Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦

事情不能只看表面
有很多因素

1.
首先最大因素，日本是實坪，
也就是他們1500萬買25坪，
我們可以買到接近40坪,
所以台灣實際買到的坪數比日本大得多。

2.
台灣建材更為講究，
首先台灣是海島型氣候，地震又多，
必須抗震抗蝕，
用的建材品質不是日本比得上，

3.
台灣建材進口成本更高，
台灣市場很小，
一樣的建材進口價比日本高上許多，

4.
台灣人工費用更高，
台灣是層層發包，大小包下去，
必須確保每個階段都有利潤，
自然費用就高

5.
台灣建築工法更複雜
台灣地震多，下雨頻繁，
用更複雜的抗震工法，
建築設計成本自然也高

6.
台灣抗漏水係數更高，
海島型氣候，
下雨頻繁必須確保建築物不易漏水。

7.
台灣法規更完善，
台灣建築法規比日本更有系統規劃，
在法規完善的前提之下，
必須犧牲的就是，建築成本就更高

8.
台灣設施更多樣，
台灣要採買，周遭幾乎商場，
要就學，不出幾步就有學校，
這些便利性都是高過於日本

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