://i.imgur.com/9rRVjqub.jpg "[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?")
15
Re: [新聞] 快訊／行政院拍板！政府「7類貸款」利息族? : 為避免弱勢族群、學生，及受疫情影響而申請紓困貸款之勞工及企業受到衝擊，鄭文燦 22 利率做為央行貨幣政策的核心 應該是為了達到政策目標而制定(通膨、失業率、匯率)2
Re: [問卦] 請問不升息要怎麼打房？其實升息也不一定能打房啊 你升息很多時候是因為通貨膨脹 所以政府為了抑制通膨 希望透過升息減少貨幣供給 問題是在一個大通膨的環境
65
Re: [心得] 台北房價偏扯![Re: [心得] 台北房價偏扯](https://i.imgur.com/89fGbWpb.jpeg "Re: [心得] 台北房價偏扯")
37
Re: [閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔19
[請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?14
Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉？![Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉？](https://i.imgur.com/okOPSTgb.jpg?fb "Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉？")
12
[閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由![[閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由](https://i.imgur.com/71VDdZhb.jpeg "[閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由")
9
[閒聊] 阿格力說買林口就是要買地點好的建案![[閒聊] 阿格力說買林口就是要買地點好的建案](https://i.imgur.com/2yu4JLrb.jpg "[閒聊] 阿格力說買林口就是要買地點好的建案")
11
Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉？9
[請益] 請問如果有機會會想要加購車位嗎8
Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉？6
Re: [心得] 台北房價偏扯5
Re: [請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?22
[請益] 需求是套房平車,該買到三房平車嗎?13
Re: [閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方3
[請益] 新北三房格局請益![[請益] 新北三房格局請益](https://i.imgur.com/ajk42CEb.jpeg "[請益] 新北三房格局請益")
3
[請益] 新青安寬限期選擇3
[請益] 請問兩間房貸用同一家銀行好嗎?2
[社區] 台中北屯_總太洲際W![[社區] 台中北屯_總太洲際W](https://i.imgur.com/FCItgP7b.jpg "[社區] 台中北屯_總太洲際W")
2
[閒聊] 公益出租人房屋稅問題2
[請益] 要買房了，先還信貸還是還車貸2
Re: [心得] 台北房價偏扯5
[請益]請問LM重劃區南邊空汙的問題1
Re: [請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?6
[請益] 台中兩房預售格局請益![[請益] 台中兩房預售格局請益](https://i.imgur.com/sohGOXOb.jpeg "[請益] 台中兩房預售格局請益")
10
[請益] 增貸衝一下間，該相信房貸業務嗎？
[閒聊] 台北容積比新北低是不是不合理16
[閒聊] 各位觀眾，新樸王樣、蘆洲85![[閒聊] 各位觀眾，新樸王樣、蘆洲85](https://i.imgur.com/gBafDRpb.jpeg "[閒聊] 各位觀眾，新樸王樣、蘆洲85")
[社區]新竹竹北-大硯二宅1
[社區] 筑夢EASY
[社區] 台南中西區_民權路世界湖美麗電梯華廈![[社區] 台南中西區_民權路世界湖美麗電梯華廈](https://i.imgur.com/o8QZLJab.jpeg "[社區] 台南中西區_民權路世界湖美麗電梯華廈")
Re: [請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?