[請益] 溫仔圳重劃區土地行情
經過幾個月的禁止交易後
最近已經要放領新地號和權狀
禁止前交易行情來到50幾萬
新地目是住宅用地商業用地
代表重劃後的行情只會更高
所以我推測溫仔圳重劃區
靠近靠副都心和上新莊的區域
靠近交流道&高架道路 交通相對方便
也靠近上新莊人口密集區
應該是地價最高的區域
對照板橋靠大漢溪的重劃區
今年實價登錄高有到130萬
但是溫仔圳土地釋出量大
加上今年房市冷
恐怕近期行情不會比130高
請教各位怎麼看呢？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.235.42 (臺灣)
※ PTT 網址
推
硬炒沒救的地方 沒人沒就業沒外勞 三無地帶 多多也賣不掉
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新莊對炒房真的很認真
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記得帥過頭說有400公頃要等40年
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塭仔圳對桃園的影響比較大
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尤其A7
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塭應該是沒救了
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前面A2破百炒後面A7爆量吹 塭穩穩賣就好
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塭的價格大概就是副都心減10-15萬, A7加10-15萬, 價格合
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理就順銷，它過條馬路就是中平+幸福商圈, 不用等機能成
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熟
推
港泰嗎 到舊商圈方便 店也越開越多家了 等幾個建案完工後
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會更發達吧
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舊商圈怪人不少就是
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我朋友土地最近一坪賣到180供餐
噓
港泰那破地方才怪人不少吧
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禁售前，我聽我親戚賣100，怎差這大
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不好說，也不想說。
推
住商不同 旁邊副都心商2成交250以上
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港泰有華固 忠泰哪裡破 很多重劃區還買不到
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自地重畫的問題就是公共設施較少
推
過個馬路自帶舊商圈完整機能 其實住起來很不錯
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[請益] 北部重劃區該下手哪？近期有意買房，有留意到各地重劃區漲幅很大 從疫情前到選後已經錯過新北一哥：央北、江翠北、副都心 即使有待售的房子釋出，也都是投資客賺過一手了 另外想請教其他新北重劃區 是否還有機會跟上未來行情![[請益] 北部重劃區該下手哪？](https://i.imgur.com/H1MNNFsb.jpg "[請益] 北部重劃區該下手哪？")
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[請益] 新北溫仔圳重劃區的房價最近看到新北溫仔圳重劃區的鐵皮屋幾乎都拆光了 進度好像滿快的 靠近學校跟醫院這附近感覺住起來應該不錯 新建案什麼時候會推出 房價大概會落在哪呢![[請益] 新北溫仔圳重劃區的房價](https://img.youtube.com/vi/gx8p9QSyYN4/mqdefault.jpg "[請益] 新北溫仔圳重劃區的房價")
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Re: [新聞] 下一個信義計畫區！專家點名上新莊建副都心重劃區 溫仔圳重劃區 頭前重劃區 二重重劃區 新北市第二行政中心![Re: [新聞] 下一個信義計畫區！專家點名上新莊建](https://i.imgur.com/Yl5zNnWb.jpg "Re: [新聞] 下一個信義計畫區！專家點名上新莊建")
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Re: [新聞] 全台買氣前十重劃區 淡海最旺、新竹3區入主要是重劃區的進展沒那麼快 重劃區要有整體規劃 包含了土地重新丈量、道路規劃、土地重整(污染、排水) 機關用地、綠地、連外交通、停車、用電、使用水、污水處理、公商住宅等區域規劃 最後就是土地用途的變更，重劃區要發展最直接的就是放寬容積率![Re: [新聞] 全台買氣前十重劃區 淡海最旺、新竹3區入](https://i.imgur.com/pX24Dmmb.jpg "Re: [新聞] 全台買氣前十重劃區 淡海最旺、新竹3區入")
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[問卦] 住重劃區到底好不好？最近半年才開始看房子 看了幾個預售案 從三重右岸 左岸 新莊副都心 溫仔圳的港泰重劃 土城暫緩 再看到機捷A7重劃 除了街道很大 整齊 但都沒生活機能6
[請益] 台南新市新和重劃區目前行情請教各位大大，有人了解那邊靠近丹丹漢堡的 透天行情嗎？地坪大約30坪左右私設巷道內的 先謝謝各位大大了 --
請益：泰山重劃區泰山重劃區 目前賣買是還沒重劃 所以以農地地目交易嗎？ 有塊地，全興路靠十八甲 約2.5分。半年前約一坪38萬交易
Re: [請益] 農地重劃後配回比率與價錢你這個應該是市場實際交易行情 而非重劃計畫書中估價師鑑定的重劃前評估地價 : 若100坪農地就會配回53坪建地，那麼建地價會是農地價10萬乘以二變20萬或是會隨著配回 重劃籌辦單位（地政局或重劃會）會為重劃區內每一個街廓、不同土地分區不同容積訂定 一個預估重劃後地價