Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦

jamo 發表於 2024/2/16 上午2:45:13

看板home-sale標題Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦作者

(hi)時間Feb 16 02:45:13 2024推噓39 推:39 噓:0 →:49

※ 引述《piggy51016 (雷雷雷)》之銘言：
: 標題: [閒聊] Joeman 日本買房啦
: 時間: Thu Feb 15 18:36:37 2024
:
: 東京晴空塔十分鐘走路路程
: 三層樓全新透天
: 地坪22
: 建坪約25
: 台幣大概1500萬左右
:
: 可惜大部分的時間都在介紹內裝的部分
: 沒有講到貸款稅房價高低趨勢
: 大家討論看看吧
:
:
: Ps. Joeman有委託給民宿業者出租
: 有興趣可以自己去看看
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.107.251 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.tle2Y0a6F4tU
<del>
: → wang56: 日本精華地段這種價格真的便宜，日本晴空塔地段等於台北信 02/15 18:42: → wang56: 義101周遭 02/15 18:42: → wang56: 這麼便宜日本人怎麼都不敢買？ 02/15 18:43
東京來說,第一環是
港區/千代田/中央區
地位差不多等於大安信義

第二環是新宿/涉谷,世谷田
地位差不多等於中山松山中正

再來三線以後才是品川目黑
文京台東
墨田能不能排到這邊都還有點疑問

說對比101真的是太誇張了
除非你指的是像文山區
快速道路就直接到101

至於戶型
一戶建的確是最不適合投資的物件
自住就比較難說,但大體上也不是
那麼好,所以才會反應到售價上

但是一戶建很投台灣/中國人的脾胃
也不知道為甚麼,中/台一直有
透天超屌的認知

看到日本一戶建直接就帶入
透天的思考邏輯
然後日本一戶建又便宜
很多人直接就著了道下手買
然後後悔~

我後來想想可能是因為
中台人的素質相對差
所以都想要減少鄰居干擾吧
但日本是很先進的信用社會,
這個問題其實是很小的

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.124.160 (臺灣)

※ PTT 網址

推

ming556602/16 02:56被說服…多高級的社區大樓都會有雞掰郎

→

ming556602/16 02:57日本講信用也是真的預訂飯店餐廳有的沒的都不跟人事先

→

ming556602/16 02:57留信用卡or收錢的

推

Robben02/16 02:57G8鄰居多吧XDD

→

ming556602/16 02:58No show寄一條連結要你打錢過去沒給就黑單XD

日本真的是信用社會而且社團自糾能力很強很少出現台灣一堆狗屁倒灶的事情舉個例子前幾天盾牌牙醫史書華在國外買廣告自吹是台灣的奇蹟牙醫假裝不是廣告是採訪然後自己FB馬上轉發之後被陳沂踢爆這種事不能說日本沒有因為群體中都有垃圾人但是日本的行業自制力很強特別是一些專業領域不可能讓你這樣胡搞史書華這種行為要是出現在日本第一個牙醫公會直接自家公審你你在同業/上下游被每個人鄙視除非去到訊息落後的鄉下不然直接就要業內混不下去第二個主流媒體也會抵制你讓你再也沒法上,只能去一些野雞雜誌,基本等於社死除非你公開謝罪,絕不可能像台灣這樣打哈哈兩句了事! 因為你的行為已經危害到了全體降低了牙醫這一行給人的信任感也讓媒體降低了專業度台灣近幾年的經濟發展很厲害但是公民自治的素養沒有跟上來其實跟幾年前的大陸有點像民主不是只有投票媒體也不是只有流量一個好的公民社會的必須的素質台灣很多都還在學習中~

推

dick92902/16 03:09台人愛透天看中的是土地吧

推

dick92902/16 03:10台灣人喜歡用在日本購屋的價格跟台灣比，而不是跟日本當

→

dick92902/16 03:10地比

→

dick92902/16 03:11但是講到漲幅又裝沒聽見

推

s2649275502/16 03:49J大之前是不是推熊本

是的熊本你可以想成沒有戰爭風險的新竹! 可惜不能貸款=沒戲!

→

s2649275502/16 03:50一戶建是不是很像台灣的組合屋或小木屋

那倒不會一戶建也是正正經經的建物我覺得不是房子本體的問題而是透天本身的架構透天我覺得最主要的問題是使用空間破碎一樓車庫+客廳/孝親房二樓主臥+衛浴+次臥三樓次臥+儲物間+陽台光想到要去陽台洗/收衣服要爬三層樓我就煩躁大樓一整個平面讓你用一台roomba走遍世界透天樓梯是最難清潔的死角也不可能用掃地機器人一定要人力打掃除了鄰居的問題以外我想不到居住上非得住透天的原因

推

DeathStarDS102/16 04:20日本人愛面子懂得裝模作樣

推

guesswhen02/16 05:16台灣中國人也很愛面子好嗎

推

teddyisgood02/16 05:29台灣愛面子是因為碰風感臉皮厚

→

teddyisgood02/16 05:29日本是臉皮薄

推

s2649275502/16 05:37我也是喜歡都在一個平面如果小木屋或組合屋也有保登

→

s2649275502/16 05:37跟合法呢先撇除法規部分對一戶建沒有概念

都合法也有登記木造一戶建大多是老房子 30年以上那種新蓋的大多也是鋼筋水泥你可以想成大概是30坪的小透天

推

s2649275502/16 05:39我看夢大的敘述就很像比較進階的組合屋或小木屋

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s2649275502/16 05:43我老婆娘家三樓以上空間是長期閒置的哈哈哈

→

s2649275502/16 05:44只有堆放雜物跟拜拜祖先在樓上

推

zeroyaking02/16 06:04想到前陣子很喜歡看的東京老蕭就有介紹一戶建

推

s2649275502/16 06:33感謝樓上找個時間來看現在很忙 yt都很少看了口憐

→

Shrugg02/16 06:53日本自糾能力很強？請問Toyota造假事件讓Toyota社死沒？

→

Shrugg02/16 06:53被發現的造假有兩次，沒公開的不知道幾次了。

你可以去追一下你認為的日本醜聞後續進展然後再跟你心目中的烏托邦國家隨便看是台中美英法俄奧etcetc 對比一下再來說

推

DeathStarDS102/16 06:57排核污染水並沒有自糾

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Shrugg02/16 06:58https://www.cw.com.tw/index.php/article/5076028?from=s

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Shrugg02/16 06:59earch

推

Jerry46902/16 07:38推

推

gg007902/16 08:01自糾能力真的強啊，對比某亞洲大國的話

推

supereva02/16 08:16說101周遭的根本沒去過晴空塔周圍吧根本不是最熱鬧的

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supereva02/16 08:16點

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Lenon456102/16 08:47我這幾年也有考慮投資日本竹北想出清一戶

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houseguy02/16 08:53投資越單純越好，投資就是投資，要去玩就住飯店選擇跟

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houseguy02/16 08:53地點又多，誰要綁在這種房子？不必

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houseguy02/16 08:53自用又招待親友什麼，他是網紅高調有其他目的，一般人

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houseguy02/16 08:53不這樣搞

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nelley02/16 08:55日本一戶建最大的好處是有兩個廁所。大樓不管3ldk或4ldk

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nelley02/16 08:55都只有一個，極少數的豪宅才有兩個

推

zeroyaking02/16 09:00https://reurl.cc/rrkXkx 公寓vs一戶建

推

Tosca02/16 09:25透天也是有鄰居阿搞不好更機車

推

Ryoma02/16 09:35透天對家庭人口多點的好處超多自己住才選大樓平面

推

Tosca02/16 09:36其實我比較納悶日本的建蔽率為什麼這麼高幾乎快蓋到滿

→

Tosca02/16 09:36台灣透天問題是卡在建蔽率所以地坪小的非常不利

這部分我也沒啥研究但是收到的訊息跟我自己實地探訪的結論是如果不是非常喜歡透天加上打算自住一戶建就不在考慮範圍內

推

Ryoma02/16 09:37以我老家來說爸媽一層+餐廳我哥一家一層我一層和儲藏區

推

ffxx02/16 09:38推

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Ryoma02/16 09:39各自有生活空間互不干擾帶妹回家不尷尬

現代人誰要跟爸媽住住10~30分鐘車程是最理想的有點距離又不算太遠你現在把妹回家不尷尬等到你要娶老婆的時候女方聽到爸媽住樓下逃得比鬼都快!

※ 編輯: jamo (36.231.124.160 臺灣), 02/16/2024 09:55:13

推

KrisNYC02/16 09:48這種房子就真的是高級一點的組合式小木屋拿個榔頭敲牆壁

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KrisNYC02/16 09:48不要說內牆連外牆都可以直接一錘打穿的那種

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KrisNYC02/16 09:49台灣木屋不流行想像高級露營車住裡面的感覺差不多

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KrisNYC02/16 09:49連衛浴都是基本一樣的那種整套式衛浴

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KrisNYC02/16 09:50日本的塔樓水線跟電路走法非常合理化所以一般的單位

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KrisNYC02/16 09:50水線跟電線跟空調機房都會集中在門口走到那一側

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KrisNYC02/16 09:51也就是為什麼常常都是開門左右邊就是廚房跟洗浴

推

KrisNYC02/16 09:53台灣現在比較高級的大樓也不讓你改浴室了慢慢都會這樣

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KrisNYC02/16 09:54*不給改浴室位置

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Shrugg02/16 09:56本來說自糾能力強，自糾不是自己內省的能力嗎？現在又要

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Shrugg02/16 09:56跟其他國家比了？我倒覺得台灣的自糾能力比日本強，台灣

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Shrugg02/16 09:56人要是在國外做了什麼傻事或錯事，台灣人一向都自糾，讓他

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Shrugg02/16 09:56她在國外自生自滅就好，讓他她關死在國外不要回來了，像小

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Shrugg02/16 09:56雞事件，幾乎大家都希望柬埔寨把他關到死不要回來了

推

airawesu02/16 10:25鄉野鄰間的自糾能力沒有國家看得到日本車尾燈

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airawesu02/16 10:26但你要上升到企業等級每個國家都一樣爛啦XD

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jjlee02/16 10:26日本的社死是真社死，台灣低調個1年就可以復出了

推

ttyy02/16 11:03台灣自糾能力比日本強XDDD台灣現在還要靠垃圾車繞街收垃圾耶

推

elantree02/16 11:04日本的社死是直接在當下的社會階層死亡當然你有能力可

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elantree02/16 11:04以朝更高或更低去生存是你本事

推

Robben02/16 11:06台灣真的比誰無恥大聲臉皮夠厚無敵

推

rig212102/16 11:17其實小紅書有蠻多日本仲介大陸人的說一戶建投資不要碰XD

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rig212102/16 11:17，未來不好脫手

推

chouwang6802/16 11:22那種鎮國型的企業是特例中的特例！今天GG出事，你是

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chouwang6802/16 11:22治國者會怎麼做？！日本真的團結且排外，信用在你與

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chouwang6802/16 11:22國家齊平之前還是很重要的。

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edkoven02/16 11:41九面買日本房主要不是投資吧，團隊到日本拍片有地方住，

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edkoven02/16 11:41拍片素材，油土伯招待所，自己爽就夠了

推

Shrugg02/16 12:17韓國人才叫團結排外吧，之前韓國國內有個韓國人被老外欺負

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Shrugg02/16 12:17，結果是那個韓國人理虧的，但是大街上一堆韓國人挺自家人

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Shrugg02/16 12:17，打的那個老外不要不要的。還有上次美國黑人作亂，韓國

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Shrugg02/16 12:17社區直接在屋頂架機槍保護社區。這才叫團結吧。

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blue50002/16 12:26為了獨棟房現在正土地弄好自己蓋，台灣鄰居素質真的爛

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castlabell02/16 13:38重點台灣有那種人力公司兼宿舍的很亂

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castlabell02/16 13:39這種里長都不管

推

Raptorjet02/16 14:44台灣自糾能力哪有日本好，看看Toyz可以繼續拍片就知道

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Raptorjet02/16 14:44了

推

alanbread02/16 19:18十一區小豪介紹很多一戶建

推

kobe74110702/17 10:13民主不是只有投票媒體也不是只有流量講超好

推

shmily793602/17 16:28日本一戶建跟台灣的透天完全不一樣日本一戶建不管建

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shmily793602/17 16:28材還是格局都慘輸台灣如果要在日本住獨棟真的要往

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shmily793602/17 16:28郊區那種坪數較大的市區一戶建都超難住

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